וילה מודרנית עצמאית הממוקמת בלב פוארטו באנוס, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הנכס, בשטח בנוי של 360 מ"ר על מגרש של 516 מ"ר, מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוא נבנה תוך מחשבה על נוחות ופנאי, ומשלב עיצוב עכשווי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים המקומיים. הפרויקט משלים את הצעתו עם בריכה פרטית וגינה, המאפשרים הנאה מהאקלים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקרבה מיידית לחוף, במרחק הליכה של כ-686 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. הסביבה העירונית של ניואבה אנדלוסיה מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על הפרדה מספקת לנוחות תושבים.
נכס זה פונה לקונים המחפשים שילוב של מגורים יוקרתיים וקרבה לאטרקציות מרכזיות. הוא מתאים למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, ומספק פונקציונליות גבוהה עם 5 חדרי שינה, שטחי פנאי מגוונים, וגישה קלה לשירותים חיוניים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף והושלמה בשנת 2025, מה שמבטיח רמת גימור ותחזוקה עדכנית. היא מוכנה למגורים ומציעה את כל הנוחות המודרנית, ללא צורך בעבודות נוספות, ומאפשרת כניסה מיידית.
למרות מיקומה המבוקש, הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא קרבה אליו. כמו כן, למרות שהוא ממוקם בסביבה אורבנית, רמת הרעש עלולה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים מרוחקים יותר.
Ref: VL678367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לקונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונגיש, המשלב קרבה לים, למרינה תוססת ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע עם גישה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי, או עבור אנשים פרטיים המעוניינים בבית נופש באזור נחשק עם פוטנציאל השכרתי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל ערך גבוה באזור עם תיירות מפותחת וביקוש גבוה לנכסי יוקרה. ההשקעה בשיפוץ עדכני משנת 2025 מבטיחה נוחות מיידית ופחות צורך בתחזוקה ראשונית.
הוילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2025, המעיד על רמת גימור גבוהה ושימוש בחומרים מודרניים. לפי הנתונים, הנכס כולל חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר, ומערכת בית חכם, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול ופינות אוכל מרווחות מצביעים על הקפדה על פרטים. בנוסף, קיימת אפשרות למגורי צוות, המעידה על גודל ופוטנציאל הנכס. המתקנים הנוספים כמו חדר קולנוע/פנאי ואזור סאונה מרמזים על שאיפה לרמת חיים גבוהה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,200,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו באנוס ואת איכותה. המחיר מתייחס לנכס בגודל 360 מ"ר הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם מגרש פרטי של 516 מ"ר. המחיר ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים באזור, ומתאים לנכסים דומים בסביבה הקרובה. הרישום אינו מציין זמינות של יחידות נוספות או אפשרויות מחיר משתנות, מה שמרמז על נכס בודד.
מיקומה של הוילה בלב פוארטו באנוס, אזור הידוע כאחד ממרכזי הבידור המובילים בקוסטה דל סול, מעניק לדיירים חוויית מגורים תוססת. קרבה למרינה, למסעדות יוקרה, לחנויות מעצבים ולחיי לילה מבטיחה סביבה דינמית. עם זאת, המרחק של כ-2.2 ק"מ ממספר מגרשי גולף מובילים, כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריסס, מוסיף ממד של פעילויות פנאי למרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה העירונית מציעה גם נגישות נוחה לרופאים, בנקים ובתי ספר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות וליחידים כאחד.
המיקום בניואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס, מעניק לדיירים גישה לאורח חיים יוקרתי ומפותח. המרחק של 686 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס מאפשר גישה נוחה לים. סמוך לנכס נמצאים מרכז קניות (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי (325 מ'), מה שמדגיש את הנוחות העירונית. הקרבה למגרשי גולף מובילים (כ-2.2 ק"מ) ומתקני ספורט (כ-2.2 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המקלות על התניידות באזור.
מרינה זו, שנבנתה בשנת 1970, הפכה למרכז בידור ותיירות מרכזי בקוסטה דל סול, המושכת מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים מדי שנה. המיקום שלה מדגיש את הפער בין סביבה אורבנית צפופה לבין הקרבה לחוף הים.
פוארטו באנוס, כחלק מהאזור המוניציפלי של מרבייה, מהווה יעד יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם דרומית-מערבית למרכז מרבייה, ומהווה מוקד משיכה לתיירות בינלאומית. קרבתו לסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) מחברת אותו לאזור מגורים נוסף עם שירותים משלימים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-45 דקות נסיעה), ומספק חיבור לאטרקציות אזוריות.
הוילה ממוקמת במרחק נוח ממרכזים עירוניים מרכזיים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (45 דקות נסיעה), בעוד שגיבראלטר נמצאת במרחק דומה. החופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה (686 מ'). מתקני קניות, בנקים, בתי מרקעא ומרפאות נמצאים בקרבת מקום, חלקם אף במרחק הליכה. גני הריאל קלאב דה גולף לס בריסס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הוילה בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף, מבטיחים גישה נוחה ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב מאוד לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), אחד מחוף דגל כחול באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, אזור זה ידוע במתקני גולף ברמה עולמית, עם מספר מועדונים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס, כחלק מהאזור המוניציפלי של מרבייה, מהווה יעד יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם דרומית-מערבית למרכז מרבייה, ומהווה מוקד משיכה לתיירות בינלאומית. קרבתו לסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) מחברת אותו לאזור מגורים נוסף עם שירותים משלימים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-45 דקות נסיעה), ומספק חיבור לאטרקציות אזוריות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים. מחירה, 2,200,000 אירו, משקף את המיקום היוקרתי והייחודי שלה, המציע קרבה מיידית למרינה, למסעדות ברמה עולמית ולחוף הים, בניגוד לפרויקטים אחרים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פונים לשוק מגוון יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר למרכזי בילוי דומים. הבנייה החדשה יחסית או השיפוץ המודרני בכל הפרויקטים הוא גורם משותף, אך מיקום פוארטו באנוס, עם הסטטוס הבינלאומי והתשתיות הייחודיות שלו, מספק ערך מוסף משמעותי, המתבטא במחיר הגבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
