Tento moderný vilový projekt sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na obytnej ploche 193 m², pričom celková obytná plocha je rozložená na jednom podlaží pre maximálne pohodlie. Vila je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie, s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné bývanie. Pozemok s rozlohou 747 m² zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén a priestrannú strešnú terasu s výhľadom na more, čo vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu aj zábavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, len pár minút chôdze od miestnych obchodov a reštaurácií a neďaleko známeho prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a iba 45 km od medzinárodného letiska Málaga, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť.
Táto vila je navrhnutá pre pohodlné celoročné bývanie alebo ako luxusné dovolenkové sídlo. Súčasný dizajn, kompletná rekonštrukcia a dôraz na kvalitné vybavenie, ako je podlahové kúrenie a moderný klimatizačný systém, uspokojí náročných kupujúcich hľadajúcich bezproblémový životný štýl v mediteránskom prostredí.
Vila prešla nedávnou komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v bezchybnom stave. Hoci sa nejedná o novostavbu v klasickom zmysle, úroveň renovácie zodpovedá moderným štandardom výstavby. Práce zahŕňali modernizáciu všetkých interiérov, kúpeľní a klimatizačných systémov.
Projekt neponúka výhľad na hory ako primárny benefit, aj keď sa v okolí nachádzajú. Lokalita je v rámci husto zastavanej urbánnej oblasti, nie v úplne odľahlej prírode. Projekt nie je súčasťou veľkého rezidenčného komplexu s rozsiahlymi spoločnými službami, zameriava sa na súkromie a individuálne bývanie.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie v etablovanom prostredí s výbornou infraštruktúrou. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny vďaka blízkosti medzinárodných škôl a bezpečnej urbánnej zóne. Golfisti ocenia polohu v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Taktiež je atraktívny pre tých, ktorí si želajú druhý domov alebo rekreačné sídlo v blízkosti medzinárodného letiska, s možnosťou ľahkého prístupu k plážam a prístavu Puerto Banús. Kupujúci, ktorí preferujú bývanie pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie, nájdu v tejto vile ideálne riešenie.
Vila prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá kladie dôraz na kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie, pričom v obytných priestoroch je vodné a v kúpeľniach elektrické, zabezpečuje komfort počas celého roka. Systém klimatizácie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti zaručuje optimálnu vnútornú klímu. V kuchyni je nainštalovaný moderný filtračný systém s kohútikom na vriacu vodu. Podlahy sú pokryté prémiovými materiálmi, pravdepodobne mramorom, ktorý je typický pre luxusné nehnuteľnosti v regióne. Kúpeľne boli kompletne modernizované a zmodernizované, pričom dve z nich sú ensuite k spálňam. Celková úroveň dokončenia zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností.
Cena tejto vily je stanovená na 2 595 000 €. Ide o ojedinelú ponuku vzhľadom na nedávnu kompletnú renováciu a lokalitu v prestížnej časti Nueva Andalucía. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dlhé čakanie na dokončenie výstavby. Cena zodpovedá vyššiemu štandardu nehnuteľností v tejto vyhľadávanej oblasti, kde sa ceny odvíjajú od polohy, veľkosti pozemku, kvality rekonštrukcie a vybavenia, ako je súkromný vyhrievaný bazén a strešná terasa s výhľadom na more.
Nueva Andalucía je oblasť známa ako „údolie golfu“, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie, no zároveň je v tesnej blízkosti rušného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Denne tu panuje atmosféra pohodlného mediteránskeho života. V pešej dostupnosti nájdete širokú škálu služieb vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Miestna infraštruktúra je dobre rozvinutá, s množstvom trás pre chodcov a cyklistov, čo uľahčuje pohyb po okolí. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny. Vzdušná blízkosť k moru a plážam dodáva miestu príjemnú klímu a možnosť tráviť čas pri vode.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti prírodných krás. V tesnej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ktoré sú dostupné pešo. Poloha 7 metrov nad morom priamo pri pobreží poskytuje príjemnú klímu s priemerom 19,1 °C a bohatými 3 856 slnečnými hodinami ročne. Pobrežie je v pešej dostupnosti, s plážami ako Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko. Blízkosť k Puerto Banús, známej luxusnej marine, ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život. Táto oblasť je obľúbená pre svoju dostupnosť a zároveň pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s priamo v centre Marbelly.
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Zreteľne sú viditeľné vzdialenosti k hlavným bodom záujmu, ako sú pláže, prístav Puerto Banús, golfové ihriská a centrum mesta Marbella. Mapa ilustruje mestskú štruktúru okolia s dobrou dostupnosťou služieb a dopravných trás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, v provincii Málaga. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti v južnom Španielsku. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k jej historickému centru, obchodom a reštauráciám. Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a ponúka širšiu škálu kultúrnych a mestských služieb. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k hlavným urbanistickým centrám a dopravným uzlom.
Vila sa nachádza v mestskej zóne s výbornou dostupnosťou. Najbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú rovnako v pešej dostupnosti, do 353 m a 64 m. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo je približne 45 minút jazdy autom. V okruhu 2 km sa nachádza sedemdesiat reštaurácií, štyri banky, štyri lekárne a desať kaviarní. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. Celkovo táto lokalita poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi pohodlím mestského života a dostupnosťou rekreačných a základných služieb.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, s viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota mora dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška projektu je iba 7 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám a sviežemu morskému vánku. Sklon terénu smerom k najbližšej pláži je 0,0%, čo znamená úplne rovinatý terén, ideálny pre prechádzky. Osviežujúce morské vánky a vysoký počet slnečných dní vytvárajú priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. V okruhu 2,5 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a luxusné jachtárstvo. Táto oblasť poskytuje široké spektrum rekreačných možností pre rôzne záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, v provincii Málaga. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti v južnom Španielsku. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k jej historickému centru, obchodom a reštauráciám. Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a ponúka širšiu škálu kultúrnych a mestských služieb. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k hlavným urbanistickým centrám a dopravným uzlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL842039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi luxusnými vilami a blízkosťou golfových ihrísk. V porovnaní s inými projektmi v tejto lokalite, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2,167,250 €) a Elegance (od 2,850,000 €), táto vila s cenou 2,595,000 € predstavuje strednú cenovú hladinu v segmente prémiových nehnuteľností. Jej hlavnou výhodou je kompletná rekonštrukcia a pripravenosť na bývanie, čo ju odlišuje od projektov vyžadujúcich ďalšie investície. Zatiaľ čo iné lokality ako Estepona (napr. Acqua Gardens od 418,800 €) ponúkajú výrazne nižšie ceny, Nueva Andalucía cení predovšetkým exkluzívnu polohu blízko mora, golfových ihrísk a cosmopolitného života v Puerto Banús. Táto konkrétna vila ponúka vynikajúcu hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich vysoký štandard, pohodlie a strategickú polohu na Costa del Sol, kde sa cena odráža v kvalite prevedenia a lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
