בית טאונהאוס זה, הממוקם באזור נואבה אנדלוסיה במחוז מלאגה, מציע הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, משלב עיצוב ים תיכוני בתוך קהילה פרטית ומאובטחת. עם שטח מגורים של 217 מ"ר ו-3 חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות המחפשות נוחות ונגישות בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אורבני, המספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. הסמיכות לחוף, במרחק של כ-300 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, יחד עם זמינות תחבורה ציבורית, מבטיחים אורח חיים נוח ונגיש לתושבים.
זהו בית טאונהאוס המיועד למגורים קבועים או לחלופין בית נופש. החלוקה הפנימית על פני מספר מפלסים, יחד עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב פרטי ופונקציונלי.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומסווג כבניין קיים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא משקף סגנון בנייה ים תיכוני שהיה נפוץ בתקופה זו, ומהווה חלק מקהילה קיימת.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. הוא אינו פרויקט חדש, והבנייה המקורית משנת 2000. הגינה היא חלק מהחצר הפרטית המוגבלת, ולא שטח ירוק נרחב. אין ערובה לנוף פתוח או פנורמי.
Ref: VL574963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש בסביבה אורבנית תוססת, אך עם אלמנטים של פרטיות. משפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והרחצה, יחד עם הנגישות הקלה לשירותים כמו בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בטווח רלוונטי) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים (כגון Los Naranjos במרחק 2 ק"מ). הגישה הנוחה לחוף, במרחק הליכה, תמשוך את מי שמחפש אורח חיים הקשור לים. בנוסף, הקרבה לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ו לעיר מרבייה (7 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות.
הבית בנוי מבטון מזוין עם חיפוי קרמיקה צבוע. הגימור הפנימי כולל נגרות מעץ בגימור לבן לכה, ורצפות שיש המותקנות בכל אזורי המגורים והשינה, בחירה נפוצה באזור המדגישה עמידות וקירור בתקופות חמות. חדרי הרחצה מחופים בשיש וכוללים כלים סניטריים מחרסינה מזוגגת עם ברזים מודרניים. החלונות מצוידים בזכוכית כפולה ובמסגרות אלומיניום לבן לכה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת דרך תעלות בתקרה מונמכת. החיפוי החיצוני של הבניין צבוע ומטוייח, כחלק מהסגנון הים תיכוני. הבית משתרע על פני שתי מפלסים עיקריים, בתוספת קומת מרתף המשמשת לאחסון וחניה פרטית.
המחיר עבור בית טאונהאוס זה עומד על 595,000 אירו. טווח המחירים באזור נואבה אנדלוסיה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, ומצב הנכס. בהינתן ששטח המגורים הוא 217 מ"ר ושטח המגרש 120 מ"ר, המחיר משקף את הפרימיום של מיקום אורבני בקרבת חוף ובמרכז אזורי פעילות. קיימים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. כיוון הבית הוא מערבי. חשוב לבדוק את זמינות הנכס העדכנית ואת כלל ההוצאות הנלוות לרכישה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור המשמש כמרכז עירוני, מציע סביבת מגורים דינמית. קרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) תורם לנוחות היומיומית. הנגישות לכבישים ראשיים ולאמצעי תחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי גולף מובילים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. האזור מאופיין בנוף עירוני עם אלמנטים ים תיכוניים, כפי שמשתקף בחלק מהתמונות, הכולל בתים עם חצרות וצמחייה, לצד מבני מגורים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית ושירותים נגישים. המרחק הקצר של 353 מטר מסופרמרקט מאפשר רכישות יומיומיות בקלות, והקרבה לבית מרקחת (64 מטר) מספקת מענה מיידי לצרכים רפואיים. 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידים על תשתית שירותים עשירה. עבור משפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים באזור, יחד עם 5 מרכזי בריאות. המרחק לאתרים תיירותיים כמו נמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ומרבייה (7 ק"מ) פותח אפשרויות לבילוי ופנאי. נתוני התיירות המצביעים על 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מעידים על אופי תיירותי מפותח של האזור, אך גם על זמינות שירותים תומכים.
המיקום מסומן במרכז האזור האורבני של נואבה אנדלוסיה, סמוך לקו החוף של פוארטו באנוס. המפה מציגה את הריכוז הגבוה של מסעדות, חנויות, ומתקני פנאי, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף. היא מדגישה את האופי המפותח של האזור ואת הנגישות הנוחה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב לעיר החוף הפופולרית מרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מספקת גישה קלה לשירותים אורבניים מקיפים, כולל קניות, מסעדות ומרכזי תרבות. העיר הגדולה מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים אזוריים נוספים. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה יוקרתית עם נגישות נוחה לערים גדולות יותר.
המיקום מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר, עם חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מגרשים מוכרים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). זמינות של 50 תחנות אוטובוס באזור והקרבה לסופרמרקט (353 מטר) ומכון EV (368 מטר) תומכים בנוחות התחבורתית והלוגיסטית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה יחסית, עם שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, תומכת באורח חיים חיצוני. כ-32 חגים מקומיים בשנה יכולים להשפיע על הפעילות השוטפת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), חוף מוסדר, מהווה יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. לאזור יש גישה מצוינת למרכזי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות נוספות, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ורוקודרומו (3.5 ק"מ). הנמל פוארטו באנוס, במרחק 1 ק"מ, מציע אפשרויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב לעיר החוף הפופולרית מרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מספקת גישה קלה לשירותים אורבניים מקיפים, כולל קניות, מסעדות ומרכזי תרבות. העיר הגדולה מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים אזוריים נוספים. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה יוקרתית עם נגישות נוחה לערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום אורבני ייחודי המשלב קרבה לים ולמרכזי פעילות. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים לרוב מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים בקרבת מקום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להציע פרויקטים חדשים יותר, אך המיקום בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לנמל פוארטו באנוס ולאפשרויות גולף יוקרתיות, מעניק לו יתרון ייחודי. המחיר של 595,000 אירו משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת סגנון החיים שהוא מציע, הכולל נגישות גבוהה למסעדות, מועדוני חוף, ומרכזי קניות, בניגוד לאזורים פריפריאליים יותר. זמינות שירותים כמו בתי חולים (1.9 ק"מ) ומרכזי חינוך, יחד עם 50 קווי תחבורה ציבורית, תומכים באפשרות של מגורים קבועים, ולא רק כבית נופש, בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
