Представяме Ви луксозна самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, Малага. Този имот предлага съвременен начин на живот в една от най-желаните жилищни локации на Коста дел Сол. Сградата е напълно реновирана и разполага с 4 спални и 3 бани, като предлага отлично съчетание от комфорт и стил. Имотът е готов за нанасяне и представлява отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в оживена градска среда, вилата е в непосредствена близост до разнообразни удобства, достъпни пеша. Близостта до Пуерто Банус и основните пътища осигурява лесен достъп до Марбея и Сан Педро де Алкантара, което я прави изключително удобна за ежедневно ползване и пътувания.
Този дом е проектиран за максимален комфорт и функционалност, предлагайки просторни помещения, разпределени на едно ниво. Съвременният дизайн, съчетан с висок клас довършителни работи и модерна климатична система, отговаря на изискванията за качество на живот и удобство.
Вилата е напълно реновирана и е в отлично състояние, готова за незабавно настаняване. Всички системи, включително отопление и климатизация, са обновени според съвременните стандарти, което гарантира минимални грижи за поддръжка в близко бъдеще.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, нито с гледка към морето от всички помещения. Въпреки близкото разположение до голф игрища, директната интеграция на голф игрище в рамките на имота не е предвидена. Възможностите за паркиране са ограничени до предвидените места в рамките на парцела.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят добре поддържан и модерен дом в близост до всички удобства, но същевременно ценят спокойствието и уединението. Идеално решение е за семейства, търсещи просторен дом с добри възможности за отдих и забавления, както и за професионалисти, работещи в Марбея или околните райони, които ценят бързия достъп до работните места и висококачествената жилищна среда. Любителите на голфа ще оценят непосредствената близост до няколко престижни игрища, а тези, които предпочитат морския бриз, ще се насладят на лесния достъп до плажа и яхтеното пристанище.
Вилата е претърпяла цялостна реновация, като са използвани висококачествени материали и съвременни технологии. Подовите настилки, баните и кухненското оборудване са обновени с внимание към детайла. Отоплителната и охладителна система е модерна, включваща подово отопление (водно в жилищните зони и електрическо в баните) и енергийно ефективна термопомпа. Използването на мраморни подове и стилни осветителни тела допринася за луксозното усещане. Кухнята разполага с вградени уреди от висок клас и филтрирана система за вода. Всяка спалня е оборудвана с вградени гардероби.
Цената на този самостоятелен имот започва от 2 595 000 евро. Предвид обширната реновация, модерното оборудване и престижната локация в Нуева Андалусия, цената отразява качеството и ексклузивността на предложението. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и парцел от 747 кв.м., позиционират имота в сегмента на висок клас жилища. Покупката на този имот представлява инвестиция в реномиран район с потенциал за дългосрочна стойност.
Нуева Андалусия е известна като „Долината на голфа“ и предлага динамичен начин на живот, хармонично съчетаващ спокойствието на жилищен район с близостта до оживени градски центрове. Районът е предпочитан заради своята комбинация от луксозни имоти, отлични голф игрища, търговски центрове и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни ресторанти, кафенета и магазини, както и с възможности за спорт и отдих. Близостта до плажа добавя допълнителен атрактивен елемент за любителите на морския начин на живот.
Разположен в Нуева Андалусия, районът предлага богат избор от ежедневни удобства в непосредствена близост. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки, банки и множество ресторанти и кафенета, което осигурява комфорт и лекота в ежедневието. Близостта до училища, както международни, така и местни, прави района привлекателен за семейства. Инфраструктурата е добре развита, с лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи вилата с Марбея, Пуерто Банус и други ключови локации по крайбрежието.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, район, известен като „Долината на голфа“, намиращ се близо до Марбея и Пуерто Банус. Тази локация осигурява перфектен баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживени плажни курорти, голф игрища и търговски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки се като престижен жилищен район в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е само 7 км, а до по-големия град Малага, 54 км. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, културни забележителности и международни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малко оживено място. Близостта до други градове като Алхесирас (59 км) допълнително разширява възможностите за пътуване и изследване на региона.
Вилата е стратегически разположена за лесен достъп до ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а летище Гибралтар - на 52 км. В радиус от 2 км има няколко голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние, а градските болници са на близко разстояние. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. Регионът получава изобилие от слънчева светлина, с над 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Вилата е разположена на 7 метра надморска височина, с нулев наклон към плажа, което гарантира лесен достъп и приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко популярни плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е рай за любителите на голфа, с множество игрища в радиус от 2.5 км, като Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. За любителите на водни спортове и развлечения, яхтеното пристанище Пуерто Банус предлага широка гама от възможности. В близост има и спортни центрове, предлагащи разнообразни фитнес и спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки се като престижен жилищен район в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е само 7 км, а до по-големия град Малага, 54 км. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, културни забележителности и международни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малко оживено място. Близостта до други градове като Алхесирас (59 км) допълнително разширява възможностите за пътуване и изследване на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL842039
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, тази реновирана вила се отличава с отличното си състояние и модерни удобства, което често липсва при по-стари имоти. Цената от €2,595,000 я поставя в горния сегмент на пазара, съизмерима с други луксозни имоти в района, но предлагайки актуална визия и функционалност. Имоти като Alcantara del$$\$$$ Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000) предлагат сходен начин на живот, като настоящият проект предлага конкурентно съотношение цена-качество поради скорошната реновация. Проект като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е насочен към по-различен пазарен сегмент с по-достъпни цени, но с различно местоположение и тип имот. Локацията на настоящия имот, в непосредствена близост до голф игрища и Пуерто Банус, е силен фактор, който оправдава цената.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
