וילה פרטית זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה הזדמנות נדירה לחוות מגורים עכשוויים ומעודנים באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה של ספרד. עם עיצוב סקנדינבי אלגנטי, היא משלבת נוחות מודרנית עם חידושים טכנולוגיים. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, בסמוך לנמל התעופה של מאלגה, ומספק גישה נוחה למרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים או לשימוש נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני שוקק, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקומה מבטיח חיבור טוב לתשתיות התחבורה המרכזיות, תוך שמירה על סביבה חיים נעימה ונוחה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
הנכס מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים המשלב פרטיות עם נוחות. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה, יחד עם חידושים כמו חימום תת-רצפתי ומערכות בקרת אקלים מתקדמות, תומכים בסגנון חיים מודרני ופרקטי לאורך כל השנה.
הווילה עברה שיפוץ מקיף והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט מייצג סטנדרטים בנייה מודרניים, עם דגש על איכות הגימורים, יעילות אנרגטית באמצעות משאבת חום, ומערכות חימום תת-רצפתי מודרניות, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. אין גישה ישירה לים מהווילה, והמרחק מהחוף דורש שימוש בתחבורה או הליכה. בנוסף, למרות הקרבה למרבלה, הוא ממוקם בתוך אזור עירוני צפוף יחסית ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ומודרני באזור פופולרי, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית לכל השנה, או עבור אנשים המחפשים בית נופש עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה למספר רב של מגרשי גולף תמשוך חובבי גולף, בעוד שהקרבה לנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המרבים לנסוע. השיפוץ המקיף והגימור המודרני מתאימים לקונים הדורשים איכות גבוהה ומוכנות מיידית למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות.
הווילה עברה שיפוץ מקיף, הכולל גימורים מודרניים ואיכותיים. מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מבוקרים בנפרד בכל החדרים, חימום תת-רצפתי (מבוסס מים באזורי המגורים וחשמלי בחדרי הרחצה), ומשאבת חום יעילה אנרגטית. ריצוף שיש, חדרי רחצה חדשים, ומטבח מאובזר במלואו עם בר מים מיוחד, משקפים את ההשקעה באיכות. תכונות נוספות כגון טרסה עליונה עם פרגולה ביו-אקלימית, בריכה מחוממת וגינה מעוצבת, תורמות לחוויית מגורים יוקרתית ונוחה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,595,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה ואת איכות השיפוץ. הנתונים מצביעים על כך שמדובר בנכס ייחודי, ללא פירוט של יחידות נוספות או טווחי מחיר מורחבים, דבר המרמז על הזדמנות יחידה. מאפיינים כמו 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 193 מ"ר על מגרש של 747 מ"ר, מספקים בסיס להבנת הערך הנכסי. הסטטוס 'גמור' מבטיח זמינות מיידית, ללא המתנה לתקופת בנייה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת מגורים יוקרתיים עם קרבה יוצאת דופן למתקני גולף ברמה עולמית. האזור, השוכן בין חוף הים להרים, מאופיין בארכיטקטורה מודרנית ווילות מרווחות, ומשמש כמרכז למגורים ונופש. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' מצביע על כך שהנכס עבר חידוש משמעותי, המבטיח סטנדרטים עכשוויים. קרבתו למרינה של פוארטו באנוס, ולמרכזי קניות וסעדה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי המחפש שילוב של נוחות, יוקרה וסגנון חיים ים תיכוני.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים צפוף אך מטופח, המציע סביבה אורבנית עם שפע של שירותים בקרבת מקום. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות רבות. הרוגע היחסי של האזור, למרות היותו אורבני, נתמך על ידי המרחק ממוקדי תיירות רועשים, אך עדיין מספק חיים קהילתיים פעילים. נגישות קלה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה לאזורים סמוכים כמו מרבלה ופוארטו באנוס.
המיקום מדגיש את הקרבה לנקודות ציון מרכזיות כמו פוארטו באנוס, חופי הים ומרכזי גולף. הנתונים על המרחקים מספקים תמונה ברורה של הנגישות למתקנים עירוניים וימיים, תוך הדגשת היתרונות של סביבה אורבנית עם גישה קלה לטבע ולפנאי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז חוף קוסטה דל סול. היא סמוכה לעיר התוססת מרבלה (7 ק"מ), עיר גדולה ומפורסמת הידועה בחיי הלילה, הקולינריה והאדריכלות שלה. העיר מאלגה (54 ק"מ), עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נגישה גם כן, ומספקת גישה למיצרי גיברלטר.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף הים (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים, סופרמרקט במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, ומרכזי ספורט ופנאי נמצאים בטווח של 3.5 ק"מ. חמש דקות נסיעה מובילות לפוארטו באנוס, ולמרבלה תוך 15 דקות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הווילה, 7 מטר מעל פני הים, והמישוריות (0% שיפוע לחוף), מבטיחים נוחות ונגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק הליכה (301 מטר). חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מרכז קרוספיט ומתחמי טיפוס, במרחק של עד 3.5 ק"מ, וכן מספר מרינות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז חוף קוסטה דל סול. היא סמוכה לעיר התוססת מרבלה (7 ק"מ), עיר גדולה ומפורסמת הידועה בחיי הלילה, הקולינריה והאדריכלות שלה. העיר מאלגה (54 ק"מ), עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נגישה גם כן, ומספקת גישה למיצרי גיברלטר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL842039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה שונה מפרויקטים אחרים בריביירה. בעוד שמחירי הנכסים באזור זה, כמו Elegance (החל מ-2,850,000 אירו), משקפים יוקרה וביקוש גבוה, וילות כמו Alcantara del Mar (החל מ-2,167,250 אירו) מציעות גם הן מגורים אלגנטיים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך בסביבה פחות יוקרתית ועם פחות מתקנים מובנים. הווילה הנדונה, במחיר של 2,595,000 אירו, ממוקמת בין הפאר לנגישות, ומספקת שילוב של קרבה לים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, מאפיין המייחד אותה באזור זה של הקוסטה דל סול, הידוע בזכות ריכוז גבוה של וילות פרטיות וסגנון חיים מתוחכם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
