Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο, που βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέρει μια εκλεπτυσμένη σύγχρονη ζωή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις τοπικές ανέσεις και σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για χρήση διακοπών στην Costa del Sol. Η πρόσφατα ανακαινισμένη βίλα συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τη σύγχρονη αισθητική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella, καθιστούν τη θέση της στρατηγικά πλεονεκτική για διάφορες δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή, ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, η θερμαινόμενη πισίνα, η ενδοδαπέδια θέρμανση και η βιοκλιματική πέργκολα καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία όλο το χρόνο.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμη προς παράδοση. Πρόσφατα έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει αναβαθμισμένα συστήματα κλιματισμού, νέα μπάνια και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Η κατάσταση 'turnkey' σημαίνει ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή παροχές, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι περιορισμοί στην πρόσβαση σε υπηρεσίες ή στην κίνηση εντός της άμεσης γειτονιάς, πέραν των γενικών αστικών συνθηκών. Δεν αναφέρονται περιορισμοί στην ενεργειακή απόδοση, πέραν των προδιαγραφών του συστήματος αντλίας θερμότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη, έτοιμη προς κατοίκηση βίλα σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθώς και για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700μ) και τις παραλίες (301μ) την καθιστά ελκυστική για άτομα που επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και την κοινωνική ζωή. Η βίλα ταιριάζει επίσης σε όσους αναζητούν ένα σπίτι για όλο το χρόνο, χάρη στα συστήματα κλιματισμού, την ενδοδαπέδια θέρμανση και τη νότια όOrientation.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στις υλικές και τεχνικές λεπτομέρειες. Τα δάπεδα από μάρμαρο, τα νέα μπάνια και οι σύγχρονες παροχές όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση (νερό σε χώρους καθιστικού, ηλεκτρική στα μπάνια) και το σύστημα κλιματισμού με αντλία θερμότητας αέρος, συμβάλλουν στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές και περιλαμβάνει μια βρύση φιλτραρισμένου και βραστό νερό. Οι ευρύχωρες ντουλάπες και ο χώρος αποθήκευσης ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Η βιοκλιματική πέργκολα στην ταράτσα και οι χώροι εξωτερικής κουζίνας/BBQ δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια για τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους.
Η τιμή της βίλας είναι 2.595.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, το μέγεθος του οικοπέδου (747 m²) και την τοποθεσία σε μια περιζήτηση περιοχή. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, δεν υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί ή αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο και όχι για μέρος ενός προγράμματος ανάπτυξης με διακυμάνσεις τιμών ανά μονάδα. Δεν αναφέρονται επιπλέον διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' και προσφέρει ένα μείγμα πολυτελών κατοικιών, γήπεδων γκολφ και υπηρεσιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με τοπικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, κάτι που σημαίνει ότι η καθημερινότητα μπορεί να είναι ζωντανή. Η εγγύτητα στην παραλία (301μ) και τη μαρίνα του Puerto Banús (700μ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Παρόλο που η περιοχή είναι πολυτελής, η αστική φύση της συνεπάγεται την παρουσία υποδομών και δραστηριοτήτων, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της ιδιωτικής κατοικίας με την ευκολία της πρόσβασης σε υπηρεσίες και διασκέδαση.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και τράπεζες (4). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ ενισχύει τις επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός εμβέλειας, γεγονός που διευκολύνει την κινητικότητα. Η απόσταση 1,9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4,2 χλμ από διεθνή σχολεία, όπως το British International School, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αφθονία γηπέδων γκολφ. Η αστική της φύση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η γειτνίαση με το Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με την Marbella (7 χλμ) και το Algeciras (59 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα (54 χλμ) βρίσκεται σε λογική απόσταση για εύκολη πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και περαιτέρω αστικές ανέσεις. Η περιοχή περιγράφεται συχνά ως 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και πρόσβασης σε φυσική ομορφιά και ψυχαγωγία.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), είναι άμεση, ενώ η Marbella απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,0%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ που σχετίζονται με τις κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με την Marbella (7 χλμ) και το Algeciras (59 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα (54 χλμ) βρίσκεται σε λογική απόσταση για εύκολη πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και περαιτέρω αστικές ανέσεις. Η περιοχή περιγράφεται συχνά ως 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και πρόσβασης σε φυσική ομορφιά και ψυχαγωγία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL842039
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης, ολοκληρωτικής ανακαίνισής της και της έτοιμης κατάστασής της ('turnkey'). Ενώ υπάρχουν άλλες ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή, η συγκεκριμένη προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και άμεσης πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ που είναι δύσκολο να βρεθεί. Για παράδειγμα, το 'Alcantara del Mar Villas' (από €2.167.250) και το 'Elegance' (από €2.850.000) βρίσκονται στην ίδια γενική περιοχή, αλλά ενδέχεται να διαφέρουν ως προς την κατάσταση, τις ανέσεις ή την ακριβή τοποθεσία. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800) είναι ένα παράδειγμα σημαντικά διαφορετικής τιμολόγησης και τύπου ακινήτου, αντανακλώντας την ευρύτερη ποικιλομορφία της αγοράς της Costa del Sol. Η τιμή των €2.595.000 για αυτήν τη βίλα ευθυγραμμίζεται με την ποιότητα της ανακαίνισης και την προνομιακή της θέση, προσφέροντας αξία για αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση, υψηλής ποιότητας ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
