Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa isolada de 4 quartos e 3 casas de banho representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade recentemente renovada. Com 193 m² de área habitacional e 747 m² de terreno, a propriedade está pronta a habitar. O preço, a partir de €2.595.000, reflete a sua localização premium e o elevado padrão de acabamento. A villa combina um design contemporâneo com a tranquilidade de um ambiente urbano consolidado, oferecendo um estilo de vida confortável e acessível na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada que beneficia da proximidade a Puerto Banús e Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé e a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a praias e campos de golfe reforça o seu apelo como um local desejável para residência permanente ou férias.
Esta propriedade é adequada para quem procura um lar confortável e funcional, com amplos espaços interiores e exteriores. Os 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a área de estar de conceito aberto, são ideais para famílias ou para quem gosta de receber. As comodidades modernas, como aquecimento de piso e ar condicionado, garantem o conforto durante todo o ano, enquanto a piscina e o terraço oferecem espaços de lazer e convívio.
Embora descrita como 'Gereed' (Pronta a Habitar), a villa passou por uma renovação abrangente, refletindo um estado de conservação e modernização recente. As instalações foram atualizadas para padrões modernos, incluindo sistemas de climatização e acabamentos de alta qualidade. Isto assegura que a propriedade está em condições ótimas para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais significativas.
Esta propriedade não oferece vistas de mar desimpedidas a partir de todos os pontos, apesar de ter um terraço com vista mar. Não se situa diretamente na linha de costa, com a praia mais próxima a 301 metros. A proximidade a outras moradias e infraestruturas urbanas, embora ofereça conveniência, significa que pode não proporcionar o isolamento total de uma propriedade rural. O terreno, embora generoso, não é excessivamente vasto para o padrão de algumas propriedades de luxo.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida. É ideal para quem valoriza a proximidade a golfe, praias e uma marina cosmopolita como Puerto Banús, sem sacrificar o acesso a serviços diários. Os compradores que procuram uma casa pronta a habitar, com acabamentos modernos e um design cuidado, encontrarão aqui uma opção atrativa. A distribuição em um único piso e as áreas exteriores bem equipadas, incluindo piscina aquecida e terraço, são perfeitas para quem aprecia o lazer ao ar livre e o clima mediterrânico. A localização também serve bem aqueles que viajam frequentemente, dada a proximidade ao Aeroporto de Málaga.
A villa exibe um elevado padrão de qualidade e acabamento, resultado de uma renovação recente e abrangente. Os interiores foram concebidos com uma estética moderna e funcional, incluindo uma cozinha totalmente equipada com bancadas de alta qualidade e um sistema de água filtrada e fervente. O pavimento em mármore contribui para a elegância e durabilidade dos espaços. As casas de banho foram modernizadas e algumas dispõem de aquecimento elétrico de piso para maior conforto. O sistema de climatização completo, com unidades individuais de ar condicionado e aquecimento, complementado por piso radiante (água nas áreas de estar, elétrico nas casas de banho), assegura um ambiente agradável em todas as estações. A utilização de materiais de qualidade e atenção ao detalhe na renovação garantem uma propriedade pronta a habitar e com aspeto atualizado.
O preço desta villa isolada em Nueva Andalucía é de €2.595.000. Esta é a única oferta disponível no momento. O valor reflete a localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a amenidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de renome. A área habitacional de 193 m² e o terreno de 747 m² inserem-se nos padrões esperados para propriedades deste segmento na região. A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade contribuem para a avaliação, posicionando esta propriedade como uma oferta sólida num mercado competitivo. Não existem unidades adicionais ou variações de preço anunciadas para este projeto específico.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante, situada a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de renome mundial. Esta villa encontra-se numa zona urbana com uma forte componente de serviços, onde supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús, a famosa marina, oferece acesso a uma vasta gama de opções de lazer, desde boutiques de luxo a restaurantes sofisticados e vida noturna animada. A 45 km do Aeroporto de Málaga, a localização é também conveniente para viagens internacionais. A zona combina a conveniência urbana com a atração costeira, proporcionando um estilo de vida dinâmico e cosmopolita, com acesso fácil a praias e atividades desportivas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e proximidade a serviços essenciais. A moradia está localizada a uma curta distância a pé de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes a 2 km), eliminando a necessidade de carro para as tarefas quotidianas. A curta distância até Puerto Banús (700 m) abre um leque de opções de lazer, desde iates a boutiques de luxo e restaurantes à beira-mar. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), é um fator importante. A mobilidade na área é facilitada pela rede de transportes públicos e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
A localização de Nueva Andalucía coloca esta propriedade numa área de prestígio na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe, praias e a marina de Puerto Banús. O mapa ilustra a densidade de serviços e lazer disponíveis, bem como a acessibilidade a cidades maiores como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta villa está situada em Nueva Andalucía, um enclave residencial estratégico a oeste de Marbella. A sua posição oferece um acesso rápido e direto às principais cidades da Costa del Sol. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km de distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto e ponto de acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização centraliza a propriedade entre importantes centros urbanos e de transporte, facilitando tanto a vida quotidiana como as viagens.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. O centro de Marbella está a 7 km e San Pedro de Alcántara a uma distância semelhante, ambas acessíveis em menos de 15 minutos de carro. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A infraestrutura local é bem servida, com pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e uma vasta gama de serviços comerciais e de saúde.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol oferece condições favoráveis durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média diária que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A área desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O litoral, com uma inclinação de 0.0% em relação ao mar, é predominantemente plano, facilitando o acesso às praias. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar coloca a propriedade perto da costa e das suas brisas marítimas. O nadar em mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Nueva Andalucía, ligeiramente afastada da linha costeira imediata, oferece um equilíbrio entre a exposição marítima e a tranquilidade de uma zona residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma das principais atrações desta localização. A Playa de Puerto Banús, com apenas 301 metros de distância, é uma opção conveniente. Para quem procura alternativas, a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem mais espaço e diferentes ambientes. A região é mundialmente famosa pelos seus campos de golfe; o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos estão ambos a cerca de 2 km, proporcionando acesso a instalações de classe mundial. Para outros desportos, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centros de crossfit nas proximidades (CrossFit Marbella, 3.5 km) satisfazem diversas necessidades. As marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km) oferecem atividades náuticas e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Esta villa está situada em Nueva Andalucía, um enclave residencial estratégico a oeste de Marbella. A sua posição oferece um acesso rápido e direto às principais cidades da Costa del Sol. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km de distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto e ponto de acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização centraliza a propriedade entre importantes centros urbanos e de transporte, facilitando tanto a vida quotidiana como as viagens.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL842039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na área de Nueva Andalucía, esta villa apresenta um perfil distinto devido à sua renovação completa e características modernas. Por exemplo, 'Alcantara del Mar Villas', com preços a partir de €2.167.250, pode oferecer um conjunto diferente de amenidades, enquanto 'Elegance in Nueva Andalucía', a partir de €2.850.000, pode representar um segmento de mercado superior com características mais luxuosas ou maior dimensão. A villa em questão, com um preço de €2.595.000, posiciona-se num ponto intermédio, oferecendo um valor equilibrado entre localização, qualidade de renovação e comodidades como a piscina aquecida e terraço com vista mar. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, com preços a partir de €418.800, situam-se num segmento de mercado significativamente mais baixo e numa localização diferente, servindo um propósito distinto, possivelmente de investimento ou segunda habitação com menor exigência de luxo. A particularidade desta propriedade reside na sua oferta de uma experiência de vida contemporânea e confortável numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando a conveniência urbana com a proximidade a lazer de alta qualidade.
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