立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、活気ある都市環境の中にありながら、主要なビーチやマリーナからわずかな距離に位置しています。周辺にはレストランやショップが豊富にあり、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内に整っています。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者に適しています。
この物件は、広々とした空間と最新の設備を求める層に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルーム、そして機能的なオープン・プランのリビング・ダイニングエリアは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋内外のエンターテイメントスペースは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを重視する層のニーズに応えます。
このヴィラは最近、包括的な改修工事を終え、完成状態（Gereed）で提供されます。構造的な改修に加え、断熱材、配管、電気系統などが最新の基準に合わせてアップグレードされています。これにより、購入者は即座に入居可能な、現代的な快適さを備えた物件を手に入れることができます。
この物件は、南向きの立地や海を望む眺望といった特徴を持ちますが、残念ながら、敷地面積の広さや、さらなる増築の可能性については、現行の建築規制により制限される場合があります。また、標高が7mと低いため、高台からの眺望とは異なります。建物の特性上、建築基準法で定められた一定の断熱基準を満たす必要があり、さらなる省エネ対策の追加には制限がある可能性も考慮されます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める、多様な背景を持つ購入者層に適しています。例えば、温暖な気候と充実したアクティビティを求めて、北欧などから移住を考えている方々にとっては、充実した設備と利便性の高い立地が魅力的でしょう。また、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいは将来的なリタイアメントホームとして検討されている方にも最適です。プエルト・バヌースやマルベーリャへの近さは、洗練されたナイトライフやショッピングを楽しみたい層のニーズに応えます。さらに、複数のゴルフコースへのアクセスは、ゴルフ愛好家にとって日々の生活に彩りを加えるでしょう。この物件は、騒がしい観光地から少し離れつつも、あらゆる利便施設やエンターテイメントへのアクセスを確保したいと考える、アクティブで洗練されたライフスタイルを志向する方々に合致するでしょう。
このヴィラは、包括的な改修を経て、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。内装は、明るく開放的なスカンジナビアン・デザインを基調とし、洗練された雰囲気を醸し出しています。床暖房（水性システムおよびバスルームの電気式）と個別空調システムが、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンには、オーダーメイドのフル装備キッチンと、フィルター付き・瞬間湯沸かし機能付きのタップが設置されており、機能性と利便性を高めています。バスルームも新しく、高品質な素材が使用されています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性に優れています。床材には、高級感のある大理石が使用され、エレガントな印象を与えています。屋根付きテラスやプライベートプールエリアには、耐久性の高い素材が選ばれており、屋外での生活空間の質を高めています。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが、この物件の価値を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、2,595,000ユーロから提供されています。物件は193平方メートルの居住スペースと747平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、近年の改修済み物件としては標準的な範囲に位置しています。類似の物件と比較すると、その立地、広さ、そして最新の設備が価格に反映されていると考えられます。物件は現在、即入居可能な状態（Gereed）です。価格には、家具や装飾品は含まれていない場合がありますので、詳細については別途確認が必要です。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方々にとって、資産価値と居住性の両面から魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、快適さと利便性が調和したライフスタイルを提供します。日当たりの良い南向きの立地は、年間を通じて温暖な気候を最大限に活かします。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品が揃っており、日々の買い物や用事を済ませるのに便利です。プエルト・バヌースのマリーナや、高級ブティック、レストラン、バーまではわずか数分です。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチへも容易にアクセスでき、海辺でのリラックスした時間を楽しむことも可能です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、多様なニーズに応える魅力的な居住空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合した、活気のある居住環境を提供します。物件からわずか353mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も64mと非常に近く、緊急時にも安心です。また、0.9kmの場所には港の展望台があり、散策やリラックスした時間を過ごすのに適しています。70軒以上のレストランが2km圏内に点在しており、多様な食体験を楽しむことができます。国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）へのアクセスも考慮されており、お子様連れのファミリーにも適しています。さらに、50もの公共交通機関のバス停が50箇所あり、近隣の都市への移動も比較的容易です。このエリアは、利便性と快適な居住環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレジャーの機会を強調しています。地図上で、周辺のインフラやアメニティへのアクセスを確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースに隣接し、マルベーリャの西側に位置します。マルベーリャ市街へは7km、マラガ市へは54kmと、主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルを享受できます。ヌエバ・アンダルシア自体が、ゴルフコース、レストラン、ナイトライフで有名であり、洗練された雰囲気を持つ地域です。この立地は、静かな居住環境と、活気ある都市生活の両方を享受したいというニーズに応えます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mと、海へのアクセスは抜群です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ハルホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、EV充電ステーションも368mと近くにあり、電気自動車の利用にも便利です。マルベーリャ市街へは7km、マラガ市へは54kmと、主要都市へのアクセスも比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖で安定した気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は日差しが強いながらも海からの風が心地よさを保ちます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア・アクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる時期は5ヶ月ほどあり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。標高は7mと低く、海抜ゼロメートルに近い平坦な土地に位置しているため、海へのアクセスが容易で、開放的な景観を楽しめます。この恵まれた気候と地理的条件は、屋外での生活を重視する人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ロサン・ハルホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。スポーツ施設も充実しており、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースに隣接し、マルベーリャの西側に位置します。マルベーリャ市街へは7km、マラガ市へは54kmと、主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルを享受できます。ヌエバ・アンダルシア自体が、ゴルフコース、レストラン、ナイトライフで有名であり、洗練された雰囲気を持つ地域です。この立地は、静かな居住環境と、活気ある都市生活の両方を享受したいというニーズに応えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL842039
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、多様な物件が供給されています。例えば、近隣の「Alcantara del Mar Villas」は、2,167,250ユーロからという価格帯で、より集合住宅に近い形式のヴィラを提供しています。一方、「Elegance in Nueva Andalucía」は2,850,000ユーロからと、より高価格帯の物件です。これらと比較して、今回ご紹介するヴィラは、2,595,000ユーロという価格設定で、独立型ヴィラとしてのプライバシーと広さ、そして最近の包括的な改修によるモダンな設備を兼ね備えている点が特徴です。エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）のような物件は、価格帯が大きく異なりますが、これはより大規模な集合住宅プロジェクトであり、立地や物件タイプが異なるため、直接的な比較は難しいでしょう。ヌエバ・アンダルシアの物件は、一般的にプエルト・バヌースやマルベーリャへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして洗練されたライフスタイルを求める国際的な購入者層に支持されています。このヴィラは、その立地、状態、そして提供されるライフスタイルにおいて、この地域のプレミアムセグメントにおける競争力のある選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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