Tento moderný vilový projekt sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na obytnej ploche 193 m², pričom celková obytná plocha je rozložená na jednom podlaží pre maximálne pohodlie. Vila je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie, s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné bývanie. Pozemok s rozlohou 747 m² zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén a priestrannú strešnú terasu s výhľadom na more, čo vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu aj zábavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, len pár minút chôdze od miestnych obchodov a reštaurácií a neďaleko známeho prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a iba 45 km od medzinárodného letiska Málaga, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť.
Táto vila je navrhnutá pre pohodlné celoročné bývanie alebo ako luxusné dovolenkové sídlo. Súčasný dizajn, kompletná rekonštrukcia a dôraz na kvalitné vybavenie, ako je podlahové kúrenie a moderný klimatizačný systém, uspokojí náročných kupujúcich hľadajúcich bezproblémový životný štýl v mediteránskom prostredí.
Vila prešla nedávnou komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v bezchybnom stave. Hoci sa nejedná o novostavbu v klasickom zmysle, úroveň renovácie zodpovedá moderným štandardom výstavby. Práce zahŕňali modernizáciu všetkých interiérov, kúpeľní a klimatizačných systémov.
Projekt neponúka výhľad na hory ako primárny benefit, aj keď sa v okolí nachádzajú. Lokalita je v rámci husto zastavanej urbánnej oblasti, nie v úplne odľahlej prírode. Projekt nie je súčasťou veľkého rezidenčného komplexu s rozsiahlymi spoločnými službami, zameriava sa na súkromie a individuálne bývanie.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie v etablovanom prostredí s výbornou infraštruktúrou. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny vďaka blízkosti medzinárodných škôl a bezpečnej urbánnej zóne. Golfisti ocenia polohu v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Taktiež je atraktívny pre tých, ktorí si želajú druhý domov alebo rekreačné sídlo v blízkosti medzinárodného letiska, s možnosťou ľahkého prístupu k plážam a prístavu Puerto Banús. Kupujúci, ktorí preferujú bývanie pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie, nájdu v tejto vile ideálne riešenie.
Vila prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá kladie dôraz na kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie, pričom v obytných priestoroch je vodné a v kúpeľniach elektrické, zabezpečuje komfort počas celého roka. Systém klimatizácie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti zaručuje optimálnu vnútornú klímu. V kuchyni je nainštalovaný moderný filtračný systém s kohútikom na vriacu vodu. Podlahy sú pokryté prémiovými materiálmi, pravdepodobne mramorom, ktorý je typický pre luxusné nehnuteľnosti v regióne. Kúpeľne boli kompletne modernizované a zmodernizované, pričom dve z nich sú ensuite k spálňam. Celková úroveň dokončenia zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností.
Cena tejto vily je stanovená na 2 595 000 €. Ide o ojedinelú ponuku vzhľadom na nedávnu kompletnú renováciu a lokalitu v prestížnej časti Nueva Andalucía. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dlhé čakanie na dokončenie výstavby. Cena zodpovedá vyššiemu štandardu nehnuteľností v tejto vyhľadávanej oblasti, kde sa ceny odvíjajú od polohy, veľkosti pozemku, kvality rekonštrukcie a vybavenia, ako je súkromný vyhrievaný bazén a strešná terasa s výhľadom na more.
Nueva Andalucía je oblasť známa ako „údolie golfu“, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie, no zároveň je v tesnej blízkosti rušného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Denne tu panuje atmosféra pohodlného mediteránskeho života. V pešej dostupnosti nájdete širokú škálu služieb vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Miestna infraštruktúra je dobre rozvinutá, s množstvom trás pre chodcov a cyklistov, čo uľahčuje pohyb po okolí. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny. Vzdušná blízkosť k moru a plážam dodáva miestu príjemnú klímu a možnosť tráviť čas pri vode.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti prírodných krás. V tesnej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ktoré sú dostupné pešo. Poloha 7 metrov nad morom priamo pri pobreží poskytuje príjemnú klímu s priemerom 19,1 °C a bohatými 3 856 slnečnými hodinami ročne. Pobrežie je v pešej dostupnosti, s plážami ako Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko. Blízkosť k Puerto Banús, známej luxusnej marine, ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život. Táto oblasť je obľúbená pre svoju dostupnosť a zároveň pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s priamo v centre Marbelly.
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Zreteľne sú viditeľné vzdialenosti k hlavným bodom záujmu, ako sú pláže, prístav Puerto Banús, golfové ihriská a centrum mesta Marbella. Mapa ilustruje mestskú štruktúru okolia s dobrou dostupnosťou služieb a dopravných trás.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, v provincii Málaga. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti v južnom Španielsku. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k jej historickému centru, obchodom a reštauráciám. Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a ponúka širšiu škálu kultúrnych a mestských služieb. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k hlavným urbanistickým centrám a dopravným uzlom.
Vila sa nachádza v mestskej zóne s výbornou dostupnosťou. Najbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú rovnako v pešej dostupnosti, do 353 m a 64 m. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo je približne 45 minút jazdy autom. V okruhu 2 km sa nachádza sedemdesiat reštaurácií, štyri banky, štyri lekárne a desať kaviarní. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. Celkovo táto lokalita poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi pohodlím mestského života a dostupnosťou rekreačných a základných služieb.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, s viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota mora dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška projektu je iba 7 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám a sviežemu morskému vánku. Sklon terénu smerom k najbližšej pláži je 0,0%, čo znamená úplne rovinatý terén, ideálny pre prechádzky. Osviežujúce morské vánky a vysoký počet slnečných dní vytvárajú priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. V okruhu 2,5 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a luxusné jachtárstvo. Táto oblasť poskytuje široké spektrum rekreačných možností pre rôzne záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, v provincii Málaga. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti v južnom Španielsku. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k jej historickému centru, obchodom a reštauráciám. Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a ponúka širšiu škálu kultúrnych a mestských služieb. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k hlavným urbanistickým centrám a dopravným uzlom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL842039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi luxusnými vilami a blízkosťou golfových ihrísk. V porovnaní s inými projektmi v tejto lokalite, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2,167,250 €) a Elegance (od 2,850,000 €), táto vila s cenou 2,595,000 € predstavuje strednú cenovú hladinu v segmente prémiových nehnuteľností. Jej hlavnou výhodou je kompletná rekonštrukcia a pripravenosť na bývanie, čo ju odlišuje od projektov vyžadujúcich ďalšie investície. Zatiaľ čo iné lokality ako Estepona (napr. Acqua Gardens od 418,800 €) ponúkajú výrazne nižšie ceny, Nueva Andalucía cení predovšetkým exkluzívnu polohu blízko mora, golfových ihrísk a cosmopolitného života v Puerto Banús. Táto konkrétna vila ponúka vynikajúcu hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich vysoký štandard, pohodlie a strategickú polohu na Costa del Sol, kde sa cena odráža v kvalite prevedenia a lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
