Ez a négy hálószobás, újonnan felújított, különálló villa Nueva Andalucía exkluzív lakónegyedében található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kortárs, kifinomult életvitelt keresik Spanyolország déli részén. A helyszín előnyeit kihasználva a villa közel esik a helyi üzletekhez és éttermekhez, miközben mindössze néhány percre van Puerto Banús nyüzsgő kikötőjétől. Ez a villa kiválóan alkalmas állandó lakóhelyként és nyaralóként egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a part mentén, egy városi környezetben helyezkedik el, ahonnan számos kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira található. A Malagai repülőtértől mindössze 45 kilométerre fekvő ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A helyszín tökéletes azok számára, akik értékelik a gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető létesítményeket, miközben élvezik a Földközi-tenger közelségét.
Az ingatlan négy tágas hálószobát és három modern fürdőszobát kínál, melyek közül kettő saját fürdőszoba. A földszinti elrendezés és az átgondolt kialakítás maximális kényelmet és funkcionalitást biztosít. A friss felújításnak köszönhetően az otthon azonnal költözhető, és megfelel a legmodernebb építési és minőségi elvárásoknak, ideális választás családok és párok számára.
Ez az ingatlan egy nemrégiben befejezett felújítási projekt eredménye, amelynek során az összes létesítményt és berendezést modernizálták. A villa kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az otthon kényelmét és luxusát. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a fenntarthatóságra, modernizált klímarendszerekkel.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a legközelebbi strand mindössze 301 méterre található. A lakóterület jellegéből adódóan a környék bizonyos időszakokban mozgalmas lehet. A nagyobb városok, mint Marbella és Málaga, távolabb esnek, így ezek eléréséhez közlekedési eszköz használata javasolt, bár a repülőtér közelsége előnyös.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív, ám nyugodt mediterrán életstílust keresnek, ahol a kényelem és a minőség kiemelt szerepet kap. Tökéletes lehet családoknak, mivel közel van nemzetközi iskolákhoz (British International School 4,2 km) és sportlétesítményekhez. Párok számára is vonzó lehet, akik értékelik a luxus felszereltséget, mint a fűtött medence és a tetőtéri napozóterasz tengeri kilátással. Azoknak is ajánlott, akik rendszeresen utaznak, figyelembe véve a Malagai repülőtér közelségét (45 km). Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelynek, nyári rezidenciának vagy befektetési célra, kiadásra, figyelembe véve a környék népszerűségét a turisták körében. A földszinti elrendezés és a modern kialakítás megkönnyíti az idősebb generációk számára is a mindennapi életet.
Az ingatlan egy teljeskörű, magas színvonalú felújításon esett át, amely magában foglalta az összes építészeti és belsőépítészeti elemet. A padlófűtés (vízzel működtetett a lakóterületeken, elektromos a fürdőszobákban) és az energiahatékony levegős hőszivattyúrendszer egész évben kellemes klímát biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel és egy speciális, szűrt és forró vízzel ellátott csappal. A fürdőszobák újak és stílusosak, a mesterlakosztály pedig privát szentélyt kínál. A márvány padlóburkolat eleganciát sugároz. A beltéri ajtók és ablakok minőségi anyagokból készültek, biztosítva a hangszigetelést és a tartósságot. A tetőtéri terasz bioklimatikus pergolával rendelkezik, amely a tengerre néz. Az egész ingatlanra a prémium minőségű kivitelezés és a modern dizájn jellemző.
Az ingatlan ára 2 595 000 eurótól kezdődik. Ez a négy hálószobás, különálló villa a jelenlegi piacon prémium kategóriásnak számít, különösen a helyszín és a nemrégiben történt, magas színvonalú felújítás miatt. A vételár tükrözi az ingatlan méretét (193 m²), a telek méretét (747 m²), valamint a modern felszereltséget és a tengerre néző kilátást. A 4 hálószobás és 3 fürdőszobás kialakítás, a fűtött magánmedence és a tetőterasz tovább növeli az értékét. Jelenleg nincs más hasonló eladó ingatlan a közvetlen közelben, így egyedi ajánlatnak tekinthető, amely a prémium szegmensben helyezkedik el.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, és a golfpályák, a Puerto Banús kikötő és a luxuséttermek közelsége miatt népszerű. Ez a speciális villa a városias kényelem és a tengerparti élet ötvözete. Az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a napi szükségletekhez, mint például szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és egészségügyi intézmények (1,9 km), miközben élvezik a nyugodt lakókörnyezetet. A számos étterem és kávézó (70, illetve 10) lehetővé teszi a változatos gasztronómiai élményeket, míg a közeli sportlétesítmények (Polideportivo San Pedro 2,5 km) és a tengerpart közelsége aktív életmódot támogat. Az évi 3856 napsütéses óra és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Nueva Andalucía egy dinamikus lakóövezet, amely a 'Golf Völgyeként' is ismert, de emellett kiválóan kapcsolódik a tengerparti élethez is. A mindennapi élet itt a kényelem jegyében telik: a szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, egy egészségügyi központ pedig 1,9 km-re található. A számos étterem (70) és kávézó (10) lehetővé teszi a változatos étkezési lehetőségeket. A közeli Puerto Banús (0,7 km) kikötője pezsgő életet kínál, éttermekkel, üzletekkel és szórakozási lehetőségekkel. A tengerpart (Playa de Puerto Banús 301 m) és a sportlétesítmények (Polideportivo San Pedro 2,5 km) közelsége pedig aktív kikapcsolódást tesz lehetővé. A környék biztonságos, kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt, valamint fedett, automata kapuval ellátott parkoló is rendelkezésre áll.
