Ez egy 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, 360 m²-es, különálló villa Puerto Banúsban, Marbella közelében, amely 516 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, és az ára 2.200.000 eurótól kezdődik. A villa megfelelő választás azok számára, akik luxus életmódra vágynak a Costa del Sol szívében, közel a tengerparthoz és a népszerű kikötőhöz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű Puerto Banúsban, Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén. Közel van a tengerparthoz, éttermekhez és üzletekhez. A strand mindössze néhány perc sétával elérhető, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez.
Ez a villa azoknak felel meg, akik tágas, modern otthonra vágynak, kényelmes eléréssel a tengerhez és a nyüzsgő kikötői élethez. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadók számára megfelelő.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, és teljes felújításon esett át 2025-ben. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, és élvezhetik a modern, frissített létesítményeket.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strand nagyon közel van. Nem rendelkezik saját golfpályával, de számos golfpálya található a közelben. A mélygarázs nem szerepel a specifikációkban, helyette privát parkolás biztosított.
Ref: VL678367
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azoknak, akik állandó lakóhelyként keresnek egy elegáns otthont a napfényes Spanyolországban, kiemelt helyszínen. A nagyvonalú elrendezés (5 hálószoba, 4 fürdőszoba) alkalmassá teszi nagyobb családok, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak is megfelel, akik másodlagos lakóingatlant keresnek, és értékelik a közelséget a nemzetközi repülőtérhez (45 km) és a tengerhez. A felújított állapot és a modern felszereltség (padlófűtés, klíma, otthonautomatizálási rendszer) azoknak szól, akik nem akarnak felújítási munkálatokkal foglalkozni. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, tekintettel Puerto Banús elit státuszára és a magas bérleti potenciálra.
Az ingatlan 2025-ben esett át teljes felújításon, ami garantálja a modern és kiváló minőségű kivitelezést. A belső terek tágasak és világosak, a nappali kandallóval rendelkezik, és egy modern, nyitott konyhával kapcsolódik össze. A konyha teljesen felszerelt Siemens készülékekkel. A padlóburkolatok márványból készültek, ami eleganciát sugároz. A felső szinten található a mesterlakosztály saját fürdőszobával és terasszal. Az alsó szinten további két hálószoba, két fürdőszoba, egy mozi- vagy rekreációs helyiség, valamint egy szaunára előkészített terület található. Az egész házban padlófűtés, légkondicionálás és otthonautomatizálási rendszer biztosítja a kényelmet. A dupla üvegezésű ablakok és a szigetelés hozzájárulnak az energiahatékonysághoz.
A villa ára 2.200.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Puerto Banús-i elhelyezkedést, a luxus kivitelezést és a tágas belső tereket. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba, valamint a 360 m²-es lakóterület nagy értéket képvisel ebben a prémium kategóriás régióban. A 516 m²-es telek mérete megfelelő a privát medence és pihenőterületek elhelyezéséhez.
Puerto Banús, amely Marbella délnyugati részén található, a Costa del Sol egyik legfontosabb jachtkikötője és szórakoztató központja. Ez a terület híres luxusüzleteiről, éttermeiről és pezsgő éjszakai életéről. A villa elhelyezkedése a Nueva Andalucía negyedben optimális egyensúlyt kínál a nyugalom és a központi elhelyezkedés között. A napi ritmust meghatározza a közeli strandok, éttermek és üzletek könnyű elérhetősége. A 451 méterre található szupermarket és a 274 méterre lévő patika mindennapi kényelmet biztosít. A 11 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát és kilátást garantál. A 50 OV-megálló és 9 OV-vonal könnyű mobilitást tesz lehetővé a környéken, így autó nélkül is kényelmesen élhető a helyszín.
A villa Puerto Banús szívében található, egy olyan helyen, ahol a luxus és a mediterrán életérzés találkozik. A mindennapi életet a közeli tengerpart (686 m), a számos étterem (73 a 2 km-es körzetben) és üzlet teszi kényelmessé. A 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre lévő patika mindennapi bevásárlási igényeket elégít ki. A 4-es számú bankok és a 9-es kávézó a környéken a pénzügyi és társasági élet központjai. A 2.2 km-re található golfpályák és sportlétesítmények (2.2 km-re a Polideportivo San Pedro) az aktív életmódot kedvelők számára kínálnak lehetőségeket. A közeli közlekedési csomópontok és a 50 buszmegálló révén a környék könnyen bejárható.
Ez a térkép Puerto Banús és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a jachtkikötő, a strandok közelsége, valamint a golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak elhelyezkedése. A jelölt pontok segítenek vizualizálni a villa elhelyezkedését a luxuséletmód és a kényelmi szolgáltatások központjában.
A projekt Marbella nyugati részén, Puerto Banúsban található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Ez a lokáció kiemelkedő hozzáférést biztosít a régió legfontosabb pontjaihoz. Marbella központja mindössze néhány kilométerre van, míg a további népszerű városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 30 km keletre) is könnyen elérhetőek. A festői hegyvidéki falvak, mint Ronda, egy egynapos kirándulás távolságára esnek, kontrasztot kínálva a tengerparti élethez.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 686 méterre található, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re, a gibraltári repülőtér pedig 51 km-re fekszik, ami nemzetközi utazást tesz lehetővé. A környéken számos golfpálya található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), valamint sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km). Az alapvető szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, mint egy szupermarket (451 m) és egy gyógyszertár (274 m), mindössze néhány perc sétára vannak. A kikötő (Puerto Deportivo José Banus) 500 méterre van, számos étteremmel és üzlettel.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A területen átlagosan 19.3°C a éves átlaghőmérséklet, a hőmérséklet 12-27°C között mozog. A több mint 3.856 óra napsütés évente biztosítja a kellemes klímát a szabadtéri tevékenységekhez. A 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tenger és a medence élvezetét. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó enyhe, 0.3%-os lejtés kellemes, sík terepet biztosít a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke számos strandolási és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (686 m), amely mellett továbbiak is találhatók, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km). A régió a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos világszínvonalú golfpályával, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és különböző sporttevékenységek is elérhetők a területen. A Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) kínál vízi sportokat és hajózási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella nyugati részén, Puerto Banúsban található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Ez a lokáció kiemelkedő hozzáférést biztosít a régió legfontosabb pontjaihoz. Marbella központja mindössze néhány kilométerre van, míg a további népszerű városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 30 km keletre) is könnyen elérhetőek. A festői hegyvidéki falvak, mint Ronda, egy egynapos kirándulás távolságára esnek, kontrasztot kínálva a tengerparti élethez.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiacán Puerto Banús kiemelkedik exkluzivitásával és magas áraival. Ez a villa, melynek ára 2.200.000 eurótól kezdődik, ebben a kategóriában helyezkedik el. Összehasonlításképpen, az Aquamar Torre del Marban (219.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és jellemzően apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak. Bár ezek a projektek is vonzóak lehetnek, nem érik el Puerto Banús luxusszínvonalát és elit elhelyezkedését. A régióban a hasonló méretű és minőségű villák árai jelentősen magasabbak lehetnek, különösen a tengerhez és a kikötőhöz való közelség miatt. A 360 m²-es lakóterület és az 516 m²-es telek mérete ebben a kontextusban is kiemelkedő értéket képvisel, különösen, ha figyelembe vesszük a helyszín exkluzivitását és a felújítás minőségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
