Esta villa independiente, lista para habitar, se encuentra en el codiciado enclave de Nueva Andalucía, Málaga. Ofrece un estilo de vida contemporáneo refinado en una de las zonas residenciales más apreciadas de la Costa del Sol. Su proximidad a servicios esenciales y a puntos de interés clave la convierten en una opción destacada para quienes buscan una residencia principal o vacacional con acceso inmediato a las comodidades urbanas y recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano consolidado, la propiedad goza de una proximidad inmediata a una variada oferta de servicios. Su ubicación facilita el acceso peatonal o en bicicleta a numerosas comodidades, integrándose fluidamente en la vida local. La conexión con el entorno se ve reforzada por su cercanía a núcleos urbanos de relevancia regional.
Diseñada para el confort y la practicidad, esta villa responde a necesidades de vida modernas. La distribución en una sola planta, junto con sistemas avanzados de climatización y acabados de alta calidad, asegura una experiencia residencial confortable durante todo el año. Espacios interiores y exteriores fluidos facilitan un estilo de vida activo y social.
La propiedad ha sido recientemente renovada en su totalidad, presentando acabados modernos y sistemas actualizados. La fase de construcción está completada, lo que permite una ocupación inmediata. La renovación ha abarcado desde las instalaciones de climatización hasta los baños y la cocina, garantizando un estado óptimo para sus futuros residentes.
Este proyecto no incluye características de desarrollos a gran escala como campos de golf privados integrados en la urbanización o acceso directo a playas. Las vistas a la montaña están disponibles, pero no son el foco principal de la propiedad. La propiedad no se sitúa en una zona de montaña alta, manteniendo una altitud moderada sobre el nivel del mar.
Esta villa se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada y con todos los servicios a mano. Es idónea para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y la facilidad de acceso a actividades deportivas y de ocio. También resulta atractiva para profesionales que necesitan una conexión rápida con centros urbanos y buena accesibilidad a la red de transporte, incluyendo el aeropuerto de Málaga. Aquellos que disfrutan de un estilo de vida mediterráneo activo, con acceso a playas, puertos deportivos y una amplia oferta gastronómica, encontrarán en esta propiedad un entorno favorable. Su diseño y acabados la hacen apta para quienes priorizan el confort moderno y la privacidad en una ubicación de prestigio.
La villa ha sido objeto de una reforma integral que garantiza un alto nivel de calidad y acabados contemporáneos. Los suelos de mármol, presentes en las áreas comunes y dormitorios, aportan elegancia y durabilidad. Los tres baños han sido renovados, incluyendo dos en suite, con sanitarios modernos y accesorios de diseño. La cocina, de concepto abierto, está completamente equipada con electrodomésticos integrados y cuenta con un grifo de agua filtrada y caliente. El sistema de climatización se ha actualizado, ofreciendo calefacción por suelo radiante (con sistemas de agua en zonas de día y eléctricos en baños) y aire acondicionado individualizado en todas las estancias, impulsado por una bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia. La carpintería interior y exterior ha sido modernizada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, asegurando el confort y la eficiencia energética en toda la vivienda. La terraza solárium dispone de una pérgola bioclimática, y las áreas exteriores cuentan con iluminación y sistemas de riego eficientes.
El precio de esta villa independiente se establece en 2.595.000 €. Este valor corresponde a la propiedad completa, que cuenta con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en 193 m² de superficie habitable sobre una parcela de 747 m². Al tratarse de una propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación privilegiada, las recientes renovaciones de alta calidad y las instalaciones privadas, incluyendo piscina climatizada y terraza solárium con vistas al mar. La inversión se orienta a un segmento del mercado que valora la exclusividad y el confort en una zona de alta demanda.
Nueva Andalucía se define por su equilibrio entre un entorno residencial de calidad y la proximidad a servicios urbanos. Esta villa, en particular, se beneficia de estar a poca distancia de comercios, farmacias y centros de salud, facilitando el día a día. La zona es reconocida por su oferta de ocio, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías y, de manera destacada, campos de golf de renombre. La cercanía al mar y a marinas deportivas como Puerto Banús añade un componente recreativo y social significativo. El ritmo de vida aquí permite disfrutar de la tranquilidad de un hogar privado sin renunciar al dinamismo de una de las áreas más vibrantes de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un área residencial dinámica, a un paso de las comodidades modernas. La villa está estratégicamente ubicada para ofrecer accesibilidad a pie a una farmacia (64 m), un supermercado (353 m) y un punto de carga para vehículos eléctricos (368 m). El entorno inmediato cuenta con una alta concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías, lo que facilita la vida diaria y el ocio. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) abre un abanico de posibilidades náuticas, comerciales y gastronómicas. Las playas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a una distancia muy reducida (301 m), invitando a disfrutar del litoral. El acceso a otras ciudades importantes como Marbella (7 km) o Málaga (54 km) es ágil, conectando la tranquilidad residencial con el pulso de las urbes.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio al oeste de Marbella. La proximidad a Puerto Banús, sus playas y campos de golf de renombre, define su entorno. La posición en la costa ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso a una amplia gama de servicios y actividades recreativas.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder fácilmente a sus servicios y animada vida urbana. Algeciras se encuentra a 59 km, ofreciendo otra perspectiva regional. Málaga, capital provincial, está a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional y una oferta cultural y de ocio más amplia. Esta posición central en la Costa del Sol facilita tanto la vida local como la exploración de otras áreas de Andalucía.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles con facilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en línea recta, permitiendo un acceso relativamente rápido para viajes nacionales e internacionales. Para los amantes del golf, campos de prestigio como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se sitúan a unos 2 km. Las necesidades cotidianas están cubiertas por un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades ofrece alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, promediando 19.1°C. La zona disfruta de una notable abundancia de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. El periodo favorable para actividades acuáticas, como nadar en el mar, se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima suave y una conexión directa con el entorno costero, sin las inclemencias de zonas de mayor elevación. La ligera pendiente hacia la playa es prácticamente nula (0.0%), lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa y variada. A 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar está a 2.2 km. La región cuenta con múltiples campos de golf de alta categoría a escasa distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para la práctica deportiva, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un atractivo náutico y social significativo. La abundante luz solar y las agradables temperaturas fomentan el uso de estas instalaciones durante gran parte del año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder fácilmente a sus servicios y animada vida urbana. Algeciras se encuentra a 59 km, ofreciendo otra perspectiva regional. Málaga, capital provincial, está a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional y una oferta cultural y de ocio más amplia. Esta posición central en la Costa del Sol facilita tanto la vida local como la exploración de otras áreas de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL842039
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial de alto nivel en la Costa del Sol, diferenciándose de desarrollos más masificados o puramente turísticos. Esta villa, con un precio de 2.595.000 €, se sitúa en un rango de mercado que comparte con otras propiedades exclusivas de la zona, como Elegance en Nueva Andalucía (desde 2.850.000 €). Comparativamente, Alcantara del Mar Villas, también en Nueva Andalucía, presenta precios de partida más bajos (desde 2.167.250 €), sugiriendo diferencias en tamaño, acabados o antigüedad. En contraste, Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) representa un segmento de mercado considerablemente inferior, enfocado en apartamentos o villas de menor escala. La villa analizada destaca por su independencia, reciente renovación completa y equipamiento moderno, ofreciendo un valor tangible en términos de confort y estilo de vida, en línea con las expectativas de compradores que buscan calidad y ubicación premium en la Costa del Sol. Su independencia y tamaño de parcela la distinguen de las opciones de apartamentos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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