Luxusná vila s piatimi spálňami sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, len pár minút chôdze od pláže a Mariny. Projekt, postavený na pozemku o rozlohe 516 m², ponúka 360 m² obytnej plochy na troch úrovniach. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Lokalita v Nueva Andalucía kombinuje blízkosť k mestským vymoženostiam s pokojným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v srdci Puerto Banús, len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a v pešej blízkosti k maríne. Okolie poskytuje ľahký prístup k širokej škále služieb, vrátane reštaurácií, obchodov a športových zariadení, čím zabezpečuje pohodlný mestský životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre maximálne pohodlie a luxus. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Multifunkčná miestnosť, možnosť sauny a priestranné terasy dopĺňajú moderné vybavenie, ako je podlahové kúrenie a domáca automatizácia.
Tento projekt predstavuje nedávno dokončenú rekonštrukciu, ktorá bola realizovaná v roku 2025. Všetky práce boli vykonané s dôrazom na vysokú kvalitu a moderné štandardy. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že neexistujú žiadne čakacie lehoty na dokončenie výstavby.
Vila sa nachádza v husto zastavanej mestskej oblasti, čo môže obmedziť hľadanie absolútneho súkromia v prírode. Hoci je blízko pláže, priamy výhľad na more z pozemku nemusí byť k dispozícii zo všetkých miestností. Parkovanie môže byť v rušných obdobiach obmedzené vzhľadom na popularitu lokality.
Ref: VL678367
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru a pohodlia, ako aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú luxus, blízkosť k moru a živú atmosféru. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je atraktívna aj ako investícia s potenciálom pre vysoké výnosy z prenájmu, najmä vzhľadom na popularitu Puerto Banús medzi medzinárodnými návštevníkmi. Kupujúci, ktorí si cenia moderný dizajn, kompletnú renováciu a možnosť okamžitého užívania si stredomorského životného štýlu, nájdu v tejto vile svoje ideálne bývanie.
Vila prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderné a kvalitné prevedenie. Vnútorné priestory zahŕňajú mramorové podlahy, ktoré dodávajú eleganciu a ľahkú údržbu. Klimatizácia a podlahové kúrenie zaisťujú komfort počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Siemens. Domáca automatizácia umožňuje jednoduché ovládanie osvetlenia, klimatizácie a bezpečnostných systémov. Okrem toho sú k dispozícii dvojité zasklenie okien pre lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu a vstavané skrine v spálňach pre efektívne skladovanie. Nehnuteľnosť disponuje aj pivnicou a možnosťou pripojenia optického internetu.
Cena tejto luxusnej vily začína na 2 200 000 €. Ide o samostatne stojacu vilu s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, ktorá ponúka 360 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 516 m². Vzhľadom na prestížnu lokalitu a nedávnu kompletnú rekonštrukciu predstavuje cena odrážajúcu vysoký štandard a atraktívnosť nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že je vila pripravená na nasťahovanie, je dostupná okamžite po kúpe.
Puerto Banús je známe ako centrum luxusu a zábavy na Costa del Sol. Táto vila sa nachádza v pokojnejšej časti Nueva Andalucía, ktorá však stále ponúka životné tempo s ľahkým prístupom k všetkému. Každodenný život tu znamená byť obklopený špičkovými reštauráciami, butikmi a len pár krokov od pláže a jachtárskej maríny. Ráno si môžete vychutnať kávu na súkromnej terase alebo sa prejsť k moru, popoludní využiť blízkosť k golfovým ihriskám alebo nákupným možnostiam. Večer sa okolie mení na živé miesto plné reštaurácií a barov, zatiaľ čo vaša vila zostáva oázou pokoja.
Život v Puerto Banús znamená byť v centre diania. Táto vila sa nachádza v pokojnejšej, rezidenčnej časti Nueva Andalucía, no napriek tomu ste len pár krokov od pulzujúceho života maríny. Všetky každodenné potreby sú na dosah – supermarkety sú vzdialené len 451 metrov a lekáreň 274 metrov. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 73 reštaurácií, 4 banky a 4 lekárne, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb. Blízkosť k medzinárodným školám (napr. British International School 4.8 km) a zdravotníckym zariadeniam (nemocnica 1.3 km) zabezpečuje pohodlie pre rodiny. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok v okolí.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci prestížnej oblasti Puerto Banús, zvýrazňujúc jej blízkosť k pláži, maríne a kľúčovým službám. Ukazuje tiež strategické umiestnenie vo vzťahu k hlavným dopravným uzlom a rekreačným možnostiam v regióne Costa del Sol.
Puerto Banús, časť Nueva Andalucía, sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čím predstavuje exkluzívnu enklávu na Costa del Sol. Je to známe centrum luxusného jachtingu, módy a gastronómie. Táto poloha poskytuje nielen prístup k vlastným rozsiahlym službám a zábave, ale aj ľahké spojenie s okolitými mestami ako Marbella (6.3 km) a Estepona (10.0 km), ktoré ponúkajú ďalšie kultúrne a rekreačné možnosti.
Vila je vynikajúco dostupná, s medzinárodným letiskom Málaga (AGP) vzdialeným približne 46 km vzdušnou čiarou, čo je približne 45 minút jazdy autom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti prestížne kluby ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Všetky potrebné služby, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, sú v pešej vzdialenosti, čo minimalizuje potrebu používať auto na každodenné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne. Toto umožňuje komfortné využívanie vonkajších priestorov a súkromného bazéna počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy má more teplotu nad 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0,3 %), čo prispieva k jej prístupnosti a atraktivnej polohe pri pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je rajom pre milovníkov pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádza množstvo golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a CrossFit Marbella (3.1 km). Blízkosť k maríne navyše ponúka možnosti pre vodné športy a výlety loďou.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, časť Nueva Andalucía, sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čím predstavuje exkluzívnu enklávu na Costa del Sol. Je to známe centrum luxusného jachtingu, módy a gastronómie. Táto poloha poskytuje nielen prístup k vlastným rozsiahlym službám a zábave, ale aj ľahké spojenie s okolitými mestami ako Marbella (6.3 km) a Estepona (10.0 km), ktoré ponúkajú ďalšie kultúrne a rekreačné možnosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Puerto Banús predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Kým uvedené projekty ponúkajú nové byty alebo menšie vily v iných lokalitách, táto nehnuteľnosť je samostatná vila s luxusnou rekonštrukciou a v prestížnejšej, hoci aj drahšej, lokalite. Cena 2 200 000 € odráža exkluzivitu Puerto Banús, blízkosť k medzinárodnému letisku, prístup k prémiovým golfovým ihriskám a jachtárskym zariadeniam, ako aj kompletnú renováciu a priestrannosť (360 m² obytnej plochy na 516 m² pozemku). Ostatné spomenuté projekty sú zamerané na širší trh s nižšími cenami, zatiaľ čo tento projekt cieli na segment klientov hľadajúcich najvyššiu kvalitu a polohu na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
