Tato vila se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía na Costa del Sol. Nabízí 4 ložnice a 3 koupelny na obytné ploše 193 m² s pozemkem 747 m². Projekt je již dokončen a představuje příležitost k bydlení v moderně zrekonstruovaném objektu. Vila kombinuje současný design s praktickým uspořádáním a je vybavena pro celoroční komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly. Její poloha zajišťuje snadný přístup k pobřeží, golfovým hřištím a městským vybavením, přičemž současně nabízí klidné prostředí. Zastavěná oblast poskytuje městský komfort s výhodami blízkosti přírody a pláží.
Tento dům je navržen pro komfortní bydlení s důrazem na praktičnost a moderní vybavení. Jednopodlažní dispozice, rozsáhlá střešní terasa a promyšlené venkovní prostory s bazénem a kuchyní uspokojí potřeby pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
Vila prošla kompletní renovací a je ve stavu 'Gereed'. Projekt tak nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Moderní technologie a materiály byly aplikovány s cílem zajistit vysokou kvalitu a energetickou účinnost.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani se nenachází přímo na pláži. Přestože je v blízkosti golfových hřišť, není přímo součástí golfového resortu s vlastním hřištěm. Městské prostředí znamená, že neposkytuje naprosté venkovské soukromí.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající moderní bydlení v prosperující oblasti Costa del Sol s vynikající dostupností služeb a rekreačních aktivit. Je ideální pro ty, kteří si cení pohodlí jednopodlažního bydlení a zároveň si chtějí užívat venkovního životního stylu s bazénem a střešní terasou s výhledem. Zájemci o aktivní životní styl, jako je golf (v blízkosti několika prestižních hřišť) nebo vodní sporty (blízkost přístavu Puerto Banús), zde naleznou své ideální prostředí. Vila je také vhodná pro ty, kteří hledají bezpečné a dobře vybavené bydlení s vysokým standardem a snadnou údržbou, jelikož prošla kompletní renovací. Blízkost mezinárodních škol může být rozhodujícím faktorem pro rodiny s dětmi.
Nemovitost prošla rozsáhlou renovací s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. Podlahové topení (vodní v obytných prostorách, elektrické v koupelnách) zajišťuje komfort po celý rok, doplněné o efektivní systém vytápění a chlazení vzduchovým tepelným čerpadlem. V kuchyni je instalována plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči a filtračním systémem na vodu. V koupelnách jsou nově instalované zařizovací předměty. Použití mramorových podlah dodává interiéru na eleganci. Střešní terasa je vybavena bioklimatickou pergolou, která umožňuje regulaci slunečního svitu. Venkovní prostory zahrnují vyhřívaný bazén se slanou vodou, venkovní kuchyni s grilem a zastřešenou terasu s elektrickou markýzou.
Cena této vily je stanovena na 2 595 000 EUR. Jedná se o finální cenu za kompletně zrekonstruovanou nemovitost. Vzhledem k tomu, že vila je již dokončena ('Gereed'), je okamžitě k dispozici k prodeji. V regionu Costa del Sol se ceny podobných nemovitostí v této lokalitě pohybují v širokém rozmezí, přičemž tento projekt spadá do vyššího cenového segmentu, což odráží jeho velikost, vybavení a prémiové umístění. V současné době nejsou informace o dalších dostupných jednotkách, což naznačuje, že se může jednat o jedinou prodejní příležitost.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Údolí golfu', je prestižní rezidenční oblast známá svou blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Tato vila je umístěna v dynamické, avšak klidné části, kde se snoubí městský život s relaxací u moře. Denní rytmus zde určuje blízkost k pobřeží, gastronomické nabídce a sportovním aktivitám. Vzdálenost pouhých 353 metrů k supermarketu a 0,7 km k přístavu Puerto Banús naznačuje vysokou míru dostupnosti základních služeb a volnočasových možností. Místní obyvatelé oceňují snadný přístup k sedmdesáti restauracím a několika kavárnám v okruhu dvou kilometrů. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School vzdálená 4,2 km, činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl, kde se snoubí luxus s každodenní praktičností. Poloha vily v urbanizované oblasti s pěší dostupností k obchodům a restauracím umožňuje snadný přístup k základním službám. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů. Blízkost k Puerto Banús (0,7 km) poskytuje přístup k exkluzivním obchodům, restauracím a nočnímu životu. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, což nabízí širokou škálu gastronomických zážitků. Pro rodiny je důležitá blízkost mezinárodních škol, přičemž British International School je vzdálená 4,2 km. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají aktivní životní styl, s mnoha sportovními a rekreačními možnostmi v docházkové vzdálenosti.
Vila je situována v dynamické rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je oblíbená pro svou blízkost k Marbelle a přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje její polohu v rámci sítě ulic a vybavení, s důrazem na snadnou dostupnost k pobřeží a klíčovým službám v okolí.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěna západně od centra Marbelly (7 km), což umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturním památkám. Vzdálenost 54 km k Málaze, hlavnímu městu provincie, a 59 km k Algeciras, důležitému přístavnímu městu, poskytuje další možnosti pro výlety a podnikání. Poloha vily je ideální pro ty, kteří chtějí využívat výhod pobřežního života a zároveň mít na dosah rozsáhlé městské zázemí.
Vila se nachází ve výhodné lokalitě s vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a službám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jsou snadno dostupné. Supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti (353 m a 64 m), stejně jako přístav Puerto Banús (0,7 km). V okruhu 2 km se nachází celkem 1,9 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. S více než 3800 slunečnými hodinami ročně je toto místo ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží a mírné klima bez extrémních teplot. Hladký terén (0% sklon k pláži) dále přispívá k celkovému komfortu a přístupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik špičkových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Město nabízí také řadu sportovních center, včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km) pro různé sportovní aktivity. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) je centrem pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěna západně od centra Marbelly (7 km), což umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturním památkám. Vzdálenost 54 km k Málaze, hlavnímu městu provincie, a 59 km k Algeciras, důležitému přístavnímu městu, poskytuje další možnosti pro výlety a podnikání. Poloha vily je ideální pro ty, kteří chtějí využívat výhod pobřežního života a zároveň mít na dosah rozsáhlé městské zázemí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL842039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Nueva Andalucía představuje prémiovou nemovitost v porovnání s okolními projekty. Zatímco Alcantara del Mar Villas v téže oblasti začínají na 2 167 250 EUR, nabízená vila s cenou 2 595 000 EUR se odlišuje kompletní renovací a moderním vybavením. Elegance v Nueva Andalucía, s cenou 2 850 000 EUR, je podobná ve své luxusní orientaci, ale tato vila může nabídnout atraktivnější poměr cena/výkon díky nedávné modernizaci. Projekt Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od 418 800 EUR, cílí na jiný segment trhu a nabízí spíše apartmánové bydlení, což jej činí nesrovnatelným s touto prostornou vilou. Důraz na golfovou vybavenost v Nueva Andalucía je značný, s několika hřišti v okruhu 2 km, což je klíčový faktor pro tuto lokalitu. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol, jako je Estepona, nabízí Nueva Andalucía koncentrovanější nabídku luxusních vil s okamžitou dostupností k prémiovým službám a Marbelle, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
