Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает редкую возможность для изысканной современной жизни в одном из самых желанных жилых районов Коста-дель-Соль. Недвижимость находится в пешей доступности от местных магазинов и всего в пяти минутах от Пуэрто Банус, что делает ее исключительным выбором как для постоянного проживания, так и для отпуска. Этот дом площадью 193 м² на участке 747 м² сочетает в себе комфорт, стиль и удобство расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживленном районе Нуэва Андалусия, этот дом находится в непосредственной близости от побережья и городских удобств. Это обеспечивает легкий доступ ко всему, что может предложить южное побережье Испании, от пляжей до ресторанов и магазинов, при этом сохраняя спокойствие жилого района.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ценит удобство и функциональность. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, а также продуманной планировкой на одном уровне, он отвечает потребностям семей или тех, кто ищет просторное и комфортное жилье. Близость к гольф-полям и пляжам удовлетворяет потребности любителей активного отдыха.
Этот дом представляет собой недавно отреновированный объект, готовый к заселению. Все работы по обновлению были завершены, что означает, что покупатели могут въехать без необходимости дальнейших вложений. Современные системы отопления и кондиционирования, а также высококачественная отделка, соответствуют актуальным стандартам строительства.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, так как это отреновированный дом. Он также не находится в уединенном сельском окружении, а расположен в густонаселенном городском районе с активным движением. Вид на море с террасы частичный и не является панорамным из-за расположения в городской застройке.
Этот дом подойдет покупателям, которые ищут готовое к проживанию решение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Если вы цените удобство расположения, близость к пляжам, гольф-полям и развитой инфраструктуре, этот объект может стать вашим новым домом. Он идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским стилем жизни без забот о ремонте. Покупатели, которым нужен дом для круглогодичного проживания, оценят системы климат-контроля и подогрева пола. Также этот вариант будет привлекателен для инвесторов, рассматривающих недвижимость в качестве актива для сдачи в аренду благодаря высокой привлекательности района.
Обновление данного дома проводилось с акцентом на высокое качество и современные стандарты. Внутри использованы высококачественные отделочные материалы, включая мраморные полы, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Ванные комнаты полностью обновлены и оснащены современной сантехникой. Система климат-контроля включает в себя центральное кондиционирование и отопление, а также подогрев полов (водяной в жилых зонах, электрический в ванных комнатах), что обеспечивает комфорт в любое время года. Источником тепла служит энергоэффективная тепловая помпа. Кухня полностью оборудована и включает в себя современные приборы, а также функцию подачи фильтрованной и кипяченой воды. Продуманное освещение и встроенные шкафы дополняют общую картину высокого качества.
Стоимость данного объекта составляет €2,595,000, что отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия и недавнее комплексное обновление. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высоким спросом, особенно на отреновированные объекты с современными удобствами. Цена включает в себя 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторный участок и современные системы комфорта. Покупатели должны учитывать, что цены в этом сегменте могут варьироваться в зависимости от точного расположения, размера участка и уровня отделки, но данный объект позиционируется в рамках верхнего ценового диапазона для отреновированных домов в этой зоне.
Нуэва Андалусия — это динамичный район, который предлагает сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Здесь повседневная жизнь проходит в ритме, где удобства находятся на расстоянии вытянутой руки: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе доступны в пределах нескольких минут ходьбы. Утренний кофе в местном кафе, короткая прогулка до пляжа или поездка на велосипеде по набережной — все это часть ежедневного опыта. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает доступ к высококлассным магазинам и ресторанам, а также к оживленной ночной жизни. Район также является центром для любителей гольфа, с несколькими полями мирового класса в непосредственной близости. Несмотря на городскую среду, многие улицы хорошо озеленены, а дома предлагают приватные пространства для отдыха.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает повседневное удобство. Близость к пляжу Плайя де Пуэрто Банус (301 м) позволяет легко наслаждаться морем. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для семей с детьми важным фактором будет близость к международным школам, например, British International School в 4.2 км. Транспортная доступность также на высоком уровне: 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивают мобильность по всему региону.
Этот дом находится в Нуэва Андалусия, известной как "Долина Гольфа", в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Карта показывает плотное расположение жилых объектов, близость к морю и обилие полей для гольфа, что характеризует этот престижный район Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, всего в 7 км к западу от крупного города Марбелья (население 147,958 человек). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам и культурным мероприятиям Марбельи. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 54 км, где находится крупный международный аэропорт. Другой важный город, Альхесирас, находится в 59 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в жилом районе с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Дом расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, позволяя наслаждаться прибрежным отдыхом в любое время. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека – всего в 64 метрах, что гарантирует доступность товаров первой необходимости. Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, облегчая передвижение по региону без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близкое расположение к побережью и плоский рельеф, облегчающий доступ к пляжу. Несмотря на городскую застройку, в районе много зеленых зон и парков, а близость к предгорьям Сьерра-Бермеха создает живописный фон.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены в пределах 2.2 - 3.1 км. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: поля Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2.1 км. Также доступны различные спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Для тех, кто ищет спокойствия, есть возможность посетить смотровые площадки, например, Mirador del Muelle de Honor (0.9 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, всего в 7 км к западу от крупного города Марбелья (население 147,958 человек). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам и культурным мероприятиям Марбельи. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 54 км, где находится крупный международный аэропорт. Другой важный город, Альхесирас, находится в 59 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в жилом районе с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL842039
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия (от €2,595,000) представляет собой отреновированную виллу, ориентированную на тех, кто ценит близость к инфраструктуре и пляжам. Это отличает его от проектов, расположенных дальше от побережья или в более уединенных районах. Например, 'Alcantara del Mar Villas' (от €2,167,250) также находится в Нуэва Андалусия, но может предлагать другую планировку или уровень отделки, ориентируясь на схожую аудиторию. 'Elegance' (от €2,850,000) позиционируется как более премиальный вариант, возможно, с большими площадями или более эксклюзивными удобствами, что отражается в более высокой цене. Проект 'Acqua Gardens' в Эстепоне (от €418,800) представляет собой совершенно другой сегмент рынка — это, вероятно, апартаменты или таунхаусы, ориентированные на более широкий круг покупателей с меньшим бюджетом и, возможно, с меньшей площадью и удобствами, чем вилла в Нуэва Андалусия. Таким образом, данный объект занимает нишу между более доступными вариантами и эксклюзивными предложениями, предлагая готовую к проживанию виллу в топовом месте.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
