Această vilă individuală renovată recent din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o experiență de locuire de înaltă calitate într-o regiune de coastă foarte căutată. Cu 4 dormitoare și 3 băi repartizate pe o suprafață locuibilă de 193 m², pe un teren de 747 m², această proprietate combină confortul contemporan cu o locație strategică. Locuința este gata de mutare și beneficiază de o piscină privată încălzită și o terasă pe acoperiș cu vedere la mare. Ansamblul este finalizat și disponibil imediat, permițând o tranziție rapidă către stilul de viață spaniol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială aflată în apropierea Marbellei, această vilă oferă un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de Puerto Banús (0,7 km) și de diverse plaje, precum Playa de Puerto Banús (0,3 km), poziționează proprietatea central față de activitățile de coastă și de atmosfera vibrantă a marinei. Locația asigură atât liniște, cât și confort, dinamismul Marbellei aflându-se la doar câțiva pași distanță.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o locuință gata de mutare, cu facilități moderne și accent pe viața în aer liber. Amenajarea, care include o terasă pe acoperiș cu vedere la mare și o piscină încălzită, atrage cumpărătorii care apreciază relaxarea și divertismentul. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și magazine susține un stil de viață activ și confortabil.
Vila este deja finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Renovarea recentă a asigurat o finisare contemporană și o eficiență energetică îmbunătățită, incluzând un sistem de pompă de căldură cu sursă de aer. Aceasta înseamnă că nu există timp de așteptare pentru finalizare, permițând o mutare sau utilizare promptă.
Această vilă nu beneficiază de o reducere specifică construcțiilor noi, întrucât este o proprietate existentă, renovată. Suprafața terenului de 747 m² este relativ compactă pentru o vilă individuală, ceea ce înseamnă că spațiul exterior este axat în principal pe piscină și terase, mai degrabă decât pe grădini extinse. Accesul direct la transportul public este limitat la stații aflate la o oarecare distanță.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de mutare într-o regiune dinamică și însorită, axată pe stil de viață și confort. Este o alegere potrivită pentru familiile care iau în considerare o reședință permanentă, având în vedere proximitatea față de școli internaționale (British International School la 4,2 km) și facilități precum un spital (1,9 km). Pentru golfiști, locația oferă avantaje prin mai multe terenuri de golf aflate la mai puțin de 3 km distanță. Pasionații de mare și de porturi de agrement vor aprecia, de asemenea, proximitatea față de Puerto Banús (0,7 km) și plaje precum Playa de Puerto Banús (0,3 km). Renovarea recentă și dotările de lux, precum încălzirea prin pardoseală și piscina încălzită, o fac o alegere confortabilă pentru cei care doresc să se bucure imediat de stilul de viață spaniol, fără griji legate de întreținere sau renovări. Potențialul terasei pe acoperiș cu vedere la mare sugerează un stil de viață orientat spre relaxare și viață în aer liber, chiar și în afara sezonului estival de vârf.
Vila a fost recent supusă unei renovări complete, rezultând un standard ridicat de finisare și o estetică modernă. Pardoseala din marmură reprezintă un element cheie, combinând durabilitatea și eleganța cu climatul mediteranean. Proprietatea este dotată cu un sistem avansat de control al climatizării, care cuprinde aer condiționat, încălzire prin pardoseală (pe bază de apă în zonele de zi, electrică în băi) și o pompă de căldură eficientă energetic. Băile sunt noi și elegante, iar bucătăria dispune de electrocasnice de top, inclusiv un sistem cu robinet de apă filtrată și fiartă. Materialele și tehnologiile utilizate, precum pergola bioclimatică de pe terasa de pe acoperiș și sistemul de piscină cu apă sărată, indică o investiție în calitate și confort. Prezența ușilor duble care se deschid din living către terasă favorizează o experiență de locuire fluidă între interior și exterior.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Nueva Andalucía este de 2.595.000 €. Având în vedere cele 4 dormitoare și 3 băi, renovarea recentă și locația din apropierea Puerto Banús și a terenurilor de golf, acest preț se situează în segmentul superior al pieței. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că achiziția poate fi finalizată imediat. Nu există variații de preț, fiind o proprietate individuală, însă valoarea sa este subliniată de suprafața terenului (747 m²), suprafața locuibilă (193 m²) și facilitățile de lux precum piscina încălzită și terasa pe acoperiș cu vedere la mare.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, se caracterizează ca o zonă rezidențială populară, renumită pentru terenurile sale de golf, vilele de lux și proximitatea față de Puerto Banús. Acest ansamblu este situat într-un cadru urban unde facilități precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) se află la distanță de mers pe jos, simplificând semnificativ viața de zi cu zi. Zona imediat înconjurătoare este predominant plată (pantă de 0,0% către plajă), ceea ce favorizează mersul pe jos și cu bicicleta. Restaurantele (70 în raza de 2 km) și băncile (4 în raza de 2 km) sunt numeroase. Deși este o zonă animată, vila oferă o oază de liniște prin piscina privată și terasa pe acoperiș. Cele 3.856 de ore de soare pe an și sezonul de îmbăiere de 5 luni subliniază atractivitatea pentru pasionații de activități în aer liber și pentru iubitorii de soare. Temperatura medie anuală de 19,1°C contribuie la un confort pe tot parcursul anului pentru activitățile în aer liber.
