Dit stadshuis, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een gevestigde wooneenheid binnen een residentiële enclave. Het project, voltooid rond het jaar 2000, is ontworpen met een focus op praktisch gebruiksgemak en leefruimte. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van diverse stedelijke faciliteiten, wat resulteert in een evenwichtige woonomgeving. Het pand is onderdeel van een beveiligde gemeenschap, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het stadshuis is strategisch geplaatst in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kust als golfresorts. De directe omgeving biedt een stedelijke context met essentiële voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en apotheken. Dit zorgt voor een praktische dagelijkse levensstijl met een directe verbinding tot de faciliteiten van de Costa del Sol.
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woonoplossing of een tweede verblijf met een praktische indeling. De drie slaapkamers en drie badkamers bieden ruimte voor gezinsleden of gasten. De aanwezigheid van een garage en berging voldoet aan de behoefte aan opslagruimte en parkeerfaciliteiten, wat het wooncomfort op lange termijn verhoogt.
Hoewel dit een bestaand pand betreft, is de bouwkwaliteit representatief voor de periode rond de eeuwwisseling. Het stadshuis maakt deel uit van een complex dat in 2000 werd opgeleverd. De structuur, bestaande uit gewapend beton met keramische gevelstenen, duidt op een solide constructie. De accommodatie is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat resulteert in een functionele scheiding van leef- en privéruimtes.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntienormen die in hedendaagse projecten te vinden zijn. Het is een bestaande woning die werd opgeleverd in 2000. Het perceel is met 120 m² relatief klein, wat beperkingen kan opleggen aan buitenruimte en tuinonderhoud. De oriëntatie is gericht op het westen, wat betekent dat de zon in de middag op het terras staat.
Ref: VL574963
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit stadshuis is een passende keuze voor wie een gevestigde residentie zoekt met de voordelen van een beveiligde gemeenschap en directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, met drie slaapkamers en drie badkamers, en voor wie een garage en berging praktisch zijn. De nabijheid van golfbanen (tot op 2 km afstand) en stranden (Playa de Puerto Banús op 301 meter) spreekt golfers en strandliefhebbers aan. De ligging in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een dynamische omgeving voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf. De locatie is eveneens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met een goede verbinding naar de luchthaven van Málaga (45 km), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Dit pand is een overweging voor kopers die waarde hechten aan een functionele indeling en een stedelijke levensstijl met de mogelijkheid tot ontspanning aan zee of op de golfbaan.
De afwerking van dit stadshuis, opgeleverd in 2000, kenmerkt zich door materialen die duurzaamheid en een tijdloze uitstraling combineren. De vloeren in de leefruimtes en slaapkamers zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat bekend staat om zijn koelende eigenschappen in warmere klimaten en zijn robuustheid. De badkamers zijn voorzien van marmeren bekleding en sanitair in geglazuurd porselein, uitgerust met kraanwerk dat functioneel en onderhoudsvriendelijk is. De binnendeuren en kozijnen zijn afgewerkt in wit gelakt hout, wat een neutrale en heldere esthetiek bevordert. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en wit gelakte aluminium profielen, wat bijdraagt aan thermisch comfort en geluidsisolatie. De gevelafwerking bestaat uit bepleisterd en geschilderd keramisch metselwerk, wat typerend is voor de bouwstijl in de regio. De centrale verwarming en koeling wordt geregeld via een airconditioningsysteem dat door de verlaagde plafonds loopt.
Het stadshuis, met een vraagprijs van €595.000, is reeds voltooid en direct beschikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 217 m² op een perceel van 120 m². Deze configuratie positioneert het pand als een relatief ruime residentie binnen de context van stedelijk wonen aan de Costa del Sol. De vraagprijs reflecteert de locatie, de omvang van de woning en de staat van onderhoud van het gebouw, dat uit 2000 dateert. Er zijn geen specifieke indicaties over prijsvariaties binnen het project, aangezien het om een individuele eenheid gaat. De beschikbaarheid is momenteel onbeperkt, wat impliceert dat het pand op de markt is voor directe verkoop.
