Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, Costa del Sol'un prestijli bölgesinde yaşam sunmaktadır. Yaklaşık 360 m² yaşam alanına ve 516 m² arsa büyüklüğüne sahip bu modern yapı, tamamlanmış olup hemen yaşama hazırdır. Lüks marina yaşamı, plajlara yakınlık ve tüm olanaklara kolay erişim ile bu villa, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için tasarlanmıştır. Beş yatak odası ve dört banyosu ile geniş aileler veya misafir ağırlamak için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús marinasına ve plajlara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevresinde restoranlar, mağazalar ve golf sahaları gibi sosyal olanaklar yoğunlaşmıştır. Şehir merkezine ve diğer önemli noktalara ulaşım kolaylığı sunarak, hem sakin bir yaşam hem de hareketli bir sosyal çevre imkanı sağlar.
Geniş aileler, birden fazla misafir ağırlamak isteyenler veya evden çalışan profesyoneller için tasarlanmış bir yaşam alanıdır. Beş yatak odası ve dört banyosu, her birey için özel alan sağlarken, geniş oturma alanları ve tam donanımlı mutfak sosyal yaşamı destekler. Özel havuzlu bahçe, yıl boyunca Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir.
Proje 'Gereed' statüsündedir, yani inşaat tamamlanmış ve villa yaşamaya hazırdır. Bu durum, satın alma sonrası bekleme süresini ortadan kaldırır ve yeni sahiplerin projeye taşınmasını veya kiralamaya başlamasını hızlandırır. 2025 yılında yenilenmiş olması, modern standartlarda bir yaşam kalitesi vaat eder.
Bu villa, yoğun bir kentsel alanda yer almaktadır; bu nedenle, daha kırsal veya izole bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olmayabilir. Projenin kendisi için büyük bir kısıtlama belirtilmemiştir, ancak marina ve plajlara yakınlığı, belirli dönemlerde artan bir insan trafiği anlamına gelebilir. Mevcut veri setinde 'staff accommodation' belirtilmiştir, ancak bu yaşam alanına dahil bir özellik olarak değil, ayrı bir bölüm olarak düşünülmelidir.
Ref: VL678367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, yüksek standartlarda bir yaşam arayan ve lüksün yanı sıra hareketli bir sosyal çevreye önem veren bireyler veya aileler için uygundur. Hem birincil konut olarak kalıcı bir yaşam sürmek isteyenler hem de tatillerini geçirecekleri veya yatırım amaçlı kullanacakları bir mülk arayanlar için idealdir. Özellikle golf meraklıları, denizcilik tutkunları ve canlı bir gece hayatını tercih edenler için çekici olacaktır. Marina ve plajlara yürüme mesafesinde olması, otomobil ihtiyacını azaltabilir, ancak yine de bölgenin sunduğu çeşitli olanaklara rahatça ulaşmak isteyenler için iyi bir ulaşım ağına sahip olmak önemlidir. Villanın modern tasarımı ve yenilenmiş olması, konfor ve estetiği bir arada arayanlar için uygundur. Beş yatak odası, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Sauna ve çok amaçlı oda gibi ek alanlar, kişisel ilgi alanlarına göre şekillendirilebilecek esneklik sunar.
Bu villa, mükemmel durumda ve yakın zamanda yenilenmiş olup, yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknolojilerle donatılmıştır. Yerden ısıtma, klima ve ev otomasyon sistemi gibi özellikler, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Geniş ve aydınlık oturma odası, şömine ile tamamlanmıştır. Tam donanımlı mutfakta Siemens marka ankastre ürünler kullanılmıştır. Zeminlerde genellikle mermer döşeme tercih edilmiş olup, çift camlı pencereler enerji verimliliğini ve ses yalıtımını artırır. Ana yatak odası süiti, özel banyosu ve terası ile lüks bir dinlenme alanı sunar. Alt katta bulunan ek yatak odaları, çok amaçlı oda ve sauna alanı, yaşam alanına daha fazla işlevsellik katar. Dış alanda, özel bahçe ve yüzme havuzu, dinlenme ve eğlence için tasarlanmış alanlar sunar. Bu özellikler, villanın genel kalitesini ve yaşam değerini yükseltmektedir.
Bu müstakil villa, €2,200,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir birim olarak belirtilen bu fiyat, 360 m² yaşam alanı ve 516 m² arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, bölgenin lüks segmentindeki konumunu yansıtmaktadır. Beş yatak odası ve dört banyosu ile geniş bir aile yaşamı veya konuk ağırlama potansiyeli sunmaktadır. Proje 'Gereed' statüsünde olduğundan, alıcıler hemen taşınabilir veya yatırıma dönüştürebilir. Bu, piyasadaki diğer projelerin planlama ve inşaat aşamalarını beklemek istemeyen alıcılar için önemli bir avantajdır. Fiyat, sunulan konum, büyüklük ve lüks özellikler bağlamında değerlendirilmelidir.
