Представяме Ви луксозна самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, Малага. Този имот предлага съвременен начин на живот в една от най-желаните жилищни локации на Коста дел Сол. Сградата е напълно реновирана и разполага с 4 спални и 3 бани, като предлага отлично съчетание от комфорт и стил. Имотът е готов за нанасяне и представлява отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в оживена градска среда, вилата е в непосредствена близост до разнообразни удобства, достъпни пеша. Близостта до Пуерто Банус и основните пътища осигурява лесен достъп до Марбея и Сан Педро де Алкантара, което я прави изключително удобна за ежедневно ползване и пътувания.
Този дом е проектиран за максимален комфорт и функционалност, предлагайки просторни помещения, разпределени на едно ниво. Съвременният дизайн, съчетан с висок клас довършителни работи и модерна климатична система, отговаря на изискванията за качество на живот и удобство.
Вилата е напълно реновирана и е в отлично състояние, готова за незабавно настаняване. Всички системи, включително отопление и климатизация, са обновени според съвременните стандарти, което гарантира минимални грижи за поддръжка в близко бъдеще.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, нито с гледка към морето от всички помещения. Въпреки близкото разположение до голф игрища, директната интеграция на голф игрище в рамките на имота не е предвидена. Възможностите за паркиране са ограничени до предвидените места в рамките на парцела.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят добре поддържан и модерен дом в близост до всички удобства, но същевременно ценят спокойствието и уединението. Идеално решение е за семейства, търсещи просторен дом с добри възможности за отдих и забавления, както и за професионалисти, работещи в Марбея или околните райони, които ценят бързия достъп до работните места и висококачествената жилищна среда. Любителите на голфа ще оценят непосредствената близост до няколко престижни игрища, а тези, които предпочитат морския бриз, ще се насладят на лесния достъп до плажа и яхтеното пристанище.
Вилата е претърпяла цялостна реновация, като са използвани висококачествени материали и съвременни технологии. Подовите настилки, баните и кухненското оборудване са обновени с внимание към детайла. Отоплителната и охладителна система е модерна, включваща подово отопление (водно в жилищните зони и електрическо в баните) и енергийно ефективна термопомпа. Използването на мраморни подове и стилни осветителни тела допринася за луксозното усещане. Кухнята разполага с вградени уреди от висок клас и филтрирана система за вода. Всяка спалня е оборудвана с вградени гардероби.
Цената на този самостоятелен имот започва от 2 595 000 евро. Предвид обширната реновация, модерното оборудване и престижната локация в Нуева Андалусия, цената отразява качеството и ексклузивността на предложението. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и парцел от 747 кв.м., позиционират имота в сегмента на висок клас жилища. Покупката на този имот представлява инвестиция в реномиран район с потенциал за дългосрочна стойност.
Нуева Андалусия е известна като „Долината на голфа“ и предлага динамичен начин на живот, хармонично съчетаващ спокойствието на жилищен район с близостта до оживени градски центрове. Районът е предпочитан заради своята комбинация от луксозни имоти, отлични голф игрища, търговски центрове и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни ресторанти, кафенета и магазини, както и с възможности за спорт и отдих. Близостта до плажа добавя допълнителен атрактивен елемент за любителите на морския начин на живот.
Разположен в Нуева Андалусия, районът предлага богат избор от ежедневни удобства в непосредствена близост. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки, банки и множество ресторанти и кафенета, което осигурява комфорт и лекота в ежедневието. Близостта до училища, както международни, така и местни, прави района привлекателен за семейства. Инфраструктурата е добре развита, с лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи вилата с Марбея, Пуерто Банус и други ключови локации по крайбрежието.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, район, известен като „Долината на голфа“, намиращ се близо до Марбея и Пуерто Банус. Тази локация осигурява перфектен баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживени плажни курорти, голф игрища и търговски центрове.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки се като престижен жилищен район в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е само 7 км, а до по-големия град Малага – 54 км. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, културни забележителности и международни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малко оживено място. Близостта до други градове като Алхесирас (59 км) допълнително разширява възможностите за пътуване и изследване на региона.
Вилата е стратегически разположена за лесен достъп до ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а летище Гибралтар - на 52 км. В радиус от 2 км има няколко голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние, а градските болници са на близко разстояние. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. Регионът получава изобилие от слънчева светлина, с над 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Вилата е разположена на 7 метра надморска височина, с нулев наклон към плажа, което гарантира лесен достъп и приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко популярни плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е рай за любителите на голфа, с множество игрища в радиус от 2.5 км, като Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. За любителите на водни спортове и развлечения, яхтеното пристанище Пуерто Банус предлага широка гама от възможности. В близост има и спортни центрове, предлагащи разнообразни фитнес и спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки се като престижен жилищен район в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е само 7 км, а до по-големия град Малага – 54 км. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, културни забележителности и международни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малко оживено място. Близостта до други градове като Алхесирас (59 км) допълнително разширява възможностите за пътуване и изследване на региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL842039
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, тази реновирана вила се отличава с отличното си състояние и модерни удобства, което често липсва при по-стари имоти. Цената от €2,595,000 я поставя в горния сегмент на пазара, съизмерима с други луксозни имоти в района, но предлагайки актуална визия и функционалност. Имоти като Alcantara del$$\$$$ Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000) предлагат сходен начин на живот, като настоящият проект предлага конкурентно съотношение цена-качество поради скорошната реновация. Проект като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е насочен към по-различен пазарен сегмент с по-достъпни цени, но с различно местоположение и тип имот. Локацията на настоящия имот, в непосредствена близост до голф игрища и Пуерто Банус, е силен фактор, който оправдава цената.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
