Dit vrijstaande huis in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een verfijnde woonervaring in een van de meest gewilde residentiële zones aan de Costa del Sol. Met een recent voltooide renovatie en een focus op hedendaags comfort, combineert de woning een rustige leefomgeving met directe nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is ideaal voor wie zoekt naar zowel een permanente residentie als een luxueuze vakantiewoning, met uitstekende verbindingen naar Marbella en San Pedro de Alcántara.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk westelijk van Marbella. Dit strategische punt biedt directe toegang tot lokale winkels en diensten, terwijl belangrijke stedelijke centra zoals Marbella en San Pedro de Alcántara binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 301 meter van het Playa de Puerto Banús, onderstreept de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Dit pand is ontworpen voor wie comfort en functionaliteit waardeert. De indeling op één niveau, de ruime open leefruimtes en de hoogwaardige afwerking met een focus op duurzaamheid en comfort, zoals vloerverwarming en efficiënte klimaatregeling, beantwoorden aan hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een dakterras met zeezicht en een verwarmd zwembad versterkt de aantrekkingskracht voor een levensstijl gericht op ontspanning en buitenleven.
Hoewel dit huis als 'gereed' wordt bestempeld, heeft het een recente, grondige renovatie ondergaan die het naar moderne standaarden heeft gebracht. Dit impliceert dat alle systemen, afwerkingen en installaties up-to-date zijn, vergelijkbaar met nieuwbouwkwaliteit. De energie-efficiëntie is verbeterd door een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming, wat wijst op een recente investering in de modernisering van de woning.
Dit project biedt geen nieuwe bouw aan, maar betreft een bestaande, gerenoveerde villa. Er zijn geen specifieke beperkingen vermeld met betrekking tot bouwvoorschriften, maar als bestaand gebouw kan het minder flexibel zijn voor toekomstige uitbreidingen dan een nieuwbouwproject op een groter perceel. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er rekening gehouden moet worden met de directe buren en de bestaande bebouwing.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een instapklare, luxe woning zoeken nabij het bruisende leven van Puerto Banús en Marbella. Het huis past bij wie waarde hecht aan een hoog afwerkingsniveau en hedendaags comfort, met voorzieningen als vloerverwarming en een verwarmd zwembad. Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woonplek zullen de nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km) en medische voorzieningen (ziekenhuis op 1.9 km) waarderen. Ook voor golfers is de locatie aantrekkelijk, met meerdere topgolfbanen binnen 2.1 km afstand. De gelijkvloerse indeling maakt het pand toegankelijk. Voor investeerders kan de ligging in een populaire toeristische zone, gecombineerd met de instapklare staat, interessant zijn voor verhuurdoeleinden, zowel op lange als korte termijn.
De villa onderging een recente, volledige renovatie met een focus op hoogwaardige materialen en moderne technieken. Dit uit zich in nieuwe badkamers, een gerenoveerde keuken met een gefilterd en kokend waterkraan, en doorlopende vloerverwarming. Er is gebruik gemaakt van een watergedreven systeem voor de hoofd leefruimtes en elektrische systemen in de badkamers, gevoed door een energie-efficiënte lucht-water warmtepomp. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling. Individueel regelbare airconditioning en verwarming zorgen voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De algehele afwerking is gericht op duurzaamheid en een hedendaagse esthetiek, waardoor de woning direct bewoonbaar is zonder noodzaak voor verdere aanpassingen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.595.000. Dit betreft een vaste prijs voor het gehele pand. Gezien de recente renovatie, de ruime woonoppervlakte van 193 m² op een perceel van 747 m², en de premium locatie in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De woning is momenteel gereed voor bewoning, zonder verdere bouwtijd of wachttijden. De specificatie 'vanaf €2.595.000' is niet van toepassing, aangezien dit de prijs is voor dit specifieke, reeds bestaande object.
