Овај модеран, реновирани двоспратни дворац са 5 спаваћих соба и 4 купатила налази се у срцу престижног Пуерто Бануса, на само неколико минута хода од плаже и луксузне марине. Са укупном површином од 360 м² на парцели од 516 м², ова некретнина нуди пространи животни простор са приватним базеном и елегантно уређеним баштама. Идеално лоциран у живописној Нуевој Андалузији, нуди савршен спој мирног живота и урбане погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки лоциран у близини обале, на пешачкој удаљености од плажа и чувене луке Пуерто Банус. Окружен је садржајима као што су ресторани, продавнице и спортски објекти, пружајући лак приступ градским погодностима.
Дизајниран за удобан и луксузан живот, овај дворац задовољава потребе за пространим дневним боравком, савременим кухињама, приватним просторима за одмор и додатним просторијама попут биоскопа или сауне. Приватни базен и башта су идеални за уживање у медитеранском начину живота.
Иако је објекат у одличном стању, детаљно је реновиран 2025. године, што осигурава да су сви ентеријери и екстеријери модерни и ажурирани. Интеграција савремених технологија као што су кућна аутоматизација и подно грејање указује на скорије улагање у квалитет.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази у новом грађевинском комплексу. Такође, не пружа директан приступ голф теренима са парцеле, а недостају му додатни садржаји попут спа центра или теретане у оквиру саме имовине.
Ref: VL678367
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дворац је погодан за појединце или породице које траже луксузан дом у близини обале са одличним приступом урбаним садржајима. Идеалан је за оне који цене близину марине, ресторана и плажа, а истовремено желе приватност и простор. За инвеститоре, ово је прилика за стицање иметка у високотраженој локацији са потенцијалом за издавање. Погодан је за оне који цене модерни дизајн, квалитетну изградњу и удобности попут подног грејања и кућне аутоматизације, а желе да живе у подручју са богатом туристичком понудом и добром инфраструктуром.
Непокретност приказује висок ниво квалитета у завршној обради, што се огледа у недавном реновирању 2025. године. Кухиња је потпуно опремљена са Siemens уређајима, а купатила су модерно дизајнирана. Уграђени ормари, мермерни подови и двоструко застакљивање додатно доприносе осећају луксуза и квалитета. Подно грејање и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године. Интеграција кућног аутоматизационог система показује савремен приступ грађењу.
Цена овог двоспратног двораца са 5 спаваћих соба почиње од 2.200.000 евра. Овај имот је спреман за усељење, што значи да нема чекања на изградњу. Процена цене је базирана на локацији, величини и реновирању, као и на чињеници да се налази у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол. Постојање 4.743 регистрованих продаја у региону сугерише активност на тржишту, а оваква врста некретнина представља значајну инвестицију.
Смештен у динамичном центру Пуерто Бануса, овај дворац нуди јединствену комбинацију луксузног живота и урбане погодности. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су градски садржаји, попут продавница, ресторана и спортских објеката, на пешачкој удаљености. Прелепи медитерански климат подстиче живот на отвореном, са приватним базеном и баштама које пружају савршено место за опуштање. Близина луке и плаже додаје опције за рекреацију и забаву, док су образовне установе и здравствена заштита лако доступни. Постојање 50 транспортних станица у близини олакшава мобилност.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у епицентру луксуза и активности. Обала је на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ плажама и шеталишту. Окружење је урбано, са мноштвом ресторана (73 у радијусу од 2км), продавница, банака и кафића. Близина голф терена и спортских центара задовољава потребе љубитеља спорта. Иако је подручје живописно, постоји и простор за одмор у приватном дворишту са базеном. Постојање 41 основне и 28 средњих школа у близини чини га погодним и за породице.
Иако се прецизне координате не приказују, локација у Пуерто Банусу, Нуевој Андалузији, смешта ово имање у престижни јужни део Коста дел Сол, познат по својој луксузној марини, плажама и близини Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина је смештена у Пуерто Банусу, луксузној марини и туристичком центру који се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Позициониран је у новоизграђеном делу Нуевој Андалузији, познатом по голф теренима и луксузним вилама. Близина Марбеље (6.3 км до центра) и других градова попут Естепоне (10 км) омогућава лак приступ различитим садржајима и културним атракцијама региона.
Локација пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је друга плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, на 1.6 км. Луксузну марину Пуерто Банус је лако достижна. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Супермаркет је на 451 м, а апотека на 274 м. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини. Близина голф терена попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) је значајна предност.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући и шестомесечно пливање у мору, где температура воде достиже 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб ка плажи (0.3%) доприносе удобности локације. Ово поднебље је идеално за оне који траже сунчано и топло окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подножје овог имања је идеално за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км) су такође лако доступне. Ово подручје је познато по својим плажама, укључујући и оне са плавом заставом. Близина престижних голф терена као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Ранге голф лекције (2.5 км) додатно обогаћује рекреативне могућности. Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км).
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај дворац у Пуерто Банусу представља знатно већу инвестицију, са ценом од 2.200.000 €. Док су поменути пројекти у Естепони и Алаби у Бенaлмадени (598.000 €) позиционирани као новије изградње са различитим карактеристикама, ова вила се истиче својом локацијом у једној од најексклузивнијих области Коста дел Сол. Близина морске обале, луксузне марине и висококвалитетних садржаја оправдава вишу цену. За разлику од пројеката у Естепони који нуде новоизграђене станове и апартмане, ово је самостојећи дворац са већим приватним простором и парцелом, што га чини посебним.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
