Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa isolada de 4 quartos e 3 casas de banho representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade recentemente renovada. Com 193 m² de área habitacional e 747 m² de terreno, a propriedade está pronta a habitar. O preço, a partir de €2.595.000, reflete a sua localização premium e o elevado padrão de acabamento. A villa combina um design contemporâneo com a tranquilidade de um ambiente urbano consolidado, oferecendo um estilo de vida confortável e acessível na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada que beneficia da proximidade a Puerto Banús e Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé e a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a praias e campos de golfe reforça o seu apelo como um local desejável para residência permanente ou férias.
Esta propriedade é adequada para quem procura um lar confortável e funcional, com amplos espaços interiores e exteriores. Os 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a área de estar de conceito aberto, são ideais para famílias ou para quem gosta de receber. As comodidades modernas, como aquecimento de piso e ar condicionado, garantem o conforto durante todo o ano, enquanto a piscina e o terraço oferecem espaços de lazer e convívio.
Embora descrita como 'Gereed' (Pronta a Habitar), a villa passou por uma renovação abrangente, refletindo um estado de conservação e modernização recente. As instalações foram atualizadas para padrões modernos, incluindo sistemas de climatização e acabamentos de alta qualidade. Isto assegura que a propriedade está em condições ótimas para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais significativas.
Esta propriedade não oferece vistas de mar desimpedidas a partir de todos os pontos, apesar de ter um terraço com vista mar. Não se situa diretamente na linha de costa, com a praia mais próxima a 301 metros. A proximidade a outras moradias e infraestruturas urbanas, embora ofereça conveniência, significa que pode não proporcionar o isolamento total de uma propriedade rural. O terreno, embora generoso, não é excessivamente vasto para o padrão de algumas propriedades de luxo.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida. É ideal para quem valoriza a proximidade a golfe, praias e uma marina cosmopolita como Puerto Banús, sem sacrificar o acesso a serviços diários. Os compradores que procuram uma casa pronta a habitar, com acabamentos modernos e um design cuidado, encontrarão aqui uma opção atrativa. A distribuição em um único piso e as áreas exteriores bem equipadas, incluindo piscina aquecida e terraço, são perfeitas para quem aprecia o lazer ao ar livre e o clima mediterrânico. A localização também serve bem aqueles que viajam frequentemente, dada a proximidade ao Aeroporto de Málaga.
A villa exibe um elevado padrão de qualidade e acabamento, resultado de uma renovação recente e abrangente. Os interiores foram concebidos com uma estética moderna e funcional, incluindo uma cozinha totalmente equipada com bancadas de alta qualidade e um sistema de água filtrada e fervente. O pavimento em mármore contribui para a elegância e durabilidade dos espaços. As casas de banho foram modernizadas e algumas dispõem de aquecimento elétrico de piso para maior conforto. O sistema de climatização completo, com unidades individuais de ar condicionado e aquecimento, complementado por piso radiante (água nas áreas de estar, elétrico nas casas de banho), assegura um ambiente agradável em todas as estações. A utilização de materiais de qualidade e atenção ao detalhe na renovação garantem uma propriedade pronta a habitar e com aspeto atualizado.
O preço desta villa isolada em Nueva Andalucía é de €2.595.000. Esta é a única oferta disponível no momento. O valor reflete a localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a amenidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de renome. A área habitacional de 193 m² e o terreno de 747 m² inserem-se nos padrões esperados para propriedades deste segmento na região. A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade contribuem para a avaliação, posicionando esta propriedade como uma oferta sólida num mercado competitivo. Não existem unidades adicionais ou variações de preço anunciadas para este projeto específico.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante, situada a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de renome mundial. Esta villa encontra-se numa zona urbana com uma forte componente de serviços, onde supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús, a famosa marina, oferece acesso a uma vasta gama de opções de lazer, desde boutiques de luxo a restaurantes sofisticados e vida noturna animada. A 45 km do Aeroporto de Málaga, a localização é também conveniente para viagens internacionais. A zona combina a conveniência urbana com a atração costeira, proporcionando um estilo de vida dinâmico e cosmopolita, com acesso fácil a praias e atividades desportivas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e proximidade a serviços essenciais. A moradia está localizada a uma curta distância a pé de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes a 2 km), eliminando a necessidade de carro para as tarefas quotidianas. A curta distância até Puerto Banús (700 m) abre um leque de opções de lazer, desde iates a boutiques de luxo e restaurantes à beira-mar. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), é um fator importante. A mobilidade na área é facilitada pela rede de transportes públicos e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
A localização de Nueva Andalucía coloca esta propriedade numa área de prestígio na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe, praias e a marina de Puerto Banús. O mapa ilustra a densidade de serviços e lazer disponíveis, bem como a acessibilidade a cidades maiores como Marbella e Málaga.
Esta villa está situada em Nueva Andalucía, um enclave residencial estratégico a oeste de Marbella. A sua posição oferece um acesso rápido e direto às principais cidades da Costa del Sol. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km de distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto e ponto de acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização centraliza a propriedade entre importantes centros urbanos e de transporte, facilitando tanto a vida quotidiana como as viagens.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. O centro de Marbella está a 7 km e San Pedro de Alcántara a uma distância semelhante, ambas acessíveis em menos de 15 minutos de carro. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A infraestrutura local é bem servida, com pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e uma vasta gama de serviços comerciais e de saúde.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol oferece condições favoráveis durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média diária que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A área desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O litoral, com uma inclinação de 0.0% em relação ao mar, é predominantemente plano, facilitando o acesso às praias. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar coloca a propriedade perto da costa e das suas brisas marítimas. O nadar em mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Nueva Andalucía, ligeiramente afastada da linha costeira imediata, oferece um equilíbrio entre a exposição marítima e a tranquilidade de uma zona residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma das principais atrações desta localização. A Playa de Puerto Banús, com apenas 301 metros de distância, é uma opção conveniente. Para quem procura alternativas, a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem mais espaço e diferentes ambientes. A região é mundialmente famosa pelos seus campos de golfe; o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos estão ambos a cerca de 2 km, proporcionando acesso a instalações de classe mundial. Para outros desportos, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centros de crossfit nas proximidades (CrossFit Marbella, 3.5 km) satisfazem diversas necessidades. As marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km) oferecem atividades náuticas e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Esta villa está situada em Nueva Andalucía, um enclave residencial estratégico a oeste de Marbella. A sua posição oferece um acesso rápido e direto às principais cidades da Costa del Sol. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km de distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto e ponto de acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização centraliza a propriedade entre importantes centros urbanos e de transporte, facilitando tanto a vida quotidiana como as viagens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL842039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na área de Nueva Andalucía, esta villa apresenta um perfil distinto devido à sua renovação completa e características modernas. Por exemplo, 'Alcantara del Mar Villas', com preços a partir de €2.167.250, pode oferecer um conjunto diferente de amenidades, enquanto 'Elegance in Nueva Andalucía', a partir de €2.850.000, pode representar um segmento de mercado superior com características mais luxuosas ou maior dimensão. A villa em questão, com um preço de €2.595.000, posiciona-se num ponto intermédio, oferecendo um valor equilibrado entre localização, qualidade de renovação e comodidades como a piscina aquecida e terraço com vista mar. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, com preços a partir de €418.800, situam-se num segmento de mercado significativamente mais baixo e numa localização diferente, servindo um propósito distinto, possivelmente de investimento ou segunda habitação com menor exigência de luxo. A particularidade desta propriedade reside na sua oferta de uma experiência de vida contemporânea e confortável numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando a conveniência urbana com a proximidade a lazer de alta qualidade.
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