В Пуерто Банус, Малага, се намира тази завършена самостоятелна вила, предлагаща 360 кв.м. жилищна площ върху парцел от 516 кв.м. Разположена в оживен градски район, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Цената започва от 2 200 000 евро, като предлага 5 спални и 4 бани. Вилата е наскоро реновирана, което гарантира модерен и висококачествен завършек, готов за настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е позиционирана в сърцето на Пуерто Банус, само на кратка разходка от плажа и пристанището. Близостта до оживения градски живот осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни съоръжения, като същевременно осигурява комфорта на жилищна среда.
Този имот е предназначен за тези, които търсят просторен и луксозен дом с възможност за лесен достъп до градски удобства и плажа. Петте спални и четирите бани предлагат гъвкавост за семейства или за настаняване на гости, докато модерните удобства отговарят на съвременните изисквания за комфорт.
Вилата е завършена и готова за обитаване, като е претърпяла скорошна реновация. Това означава, че купувачите могат да се нанесат веднага, без да се притесняват за строителни работи или дълги периоди на изчакване. Наличието на модерни системи и оборудване е гарантирано.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички стаи, нито се намира в уединена селска местност. Въпреки че е в близост до плажа, той е част от урбанизирана зона, което означава повече градска активност. Не е предвиден директен достъп до голф игрище от имота.
Ref: VL678367
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършен имот в непосредствена близост до оживен център на международно ниво, какъвто е Пуерто Банус. Идеално е за семейства, които ценят удобството на всички удобства на пешеходно разстояние – от училища и здравни заведения до магазини и ресторанти. Позицията му също го прави привлекателен за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на популярността на района сред туристите. За хора, които желаят да се наслаждават на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажа, голф игрища и пристанището, това е отличен избор. Купувачи, които предпочитат да живеят в динамична среда, близо до развлечения и културни събития, ще намерят тук всичко необходимо, без да правят компромис с личното пространство и комфорт.
Вилата е претърпяла цялостна реновация, като са използвани висококачествени материали, които гарантират дълготрайност и естетика. Подовата настилка е от мрамор, предпочитан заради своята елегантност и издръжливост, подходящ за средиземноморския климат. Прозорците са с двойно стъкло, осигуряващи добра звукоизолация и термична ефективност, което е важно за поддържане на комфортна температура в дома. Инсталирани са системи за климатичен контрол, включващи климатизация и подово отопление, които гарантират комфорт през цялата година. Вградените гардероби предлагат практично решение за съхранение. Наличието на система за домашна автоматизация (home automation) и оптични влакна (fiber optic) допълнително повишава функционалността и съвременния характер на имота, позволявайки интелигентно управление на осветлението, сигурността и други системи.
Цената за тази самостоятелна вила в Пуерто Банус започва от 2 200 000 евро. Предвид локацията в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, близостта до луксозното пристанище и обширните размери на имота (360 кв.м. жилищна площ върху 516 кв.м. парцел), тази цена отразява пазарните условия за висококачествени имоти. Предлагат се 5 спални и 4 бани, което позиционира имота в сегмента на големи фамилни жилища или луксозни имоти за инвестиция. Към момента на информацията, имотът е готов за настаняване, което е допълнителен фактор за ценообразуване, елиминирайки необходимостта от изчакване на строителство.
Пуерто Банус е известен като ексклузивен център за развлечения и лукс, привличащ милиони посетители годишно. Жизненият ритъм тук е динамичен, особено през летните месеци, с изобилие от ресторанти, бутици и нощни клубове. За обитателите на тази вила, това означава, че повечето удобства са на пешеходно разстояние – от ежедневни покупки в супермаркет до посещения на изискани ресторанти или разходка по крайбрежната алея. Въпреки оживената атмосфера на курорта, самата вила предлага лично пространство с частен басейн и градина, където може да се намери спокойствие. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar осигурява лесен достъп до морски дейности. Градската среда също така означава добра свързаност с транспортни мрежи и наличие на здравни и образователни услуги в близост.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от лукс, оживена атмосфера и удобства. Намирайки се в урбанизиран район, този имот е заобиколен от широка гама услуги. В радиус от 1.3 км се намира болница, а на 451 метра има супермаркет, което улеснява ежедневните нужди. На пешеходно разстояние са разположени множество ресторанти (73), кафенета (9) и аптеки (4), осигуряващи разнообразие и достъпност. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра показва адаптация към съвременните транспортни тенденции. Близостта до училища, включително международни, е важен фактор за семейства. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което осигурява мобилност и без автомобил, въпреки че частният паркинг също е наличен.
Вилата се намира в Пуерто Банус, на южния бряг на Испания, известен с луксозното си пристанище и оживен нощен живот. Това е престижен район, който предлага близост до плажа, голф игрища и широка гама от ресторанти и магазини, което го прави атрактивен център за международни посетители и собственици на имоти.
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбея, част от провинция Малага. Той е известен като модерно пристанище и център за луксозни стоки и развлечения. Разположението му предлага лесен достъп до други ключови градове на Коста дел Сол – Марбея е на няколко минути път с кола, а по-малки населени места като Сан Педро де Алкантара са в непосредствена близост. Това позициониране го прави идеална база за изследване на региона, като същевременно предоставя достъп до висококачествени услуги и живот.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В рамките на 2.2 км се намират голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas, а също и спортен център, което го прави привлекателно място за любителите на спорта. Центърът на Марбея е на около 6.3 км, а близките супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което подчертава удобството на местоположението.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 19.3°C, като варира между 12°C през най-студените месеци и достига до 27°C през най-топлите. Регионът се радва на значителен брой слънчеви часове – около 3 856 годишно, което създава предпоставки за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Вилата се намира на 11 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.3%), което означава равна и лесна достъпност. Близостта до морето и наличието на зелени площи в района допринасят за приятната природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага разнообразие от възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, на 686 метра, известен със своята близост до пристанището. Други плажове в близост включват Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). В района има няколко престижни голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). За любителите на спорта има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Пристанището само по себе си е център на активност с множество ресторанти и магазини. Това разнообразие от плажни зони, голф игрища и спортни съоръжения осигурява възможности за отдих и спорт през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбея, част от провинция Малага. Той е известен като модерно пристанище и център за луксозни стоки и развлечения. Разположението му предлага лесен достъп до други ключови градове на Коста дел Сол – Марбея е на няколко минути път с кола, а по-малки населени места като Сан Педро де Алкантара са в непосредствена близост. Това позициониране го прави идеална база за изследване на региона, като същевременно предоставя достъп до висококачествени услуги и живот.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, тази вила в Пуерто Банус се отличава със своята изключителна локация в един от най-ексклузивните райони. Цената от 2 200 000 евро я позиционира в по-високия сегмент, което е типично за локации като Пуерто Банус, в контраст с по-достъпни предложения като Aquamar в Torre del Mar (от 219 950 евро) или Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро). Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) е пример за ново строителство в развиващ се район, но не предлага сходната престижна локация и инфраструктура на Пуерто Банус. Тази вила предлага завършен продукт, готов за настаняване, с луксозни характеристики и директен достъп до първокласни удобства, което оправдава по-високата инвестиция спрямо по-масовото строителство в други части на Костата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
