يقع هذا المسكن المنفصل الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو أحد أكثر المواقع شهرة على كوستا ديل سول. يجمع العقار بين التصميم الحديث والموقع المتميز، ويوفر إطلالة على منطقة حضرية نابضة بالحياة وقريبًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يهدف هذا المشروع إلى توفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بقربه الاستثنائي من شاطئ بويرتو بانوس، مما يسهل الوصول إلى أجواء المارينا الفاخرة والأنشطة الساحلية. كما يتيح القرب من المراكز الحضرية سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية.
يلبي هذا المسكن احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. توفر المساحات الداخلية الرحبة والتصميم العملي بيئة مثالية للحياة اليومية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل في عام 2025. يجسد المشروع حالة ممتازة وجاهزية فورية للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء ويوفر استقرارًا للمستقبل.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على شاطئ البحر. لا يشتمل على مساحات زراعية واسعة أو حدائق طبيعية كبيرة، وهو يركز على المساحات المدمجة للحياة العصرية.
Ref: VL678367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع حصري على كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم الراقية والمحلات التجارية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون لعقار في منطقة ذات طلب مرتفع وإمكانات عالية للعائد، بفضل سمعة بويرتو بانوس كمركز سياحي وترفيهي عالمي. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والرياضات المائية، سيجدون هذا الموقع جذابًا.
تم تجديد المسكن بالكامل في عام 2025، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. من المتوقع أن يشمل ذلك استخدام مواد متينة وعصرية، مثل الأرضيات الرخامية، والنوافذ المزدوجة لضمان العزل الحراري والصوتي. نظام التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء يوفران راحة حرارية مثالية على مدار العام. تجهيزات المطبخ الحديثة من Siemens، ونظام المنزل الذكي (الأتمتة المنزلية)، والألياف الضوئية، تشير جميعها إلى مستوى تشطيب فني وتقني متقدم. وجود غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وشرفة خاصة، بالإضافة إلى مساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، يعزز من الشعور بالرفاهية والعملية.
يبدأ سعر هذا المسكن من 2,200,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز في بويرتو بانوس، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوقع للعقارات الفاخرة في هذه المنطقة. لا توجد تفاصيل حول توفر وحدات أخرى أو تنوع الأسعار بناءً على المساحات أو المواصفات، ويقتصر التقديم على هذا المسكن المحدد بسعره المذكور.
يقع هذا المسكن في منطقة بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بحيويتها الفاخرة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يجد السكان مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشاطئ يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية، بينما يوفر الموقع المداري مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح على مدار العام. هذه المنطقة نابضة بالحياة، وتجذب الزوار الدوليين، مما يخلق بيئة ديناميكية.
تتيح البيئة المحيطة ببويرتو بانوس نمط حياة حضري فاخر. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. القرب من البحر والشواطئ يعزز من فرص الاستجمام والأنشطة الخارجية. مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كيلومتر، فإن المنطقة تلبي احتياجات السكان بشكل شامل. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة يشير إلى توافر خيارات تعليمية متنوعة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للعقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمرساها الفاخر وحياتها الاجتماعية. يظهر القرب من البحر والمرافق الحضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي المريح.
يقع هذا المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا للترفيه الفاخر والمارينا، وتقع في موقع استراتيجي جنوب غرب ماربيا. هذا القرب من ماربيا يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة الكبرى، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء منطقة السكن. المنطقة محاطة بمدن ومنتجعات أخرى على كوستا ديل سول، مما يوفر خيارات متنوعة للاستكشاف والتنقل.
يتميز المسكن بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 686 مترًا فقط، مما يجعله وجهة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. مع ما معدله 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر المناخ فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد بمسافة قصيرة جدًا (0.3% ميل) إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل دون تضاريس وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا، مما يجعله في متناول اليد. هناك أيضًا شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم، بالإضافة إلى خيارات أخرى لدروس الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) لمختلف الأنشطة البدنية، مما يثري خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا للترفيه الفاخر والمارينا، وتقع في موقع استراتيجي جنوب غرب ماربيا. هذا القرب من ماربيا يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة الكبرى، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء منطقة السكن. المنطقة محاطة بمدن ومنتجعات أخرى على كوستا ديل سول، مما يوفر خيارات متنوعة للاستكشاف والتنقل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تورى ديل مار أو ميخاس، فإن هذا المسكن في بويرتو بانوس يمثل شريحة أعلى من السوق. المشاريع المذكورة مثل Aquamar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) تقع في مناطق ذات أسعار أقل وتوفر عادةً شققًا أو فيلات ذات مساحات أصغر. Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقترب أكثر من حيث السعر ولكنه لا يزال في نطاق مختلف. يركز هذا المسكن على الفخامة والموقع الحصري بالقرب من بويرتو بانوس، مما يبرر سعره الأعلى، مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مناطق أهدأ أو أقل شهرة عالميًا. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة، يقدم هذا العقار تجربة حياة فاخرة في واحدة من أكثر الوجهات شهرة في كوستا ديل سول، مع التركيز على المساحات الكبيرة والتجديدات الحديثة والمرافق الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
