تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تم تجديدها مؤخرًا في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهي مثال على الحياة المعاصرة الأنيقة. يقع هذا العقار المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 747 مترًا مربعًا، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 193 مترًا مربعًا. يقدم المشروع، الذي تم الانتهاء منه وجاهز للسكن، مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، يعزز جاذبيته الساحلية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به أن تكون الاحتياجات اليومية والمعيشية في متناول اليد، مما يسهل أسلوب حياة مريحًا وعمليًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، مع التركيز على الراحة والوظائف. توفر المساحات المفتوحة، والتصميم الموزع على مستوى واحد، والمناطق المخصصة للاسترخاء في الهواء الطلق، بيئة معيشية جذابة. يضمن نظام التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء الفردي الراحة على مدار العام، بينما تضيف المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس السطح وحمام السباحة المدفأ، إلى إمكانات الترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من هذا المشروع وتجهيزه للسكن، مما يعني أنه تم بناؤه حديثًا أو تجديده بالكامل وفقًا للمعايير الحالية. يشير التشطيب الحديث إلى استخدام مواد وتقنيات معاصرة. يتيح وضع 'جاهز للسكن' للمالكين الجدد الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية، مما يوفر تجربة خالية من المتاعب.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه منه (301 مترًا إلى أقرب شاطئ). لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق. لا توجد معلومات متاحة حول ما إذا كانت الفيلا تقع في مجمع مسور أو تقدم خدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بخلاف نظام الأمان الخاص بها.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، والشواطئ القريبة، والفرص الترفيهية مثل الغولف والإبحار. يوفر التصميم الحديث، والمساحات الواسعة، والتراس الموجود على السطح مع إطلالات على البحر، مزيجًا من الراحة والترفيه. إن كونها جاهزة للسكن يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو استخدامها كعقار لقضاء العطلات. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، مع الاستفادة من البنية التحتية الممتازة والبيئة النابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتركيبات. يشتمل التصميم الداخلي على أرضيات رخامية، وتكييف هواء فردي، وتدفئة تحت الأرضية (مائية في مناطق المعيشة وكهربائية في الحمامات) مدعومة بمضخة حرارية موفرة للطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، بما في ذلك صنبور مياه مغلية ومفلترة. تم تحديث الحمامات بالكامل، مع توفير حمامات داخلية لمقصورات غرف النوم الرئيسية. تساهم التفاصيل مثل مدفأة الغاز ذات اللهب المباشر والإضاءة المصممة جيدًا في الأجواء المريحة والراقية. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى عقار مصمم لتحقيق أقصى قدر من الراحة والجماليات الحديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,595,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز وجودتها التي تم تجديدها. نظرًا لكونها مشروعًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. يشتمل السعر على 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على 193 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع مساحة أرض إضافية تبلغ 747 مترًا مربعًا. تشير التفاصيل مثل التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، وحمام السباحة الخاص المدفأ، إلى مستوى عالٍ من التشطيب والراحة، مما يبرر السعر في سوق العقارات المتميز في كوستا ديل سول.
تُعد نويفا أندالوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة سكنية مرموقة معروفة ببيئتها الراقية. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. إن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas، بالإضافة إلى مناطق الجذب البحرية مثل Puerto Deportivo José Banus، يجذب عشاق الرياضة والترفيه. يتجلى إيقاع الحياة هنا في مزيج من الهدوء السكني والوصول السهل إلى وسائل الراحة النابضة بالحياة، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة ومريحة.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة حضرية، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمدارس الدولية. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن القرب من الشواطئ يوفر فرصًا للترفيه البحري. تضمن إمكانية الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، مثل الطريق السريع A-7، سهولة التنقل إلى المدن والمطارات المجاورة. يوفر نمط الحياة هنا مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ووسائل الراحة الساحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من ماربيا. تسلط الخريطة الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية، وملاعب الغولف، والمراسي، والمرافق الحضرية، مما يعطي فهمًا مرئيًا لأسلوب الحياة المتاح في هذه المنطقة الساحلية المتميزة.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. وهي قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) ومالقة (54 كم، 579,076 نسمة). يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم، 121,957 نسمة)، مما يوفر خيارات إضافية لاستكشاف المنطقة. يعزز موقعها الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل.
تتميز الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تشمل المرافق القريبة الأخرى محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، وصيدلية (64 مترًا)، ومستشفى (1.9 كم). لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2-2.1 كم. توفر شبكة النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة لمعظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. يضمن السطح المستوي للمنطقة المحيطة، بانحدار 0% نحو الشاطئ، سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، مما يتيح سهولة الوصول إليه. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يوجد عدد كبير من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. وهي قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) ومالقة (54 كم، 579,076 نسمة). يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم، 121,957 نسمة)، مما يوفر خيارات إضافية لاستكشاف المنطقة. يعزز موقعها الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL842039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ 'Alcantara del Mar Villas' (ابتداءً من 2,167,250 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعرًا أعلى قليلاً، مما قد يعكس تشطيباتها المجددة حديثًا وموقعها المباشر. 'Elegance' في نويفا أندالوسيا (ابتداءً من 2,850,000 يورو) هي في نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى أنها قد تقدم ميزات أكبر أو مساحة أكبر. في المقابل، 'Acqua Gardens' في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) هي في فئة سعرية أقل بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون شققًا أو فيلات أصغر أو في موقع مختلف. تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندالوسيا ضمن النطاق السعري للمشاريع المتميزة في المنطقة، وتقدم ميزة 'جاهزة للسكن' مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. موقعها المباشر بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يميزها عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المراكز الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
