Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает редкую возможность для изысканной современной жизни в одном из самых желанных жилых районов Коста-дель-Соль. Недвижимость находится в пешей доступности от местных магазинов и всего в пяти минутах от Пуэрто Банус, что делает ее исключительным выбором как для постоянного проживания, так и для отпуска. Этот дом площадью 193 м² на участке 747 м² сочетает в себе комфорт, стиль и удобство расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживленном районе Нуэва Андалусия, этот дом находится в непосредственной близости от побережья и городских удобств. Это обеспечивает легкий доступ ко всему, что может предложить южное побережье Испании, от пляжей до ресторанов и магазинов, при этом сохраняя спокойствие жилого района.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ценит удобство и функциональность. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, а также продуманной планировкой на одном уровне, он отвечает потребностям семей или тех, кто ищет просторное и комфортное жилье. Близость к гольф-полям и пляжам удовлетворяет потребности любителей активного отдыха.
Этот дом представляет собой недавно отреновированный объект, готовый к заселению. Все работы по обновлению были завершены, что означает, что покупатели могут въехать без необходимости дальнейших вложений. Современные системы отопления и кондиционирования, а также высококачественная отделка, соответствуют актуальным стандартам строительства.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, так как это отреновированный дом. Он также не находится в уединенном сельском окружении, а расположен в густонаселенном городском районе с активным движением. Вид на море с террасы частичный и не является панорамным из-за расположения в городской застройке.
Этот дом подойдет покупателям, которые ищут готовое к проживанию решение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Если вы цените удобство расположения, близость к пляжам, гольф-полям и развитой инфраструктуре, этот объект может стать вашим новым домом. Он идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским стилем жизни без забот о ремонте. Покупатели, которым нужен дом для круглогодичного проживания, оценят системы климат-контроля и подогрева пола. Также этот вариант будет привлекателен для инвесторов, рассматривающих недвижимость в качестве актива для сдачи в аренду благодаря высокой привлекательности района.
Обновление данного дома проводилось с акцентом на высокое качество и современные стандарты. Внутри использованы высококачественные отделочные материалы, включая мраморные полы, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Ванные комнаты полностью обновлены и оснащены современной сантехникой. Система климат-контроля включает в себя центральное кондиционирование и отопление, а также подогрев полов (водяной в жилых зонах, электрический в ванных комнатах), что обеспечивает комфорт в любое время года. Источником тепла служит энергоэффективная тепловая помпа. Кухня полностью оборудована и включает в себя современные приборы, а также функцию подачи фильтрованной и кипяченой воды. Продуманное освещение и встроенные шкафы дополняют общую картину высокого качества.
Стоимость данного объекта составляет €2,595,000, что отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия и недавнее комплексное обновление. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высоким спросом, особенно на отреновированные объекты с современными удобствами. Цена включает в себя 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторный участок и современные системы комфорта. Покупатели должны учитывать, что цены в этом сегменте могут варьироваться в зависимости от точного расположения, размера участка и уровня отделки, но данный объект позиционируется в рамках верхнего ценового диапазона для отреновированных домов в этой зоне.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, который предлагает сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Здесь повседневная жизнь проходит в ритме, где удобства находятся на расстоянии вытянутой руки: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе доступны в пределах нескольких минут ходьбы. Утренний кофе в местном кафе, короткая прогулка до пляжа или поездка на велосипеде по набережной, все это часть ежедневного опыта. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает доступ к высококлассным магазинам и ресторанам, а также к оживленной ночной жизни. Район также является центром для любителей гольфа, с несколькими полями мирового класса в непосредственной близости. Несмотря на городскую среду, многие улицы хорошо озеленены, а дома предлагают приватные пространства для отдыха.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает повседневное удобство. Близость к пляжу Плайя де Пуэрто Банус (301 м) позволяет легко наслаждаться морем. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для семей с детьми важным фактором будет близость к международным школам, например, British International School в 4.2 км. Транспортная доступность также на высоком уровне: 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивают мобильность по всему региону.
Этот дом находится в Нуэва Андалусия, известной как "Долина Гольфа", в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Карта показывает плотное расположение жилых объектов, близость к морю и обилие полей для гольфа, что характеризует этот престижный район Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, всего в 7 км к западу от крупного города Марбелья (население 147,958 человек). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам и культурным мероприятиям Марбельи. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 54 км, где находится крупный международный аэропорт. Другой важный город, Альхесирас, находится в 59 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в жилом районе с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Дом расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, позволяя наслаждаться прибрежным отдыхом в любое время. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что гарантирует доступность товаров первой необходимости. Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, облегчая передвижение по региону без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близкое расположение к побережью и плоский рельеф, облегчающий доступ к пляжу. Несмотря на городскую застройку, в районе много зеленых зон и парков, а близость к предгорьям Сьерра-Бермеха создает живописный фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены в пределах 2.2 - 3.1 км. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: поля Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2.1 км. Также доступны различные спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Для тех, кто ищет спокойствия, есть возможность посетить смотровые площадки, например, Mirador del Muelle de Honor (0.9 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, всего в 7 км к западу от крупного города Марбелья (население 147,958 человек). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам и культурным мероприятиям Марбельи. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 54 км, где находится крупный международный аэропорт. Другой важный город, Альхесирас, находится в 59 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в жилом районе с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL842039
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия (от €2,595,000) представляет собой отреновированную виллу, ориентированную на тех, кто ценит близость к инфраструктуре и пляжам. Это отличает его от проектов, расположенных дальше от побережья или в более уединенных районах. Например, 'Alcantara del Mar Villas' (от €2,167,250) также находится в Нуэва Андалусия, но может предлагать другую планировку или уровень отделки, ориентируясь на схожую аудиторию. 'Elegance' (от €2,850,000) позиционируется как более премиальный вариант, возможно, с большими площадями или более эксклюзивными удобствами, что отражается в более высокой цене. Проект 'Acqua Gardens' в Эстепоне (от €418,800) представляет собой совершенно другой сегмент рынка, это, вероятно, апартаменты или таунхаусы, ориентированные на более широкий круг покупателей с меньшим бюджетом и, возможно, с меньшей площадью и удобствами, чем вилла в Нуэва Андалусия. Таким образом, данный объект занимает нишу между более доступными вариантами и эксклюзивными предложениями, предлагая готовую к проживанию виллу в топовом месте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