Ez a térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja. Látható a villa közelsége Puerto Banús kikötőjéhez, a tengerparthoz és a golfpályákhoz. A térkép kiemeli a régió kényelmes elhelyezkedését Marbella és más fontos városok között, valamint a Malagai repülőtérhez való viszonylagos közelséget, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és népszerű lakóövezetben. Marbella központja 7 km-re található, és 147 958 lakosával nyüzsgő városi központot kínál üzletekkel, éttermekkel és kulturális programokkal. Málaga, a régió fővárosa, 54 km-re fekszik, és 579 076 lakosával jelentős kereskedelmi és kulturális csomópont. Algeciras, bár távolabb esik (59 km), egy fontos kikötőváros. Ez a villa ideális pozícióban van ahhoz, hogy élvezze a Marbella által kínált előnyöket, miközben hozzáférést biztosít a Costa del Sol egyéb látnivalóihoz és a közeli nagyobb városokhoz.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Malagai repülőtértől (AGP) mindössze 45 km-re található egyenes vonalban. Ez megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A környéken több golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), amelyek ideálisak a sport szerelmeseinek. A közelben lévő szupermarket (353 m) és gyógyszertár (64 m) biztosítja a napi szükségletek kielégítését. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállója pedig megkönnyíti a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, az éves átlag 19,1°C. A terület évente átlagosan 3856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 7 méter, ami enyhe, tengerhez közeli klímát eredményez. A domborzat szempontjából a strand felé eső terület teljesen sík (0% lejtés), ami megkönnyíti a közlekedést és a pihenést. A közeli hegyek (bár konkrétan nincsenek említve, a táj jellege miatt feltételezhetőek) további vizuális élményt nyújthatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandot kínál, a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (301 m), amelyet a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) követ. Ezek a strandok tökéletesek pihenésre és vízi sportokra. Nueva Andalucía a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos híres golfpályával, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2,5 km) sportközpont és a CrossFit Marbella (3,5 km). A közeli Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) és a Marbella Marina (7,1 km) vitorlázási és hajózási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és népszerű lakóövezetben. Marbella központja 7 km-re található, és 147 958 lakosával nyüzsgő városi központot kínál üzletekkel, éttermekkel és kulturális programokkal. Málaga, a régió fővárosa, 54 km-re fekszik, és 579 076 lakosával jelentős kereskedelmi és kulturális csomópont. Algeciras, bár távolabb esik (59 km), egy fontos kikötőváros. Ez a villa ideális pozícióban van ahhoz, hogy élvezze a Marbella által kínált előnyöket, miközben hozzáférést biztosít a Costa del Sol egyéb látnivalóihoz és a közeli nagyobb városokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL842039
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucía-i villa kiváló pozícióban van a helyi ingatlanpiacon. Az 'Alcantara del Mar Villas' (vanaf 2 167 250 euró) és az 'Elegance' (vanaf 2 850 000 euró) projektek szintén ebben a népszerű környéken találhatók, és hasonló luxusszintet képviselnek. Az itt bemutatott ingatlan ára (2 595 000 euró) a két említett projekt ársávjába illeszkedik, ami arra utal, hogy versenyképes a piacon. Az 'Acqua Gardens' projekt Esteponában (418 800 euró) lényegesen alacsonyabb árkategóriát képvisel, és más típusú ingatlanokat kínál, valószínűleg kisebb méretű vagy távolabb eső elhelyezkedésű egységeket. A Nueva Andalucía-i ingatlanok általában magasabb árfekvésűek a Marbella környéki luxuséletmód, a kiváló golfpályák és a tengerpart közelsége miatt. A felújított állapot és a privát medence, valamint a tengeri kilátás jelentős értéknövelő tényezők ebben a szegmensben, így az ár indokolt a kínált minőség és elhelyezkedés tükrében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
