Acest proiect, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă o vilă individuală cu 5 dormitoare și 4 băi, pe un teren de 516 m², cu o suprafață construită de 360 m². Proprietatea, finalizată, combină luxul modern cu proximitatea față de facilități și plajă, fiind poziționată într-o zonă vibrantă a Costa del Sol. Prețul de pornire este de 2.200.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Puerto Banús, o enclavă de prestigiu lângă Marbella, proprietatea beneficiază de acces rapid la port, plaje și o gamă largă de servicii. Proximitatea față de centre urbane majore și infrastructura turistică o poziționează strategic pe Costa del Sol.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață rezidențial exclusivist, cu spații ample, finisaje de înaltă calitate și facilități moderne. Este potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc o reședință principală sau secundară confortabilă și luxoasă.
Proiectul este finalizat, oferind imobile gata de locuit. Lucrările de renovare din 2025 au adus proprietatea la standarde moderne, asigurând o stare excelentă și un design contemporan, gata pentru a fi ocupată imediat.
Deși amplasată într-o zonă urbană, proprietatea nu oferă intimitate rurală sau izolare totală. Lipsa unui spațiu exterior extins sau a vederilor panoramice spre mare de la toate nivelurile pot fi considerate limitări pentru anumiți cumpărători.
Ref: VL678367
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care prioritizează proximitatea față de un centru de activități de lux, cum ar fi Puerto Banús. Este ideală pentru cei care doresc să aibă acces facil la restaurante, magazine de designer, cluburi de plajă și o viață socială activă. De asemenea, este potrivită pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri de renume în apropiere. Familiile vor aprecia spațiul interior generos și posibilitatea de a locui într-o zonă sigură, cu acces la școli internaționale. Cei care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau o bază pentru a explora Costa del Sol vor găsi, de asemenea, această vilă ca fiind o opțiune practică și elegantă.
Vila a fost renovată în 2025, prezentând finisaje de înaltă calitate. Dotările includ sistem de climatizare (aer condiționat), încălzire în pardoseală și un sistem de domotică pentru confort sporit. Podelele sunt placate cu marmură, adăugând un plus de eleganță. Ferestrele cu geam dublu asigură izolare termică și fonică. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Siemens. Proprietatea dispune de dressinguri integrate în dulapuri și acces la fibră optică, contribuind la un standard de viață modern și confortabil.
Vila este disponibilă la prețul de 2.200.000 €. Aceasta reprezintă o investiție semnificativă, reflectând locația premium în Puerto Banús și caracteristicile proprietății. Numărul de camere (5 dormitoare) și suprafața generoasă (360 m² interior, 516 m² teren) contribuie la valoarea sa pe piață. Piața imobiliară din această zonă este activă, cu un volum considerabil de tranzacții, indicând o cerere constantă pentru proprietăți de acest tip.
Puerto Banús, o destinație de renume pe Costa del Sol, este un centru vibrant cunoscut pentru marina sa exclusivistă, magazinele de lux și restaurantele de top. Locația oferă un stil de viață dinamic, cu acces la activități nautice, terenuri de golf renumite și o viață de noapte animată. Stilul de viață aici se caracterizează prin eleganță și comoditate, cu majoritatea facilităților la distanță de mers pe jos, de la supermarketuri și farmacii până la centre sportive și plaje. Regiunea atrage un public internațional, creând o atmosferă cosmopolită.
Locația în Nueva Andalucía, la câțiva pași de Puerto Banús, plasează rezidenții într-un mediu urban sofisticat. Zona este renumită pentru marina sa exclusivistă, restaurantele de fine dining, buticurile de lux și cluburile de noapte. Cu toate acestea, proximitatea față de facilități esențiale precum supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și centre medicale (1.3 km) asigură un trai zilnic practic. De asemenea, accesul facil la transportul public (9 linii, 50 de opriri în zonă) facilitează deplasarea în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de plajă, marina, centre comerciale, terenuri de golf și principalele artere de transport, integrată în contextul mai larg al Costa del Sol.
Puerto Banús este o enclavă distinctă, situată la sud-vest de Marbella, pe coasta Málagăi. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea propriei sale zone și proximitatea față de centrele urbane și turistice majore ale Costa del Sol. Marbella se află la scurtă distanță, oferind acces la o gamă și mai largă de servicii și evenimente, în timp ce alte orașe precum Estepona și Mijas sunt ușor accesibile pentru explorare.
Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de plajă (Playa de Puerto Banús la 686 m). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Zona este bine deservită de infrastructură, cu o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 325 m și acces rapid la autostradă. Terenurile de golf de prestigiu precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.2 km, iar cluburi de sport și divertisment sunt de asemenea în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din regiunea Puerto Banús este mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea joasă (11 m deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.3%) contribuie la un climat plăcut și accesibilitate. Zona înconjurătoare, deși urbanizată, include spații verzi și este aproape de natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se găsesc mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (la 686 m), premiată cu steag albastru, și Playa Canina Ventura del Mar (la 1.6 km). Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu acces rapid la Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și alte terenuri de top. Pentru activități sportive, Polideportivo San Pedro se află la 2.2 km, oferind facilități variate. Marina Puerto Banús, la 0.5 km, este centrul activităților nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă distinctă, situată la sud-vest de Marbella, pe coasta Málagăi. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea propriei sale zone și proximitatea față de centrele urbane și turistice majore ale Costa del Sol. Marbella se află la scurtă distanță, oferind acces la o gamă și mai largă de servicii și evenimente, în timp ce alte orașe precum Estepona și Mijas sunt ușor accesibile pentru explorare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Puerto Banús se încadrează într-un segment de piață superior, atât ca preț, cât și ca locație. În timp ce celelalte proiecte oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu un profil diferit, vila din Puerto Banús beneficiază de prestigiul unei destinații consacrate, cu acces direct la facilități de lux, servicii premium și o comunitate internațională vibrantă. Prețul de 2.200.000 € reflectă această poziționare exclusivistă, în contrast cu prețurile de pornire mult mai mici din alte zone ale Costa del Sol. Această discrepanță subliniază diferența dintre proprietățile destinate unui public larg și cele care vizează un segment de piață nișat, axat pe locație, exclusivitate și un stil de viață de înaltă clasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
