Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Es ist Teil einer privaten Wohnanlage mit mediterranem Flair und Sicherheitsdienst. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet auf mehreren Ebenen praktischen Wohnraum für Familien. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, nahe Marbella. Es bietet eine direkte Anbindung an die Küsteninfrastruktur und ist gleichzeitig Teil einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Nutzung erleichtert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische Raumaufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder Gäste. Zusätzlicher Stauraum und eine Garage im Untergeschoss erfüllen Bedürfnisse nach Funktionalität und Komfort.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Sie ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes, der im mediterranen Stil gestaltet ist. Der Bauzustand wird als gut bewertet, ohne sichtbare strukturelle Mängel, was auf eine solide Bauweise und fortlaufende Instandhaltung hindeutet.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es nah am Meer liegt. Die Grundstücksgröße ist mit 120 m² relativ klein für ein Stadthaus. Es gibt keine expliziten Angaben zu privaten Außenbereichen wie einem Garten, über eine Terrasse hinaus.
Ref: VL574963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich als Dauerwohnsitz für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die häufig an die Costa del Sol reisen und eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit wünschen, ist es eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ein urbanes Lebensgefühl mit Restaurants und Boutiquen bietet. Die Immobilie ist ideal für jene, die eine sofort bewohnbare Lösung bevorzugen und nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten.
Die Innenausstattung des Stadthauses zeugt von solider Bauqualität aus der Bauzeit um 2000. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Marmor ausgelegt, einem Material, das für seine Langlebigkeit und kühlenden Eigenschaften in wärmeren Klimazonen geschätzt wird. Die Badezimmer sind mit Marmor verkleidet und verfügen über Sanitärkeramik und Einhebelarmaturen. Fenster sind doppelt verglast und mit weiß lackierten Aluminiumrahmen ausgestattet, die für Komfort und Isolierung sorgen. Die Innentüren und Zargen sind weiß lackiert, was zu einem neutralen Erscheinungsbild beiträgt. Die Außenfassade besteht aus verputzter Keramikmauerwerk. Eine Klimaanlage, die über eine abgehängte Decke und Kanäle verteilt wird, sorgt für angenehme Temperaturen. Die allgemeine Instandhaltung wird als gut beschrieben, ohne sichtbare strukturelle Schäden.
Das Stadthaus wird ab 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 217 m² auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Beschreibung als 'Gereed' und die Angabe 'Completed 2000 (indicatief)' deuten darauf hin, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Der Preis ist im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Lage angesiedelt, was die Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten berücksichtigt.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel, das eine Mischung aus Wohnen und Freizeitaktivitäten bietet. Dieses Stadthaus liegt in einer sicheren, umzäunten Anlage, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús bedeutet, dass die meisten Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben hier wird durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bestimmt. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur und viel Grün, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern zudem die Erkundung der umliegenden Städte wie Marbella.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind: Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität in der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist von gepflegter Vegetation geprägt, mit Palmen und Grünflächen, die das mediterrane Ambiente unterstreichen. Die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage gibt zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Bezirk westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und Stränden, sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist ein integraler Bestandteil der größeren Metropolregion Marbella. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu deren umfassenden Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer lebendigen Küstenregion zu genießen, ohne auf die Nähe zu größeren städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) leicht erreichbar. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) in Gehdistanz gesichert. Auch medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1.9 km Entfernung gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls nah (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Der Schwimmseefon beträgt vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Lage auf etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) sorgen für ein angenehmes, ebenes Umfeld. Die vorherrschende Vegetation mit Palmen und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Spaziergänge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) und Playa de Nagüeles (2.7 km) sind ebenfalls gut erreichbar und verfügen oft über die Blaue Flagge für ihre Qualität. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km) im Umkreis von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist ein integraler Bestandteil der größeren Metropolregion Marbella. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu deren umfassenden Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer lebendigen Küstenregion zu genießen, ohne auf die Nähe zu größeren städtischen Zentren verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage nahe Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und etablierte Infrastruktur bietet. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Lagen hindeutet. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine direkte Stadtnähe und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Immobilientypen darstellen, bietet dieses Stadthaus eine sofort bewohnbare Option in einer erstklassigen, etablierten Gegend mit bewährter Wohnqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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