Puerto Banús'un hareketli ortamında yer alan bu villa, hem lüks bir yaşam tarzı hem de pratik bir şehir hayatı sunar. Günlük yaşam, sabahları yürüme mesafesindeki süpermarkete uğramak, ardından plajda kısa bir yürüyüş yapmak veya yakındaki golf sahalarından birinde vakit geçirmek şeklinde olabilir. Akşamları ise marina çevresindeki sayısız restoran ve eğlence mekanına kolayca ulaşılabilir. Villa, geniş ve aydınlık yaşam alanları, özel havuzlu bahçe ve modern olanakları ile konforlu bir yaşam sunar. Her katta bulunan yatak odaları, farklı yaş grupları veya ihtiyaçlar için esneklik sağlar. Düşük katta yer alan çok amaçlı oda, sinema veya dinlenme alanı olarak kullanılabilirken, saunaya hazırlık alanı da bulunmaktadır. Bu özellikler, villanın hem kalıcı konut hem de tatil amaçlı kullanım için uygunluğunu artırır.
Puerto Banús, Nueva Andalucía'nın güneybatısında yer alan, 5 milyon ziyaretçi çeken ve uluslararası ünlüler tarafından tercih edilen bir lüks marinadır. Bu villa, bu canlı merkeze birkaç dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresindeki kentsel doku, her türlü olanağı barındırır: 73 restoran, 4 eczane, 4 banka, 9 kafe ve 1 dişçi bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 2 km'lik yarıçap içinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul yer almaktadır. Sağlık hizmetleri için 5 sağlık merkezi mevcuttur. 4.743 civarında gayrimenkul işlemi gerçekleşen bölge, dinamik bir emlak piyasasına sahiptir. Yakındaki golf sahaları (Real Club de Golf Las Brisas, The Range), plajlar (Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro) ve spor merkezleri (Polideportivo San Pedro) aktif bir yaşam tarzı sunar. Marina, tekne tutkunları için çekici bir merkezdir ve bölgede çok sayıda otel ile turizm aktivitesi bulunmaktadır.
Bu villa, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'un kalbinde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Puerto Banús'un lüks marinasına ve plajlarına yakınlığı, bölgesel ve uluslararası cazibe merkezlerine kolay erişim ile birleşerek, yaşam kalitesini yükseltmektedir. Konum, Akdeniz yaşam tarzını, spor olanaklarını ve kentsel konforu bir araya getiren bir yaşam alanı sunar.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır ve Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biridir. Bu villa, bu prestijli lokasyonun merkezinde bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir, bu da kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve daha geniş hizmetlere kolay erişim sağlar. Estepona'ya yaklaşık 20 km, Benahavís'e ise 15 km mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu çeşitliliği keşfetmek için stratejik bir başlangıç noktası sunar. Malaga Havalimanı'na olan yakınlığı (45 km), uluslararası bağlantıları kolaylaştırır.
Bu villa, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede, stratejik bir konuma sahiptir. Bu mesafe, özel araçla yaklaşık 40-45 dakika sürüş süresi anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, 686 metre uzaklıktadır ve kolayca yürüyerek ulaşılabilir. Diğer plajlar da 1.6 km ila 2.8 km mesafededir. Süpermarket 451 metre, eczane 274 metre ve hastane 1.3 km uzaklıkta bulunması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağladığını göstermektedir. Golf sahalarına olan yakınlık (örneğin Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) spor olanaklarını zenginleştirir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da toplu taşıma kullanımını mümkün kılar, ancak bu kadar merkezi ve olanaklarla dolu bir bölgede özel araç genellikle tercih edilmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un güney kıyısında yer alan Puerto Banús, genellikle güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yüzme sezonunun yaklaşık 6 ay sürdüğü anlamına gelir (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler). Villa, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunmaktadır ve denize doğru olan eğim %0.3'tür, yani oldukça düz bir arazidedir. Bu, plaja erişimi kolaylaştırır ve özellikle yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için konfor sağlar. Doğal çevre, Akdeniz bitki örtüsü ve peyzaj düzenlemeleri ile şekillenmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villanın en büyük avantajlarından biri plajlara yakınlığıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi tanınmış sahalar yakındadır. Spor tesisleri açısından Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi seçenekler mevcuttur. Marina yaşamı da Puerto Banús'un sunduğu önemli bir rekreasyonel aktivitedir. Toplamda 5 km'lik sahil şeridi ve çeşitli su sporları imkanları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır ve Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biridir. Bu villa, bu prestijli lokasyonun merkezinde bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir, bu da kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve daha geniş hizmetlere kolay erişim sağlar. Estepona'ya yaklaşık 20 km, Benahavís'e ise 15 km mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu çeşitliliği keşfetmek için stratejik bir başlangıç noktası sunar. Malaga Havalimanı'na olan yakınlığı (45 km), uluslararası bağlantıları kolaylaştırır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol'un emlak piyasası, lüks ve konum odaklı projelerle bilinmektedir. Bu villa, €2,200,000 fiyatıyla, özellikle Puerto Banús gibi birinci sınıf bir lokasyonda yer almasıyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı projeler, genellikle daha farklı konumlarda ve daha az olanaklara sahip olabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de modern yaşam sunsa da, Puerto Banús'un sunduğu prestij ve marinanın çekiciliği bu projenin değerini artırmaktadır. Bu villa, büyük bir arsa üzerinde yer alan ve tamamı yenilenmiş beş yatak odalı bir yapı olmasıyla, benzer özelliklerdeki diğer lüks villalarla rekabetçi bir konumdadır. Bölgedeki yüksek talep ve sınırlı arz, bu tür projelerin değerini korumasını ve artırmasını sağlamaktadır. Özellikle marina yaşamına, golf sahalarına ve üst düzey restoranlara yakınlık, bu lokasyonu diğerlerinden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