Viața în Nueva Andalucía, direct pe coastă, în apropierea Marbellei, se caracterizează printr-o îmbinare de facilități urbane și oportunități recreative. Vila se află la distanță de mers pe jos de diverse facilități; un supermarket se află la doar 353 de metri, iar o farmacie este situată la 64 de metri de proprietate, facilitând o viață de zi cu zi practică, fără a necesita neapărat o mașină pentru treburile de bază. Proximitatea față de mare, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri distanță, invită la relaxare pe plajă. Opțiunile recreative sunt sporite de cele 70 de restaurante aflate în raza de 2 km, alături de bănci și cafenele. Zona imediat înconjurătoare este în mare parte plată, ceea ce face explorarea pe jos sau cu bicicleta plăcută. Combinația dintre străzile rezidențiale liniștite și proximitatea față de zonele animate precum Puerto Banús (0,7 km) oferă un mediu de locuire variat.
Acest ansamblu este situat în Nueva Andalucía, un cartier select al Marbellei, pe Costa del Sol. Proximitatea sa imediată față de Puerto Banús și de mai multe plaje evidențiază stilul de viață de coastă. Harta ilustrează structura urbană, cu facilități la distanță de mers pe jos și concentrarea terenurilor de golf în zona înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, funcționează ca un punct strategic în cadrul Costa del Sol. Această zonă rezidențială se învecinează cu renumitul port de agrement Puerto Banús și oferă un mediu de locuire de înaltă calitate. Proximitatea față de Marbella (7 km), un oraș cosmopolit cu numeroase opțiuni de shopping și restaurante, sporește atractivitatea zonei. Orașe mai mari precum Málaga (54 km) sunt ușor accesibile pentru excursii culturale sau pentru a ajunge la aeroportul internațional. Locația sa în această regiune înfloritoare din sudul Spaniei, cunoscută pentru clima însorită și facilitățile complete, poziționează acest ansamblu central atât pentru reședința permanentă, cât și pentru utilizarea recreativă.
Accesibilitatea acestei vile din Nueva Andalucía reprezintă un avantaj important. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri distanță, la o scurtă plimbare. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri de top în raza de 2 până la 3 km, printre care Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, asigurând un timp de deplasare rezonabil pentru călătorii internaționale. Zona din apropiere oferă 10 linii de autobuz și 50 de stații, oferind câteva opțiuni de transport public, deși se recomandă o mașină pentru flexibilitate deplină. Facilități precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) se află la distanță de mers pe jos, contribuind la confort.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din Nueva Andalucía, la doar 7 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Regiunea se caracterizează prin 3.856 de ore de soare pe an, permițând o viață extinsă în aer liber. Sezonul de îmbăiere, definit de temperaturi ale apei de 20°C sau mai mari, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 7 metri și panta plată de 0,0% către plajă sugerează o legătură directă cu litoralul și un mediu plăcut, fără dealuri. Temperaturile variază de la o medie de 12°C iarna la 27°C vara, oferind condiții confortabile pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această vilă oferă acces direct la litoralul Costa del Sol. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri distanță, la o scurtă plimbare. Alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de golf renumite se află în vecinătate, printre care Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oportunitățile recreative sunt extinse și includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și diverse facilități pentru sporturi nautice la porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL842039
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri din Nueva Andalucía, precum Alcantara del Mar Villas (de la 2.167.250 €) și Elegance (de la 2.850.000 €), această vilă are un preț competitiv în segmentul de lux mediu-superior. Prețul cerut de 2.595.000 € pentru 4 dormitoare și 193 m² de suprafață locuibilă, pe un teren de 747 m², este competitiv pentru o proprietate renovată aflată în această vecinătate imediată a Puerto Banús. Ansambluri precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) operează într-un segment de preț semnificativ mai scăzut și oferă de obicei apartamente sau locuințe mai mici, ceea ce face ca o comparație directă să fie mai puțin relevantă. Accentul pus pe o renovare recent finalizată, o piscină privată încălzită și o terasă pe acoperiș cu vedere la mare diferențiază această proprietate de ofertele standard și justifică prețul în raport cu proprietățile nerenovate sau cu complexele de apartamente din zonă. Locația, cu plaje la distanță de mers pe jos și terenuri de golf de top în apropiere, oferă un stil de viață specific Golden Mile, făcând ansamblul atractiv atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei aflați în vacanță care caută lux și confort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