Dit stadshuis in Nueva Andalucía is gesitueerd in een beveiligde woonwijk, wat een omgeving van rust en controle garandeert. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, waaronder winkels en een apotheek op enkele honderden meters, draagt bij aan een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De wijk biedt een leefritme dat wordt gekenmerkt door de gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en recreatieve mogelijkheden, zoals de nabijgelegen stranden en golfbanen. Het leven hier combineert het comfort van een residentiële omgeving met de dynamiek van de Costa del Sol. De stedelijke context wordt versterkt door de aanwezigheid van 69 restaurants en diverse commerciële etablissementen binnen een straal van 2 km, wat de dagelijkse routine verrijkt met diverse opties voor dineren en ontspanning.
Het leven in dit stadshuis in Nueva Andalucía plaatst bewoners in een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en een supermarkt (353 m), wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De nabijheid van Marbella (7 km) en de Costa del Sol biedt een uitgebreid sociaal en cultureel leven. Binnen een straal van 2 km zijn er 69 restaurants, 4 banken, en 10 cafés, wat wijst op een levendige lokale economie. De omgeving wordt verder gekenmerkt door een aanzienlijk aantal hotels (52) en toeristische bedden (12781), wat duidt op een populaire bestemming. De beschikbaarheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km maakt de locatie ook potentieel geschikt voor gezinnen.
Dit stadshuis is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk nabij Puerto Banús en Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en de stedelijke infrastructuur. De centrale ligging binnen deze populaire regio van de Costa del Sol wordt visueel onderstreept door de omliggende voorzieningen en de efficiënte verbindingen met omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt dit stadshuis zich binnen de invloedssfeer van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol, op slechts 7 km afstand. De regio wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van Málaga (54 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel aanbod. Algeciras (59 km) ligt eveneens in de regio. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van grotere stedelijke centra, met toegang tot een breed scala aan diensten en voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit stadshuis is een belangrijk kenmerk, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. Dit faciliteert internationale reizen aanzienlijk. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, wat directe toegang tot de kustlijn garandeert. De helling naar het strand is vrijwel vlak (0.2%), wat het toegankelijk maakt. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerslijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving biedt alternatieven voor persoonlijk vervoer, hoewel de directe stedelijke ligging veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, vlakbij de kust, zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het aantal zonuren is significant, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten. De ligging aan de kust en de vrijwel vlakke helling naar het strand dragen bij aan een toegankelijke natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit stadshuis biedt directe toegang tot een reeks recreatieve mogelijkheden, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfers is de nabijheid van topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) een significant voordeel. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en Rocodromo (3.5 km) beschikbaar, wat de opties voor een actieve levensstijl verder uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt dit stadshuis zich binnen de invloedssfeer van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol, op slechts 7 km afstand. De regio wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van Málaga (54 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel aanbod. Algeciras (59 km) ligt eveneens in de regio. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van grotere stedelijke centra, met toegang tot een breed scala aan diensten en voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit stadshuis in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De aangegeven vanafprijzen voor de vergelijkbare projecten suggereren een focus op nieuwbouwappartementen of kleinere woningen in minder centrale of minder exclusieve gebieden van de Costa del Sol. Dit specifieke stadshuis, met een vraagprijs van €595.000, biedt daarentegen meer woonoppervlak (217 m² tegenover doorgaans kleinere eenheden in de genoemde projecten) en een groter perceel (120 m²). De locatie in Nueva Andalucía, een gevestigde en prestigieuze zone nabij Puerto Banús en diverse golfbanen, verklaart de hogere prijsstelling in vergelijking met de meer afgelegen of minder centraal gelegen nieuwbouwprojecten. Het karakter van bestaande bouw versus nieuwbouw speelt eveneens een rol; dit pand biedt de voordelen van een volwassen woonomgeving en bewezen infrastructuur, terwijl de andere projecten profiteren van de nieuwste bouwstandaarden en faciliteiten. De keuze hangt af van de prioriteit van de koper: prijs en nieuwbouw, of locatie, ruimte en een gevestigde woonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
