Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, λίγα μόλις λεπτά από τη διάσημη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, βρίσκεται αυτή η ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα. Προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 360 τ.μ. χώρου διαβίωσης, χτισμένη σε οικόπεδο 516 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την εγγύτητα σε μια ζωντανή αστική περιοχή, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν Địa Trung Hải τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες ανέσεις. Η γειτνίαση με την πολυσύχναστη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με επαρκή χώρο για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Η διαρρύθμιση, με πολλαπλά επίπεδα και ξεχωριστούς χώρους, υποστηρίζει τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την κοινή διαβίωση.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, παρουσιάζοντας μια σύγχρονη κατάσταση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την ανανέωση των εσωτερικών χώρων, των εγκαταστάσεων και πιθανώς των εξωτερικών χαρακτηριστικών, προσφέροντας μια αίσθηση 'σαν καινούργιο'.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, η οποία μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές τοποθεσίες. Επίσης, η εγγύτητα σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές ενδέχεται να επηρεάσει την ησυχία κατά τη διάρκεια περιόδων αιχμής.
Ref: VL678367
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, αλλά επιθυμούν και την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού με δική του πισίνα. Η ανακαινισμένη κατάστασή της την καθιστά ιδανική για όσους θέλουν να μετακομίσουν χωρίς την ανάγκη επιπλέον εργασιών. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν σε ακίνητα με υψηλή απόδοση ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η βίλα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας στις κατασκευές και τα υλικά. Τα χαρακτηριστικά όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο κλιματισμός, το σύστημα οικιακού αυτοματισμού και η οπτική ίνα υποδεικνύουν μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Η περιγραφή αναφέρει επίσης μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, τα οποία είναι τυπικά χαρακτηριστικά ποιοτικών κατασκευών. Ο εξοπλισμός κουζίνας με συσκευές Siemens ενισχύει την αντίληψη για την ποιότητα της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα έχει οριστεί στα €2.200.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια υψηλή ζήτηση περιοχή, την πρόσφατη ανακαίνιση, το μέγεθος του οικοπέδου και τα 5 υπνοδωμάτια. Ως ακίνητο σε μια ελκυστική τουριστική περιοχή, αναμένεται να διατηρήσει την αξία του και πιθανώς να προσφέρει ευκαιρίες για εισόδημα από ενοικίαση.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας απόλαυσης. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει σύντομες βόλτες στην κοντινή παραλία ή στην πολυσύχναστη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, γνωστή για τις γαστρονομικές και εμπορικές της προσφορές. Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας, καθιστώντας τις καθημερινές υποχρεώσεις εύκολα διαχειρίσιμες χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ υποδηλώνει ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η βίλα, με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, παρέχει ένα ιδιωτικό καταφύγιο από τη δραστηριότητα της πόλης.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς, σημαίνει ένταξη σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, προσφέρει ασφάλεια και ευκολία για οικογένειες. Το επίπεδο τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική υποδομή, αλλά και πιθανή αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής δραστηριότητας. Η τοποθεσία της στη Νουέβα Ανδαλουσία, λίγα βήματα από την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τις ομορφιές και τις ανέσεις της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία της νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια και η εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς την καθιστούν ένα κομβικό σημείο στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Α-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Απέχει 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η προσβασιμότητα στις παραλίες είναι εξαιρετική, με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) και σε άλλες πόλεις. Οι γκολφ πάρκους όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2.2 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (451 μ) και φαρμακεία (274 μ), είναι σε απόσταση αναπνοής, ενώ το νοσοκομείο είναι 1.3 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο παράκτιο περιβάλλον. Η νότια και νοτιοανατολική έκθεση του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), είναι άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι όπως το CrossFit Marbella (3.1 χλμ). Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και περιπάτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία της νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια και η εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς την καθιστούν ένα κομβικό σημείο στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Α-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) και Etherna Homes 2 (€259.000) που βρίσκονται σε περιοχές όπως η Torre del Mar, η Mijas και η Estepona αντίστοιχα, αυτή η βίλα στο Πουέρτο Μπανούς παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €2.200.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία της, η οποία είναι πολύ πιο εμπορική και κοσμοπολίτικη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Ευρώπης, πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και πληθώρα δραστηριοτήτων αναψυχής. Τα άλλα αναφερόμενα έργα, αν και ελκυστικά, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εμβληματικές παράκτιες περιοχές, οι οποίες μπορεί να απευθύνονται σε διαφορετική δημογραφία αγοραστών που αναζητούν διαφορετικό ύφος ζωής ή έχουν διαφορετικό προϋπολογισμό. Η συγκεκριμένη βίλα στοχεύει σε ένα κοινό που εκτιμά την αποκλειστικότητα, την άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και την παγκόσμια αναγνώριση της περιοχής, στοιχεία που αντανακλώνται στην τιμολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