Dit huis in Nueva Andalucía belichaamt een levensstijl die stedelijk gemak combineert met ontspanning aan de kust. Dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand. Voor een avondje uit zijn er 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Las Brisas (2.1 km) spreekt golfers aan. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat regelmatige wandelingen langs de kust mogelijk maakt. Het huis zelf is ontworpen met het oog op comfort: een gelijkvloerse indeling, een lichte open leefruimte, en een dakterras met zeezicht nodigen uit tot genieten. De verwarmde zoutwaterzwembad en de buitenkeuken versterken het buitenleven, ideaal voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers die de Andalusische zon willen ervaren.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met nabijheid tot de natuur en de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's en appartementen, omringd door golfbanen en op loopafstand van winkels, restaurants en jachthavens zoals Puerto Banús. De stedelijke infrastructuur is goed ontwikkeld; een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zijn binnen enkele honderden meters te vinden. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de nabijheid suggereert een levendige sociale scene. Het openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes en 10 OV-lijnen, wat de mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel de auto voor sommige verplaatsingen, zoals naar nabijgelegen steden of specifieke golfbanen, praktisch blijft.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn luxe woningen en nabijheid tot golfbanen en de kust. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van Puerto Banús, Marbella en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers benadrukt.
Nueva Andalucía, waar dit huis gelegen is, vormt een strategische enclave ten westen van Marbella. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en de golfvallei, met directe toegang tot de jachthaven van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella (7 km). De ligging op 54 km van Málaga biedt de voordelen van een grote stad met een internationale luchthaven en cultureel aanbod, terwijl Algeciras (59 km) een toegangspoort vormt tot andere regio's. Deze centrale positie aan de Costa del Sol faciliteert zowel lokaal als regionaal verkeer en positioneert de woning centraal ten opzichte van diverse stedelijke en recreatieve hubs.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten per auto inhoudt. Voor golfers liggen meerdere prestigieuze banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2.0 tot 2.1 km. Andere voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), ziekenhuis (1.9 km) en apotheek (64 m) zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. De internationale scholen British International School en The International School of Estepona bevinden zich respectievelijk op 4.2 km en 7.5 km.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau geniet deze locatie van een typisch mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C. De regio kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C in de koudere maanden en 27°C in de zomer. De vlakke helling van 0.0% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) suggereert gemakkelijke toegang tot de kust zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving. De nabijheid van de zee heeft een matigende invloed op de temperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt ruime recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) goed bereikbaar zijn. Deze kustlijn biedt mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse topbanen in de buurt: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) zijn ook binnen een korte afstand gelegen. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), completeert het aanbod aan recreatieve activiteiten in de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, waar dit huis gelegen is, vormt een strategische enclave ten westen van Marbella. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en de golfvallei, met directe toegang tot de jachthaven van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella (7 km). De ligging op 54 km van Málaga biedt de voordelen van een grote stad met een internationale luchthaven en cultureel aanbod, terwijl Algeciras (59 km) een toegangspoort vormt tot andere regio's. Deze centrale positie aan de Costa del Sol faciliteert zowel lokaal als regionaal verkeer en positioneert de woning centraal ten opzichte van diverse stedelijke en recreatieve hubs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL842039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de exclusieve residentiële zone van Nueva Andalucía, waar dit project zich bevindt, variëren de prijzen voor vrijstaande villa's aanzienlijk, afhankelijk van de grootte, staat en specifieke locatie. Vergeleken met 'Alcantara del Mar Villas' (€2.167.250), dat mogelijk meer gericht is op appartementen of kleinere villa's, positioneert deze woning zich in een hoger segment, wat verklaard wordt door de grotere perceeloppervlakte en de recente, uitgebreide renovatie. 'Elegance in Nueva Andalucía' (€2.850.000) vertegenwoordigt een vergelijkbaar luxe segment, mogelijk met nog grotere percelen of modernere nieuwbouw. Projecten zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (€418.800) bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en bieden waarschijnlijk appartementen of riwoningen, wat de premium positionering van het object in Nueva Andalucía onderstreept. De vraagprijs van €2.595.000 voor deze gerenoveerde villa reflecteert de begeerdheid van Nueva Andalucía, de nabijheid van Puerto Banús en de hoge standaard van afwerking, wat het een solide optie maakt voor wie zoekt naar een luxueus, instapklaar verblijf aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
