Представляем отдельно стоящую виллу в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Этот объект, площадью 360 м² на участке 516 м², предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты. Вилла была полностью отремонтирована в 2025 году и готова к заселению. Расположенная в оживленном городском районе, она сочетает в себе современный комфорт и близость к ключевым объектам инфраструктуры, включая пляж и марину.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нуэва Андалусия, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне и центру развлечений, известному своей оживленной атмосферой и яхтенной инфраструктурой.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и удобство расположения. Наличие частного бассейна, просторных жилых зон и близость к основным удобствам делают его подходящим для постоянного проживания или длительного отдыха.
Объект представляет собой полностью отремонтированную виллу, завершенную в 2025 году. Реконструкция включает в себя современные отделочные материалы и технологии, что гарантирует высокое качество жилья и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях.
Данный проект не предоставляет вид на море из всех комнат, хотя и находится недалеко от побережья. Также, несмотря на наличие парковки, может потребоваться дополнительное планирование для размещения нескольких автомобилей на частной территории.
Ref: VL678367
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет тем, кто ищет жилье в одном из самых престижных районов юга Испании, с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Он идеально подходит для семей, желающих иметь просторное жилье с частным бассейном и садом, при этом оставаясь в пешей доступности от пляжа, ресторанов и магазинов. Также это отличный вариант для инвесторов, поскольку недвижимость в Пуэрто Банус традиционно пользуется спросом для аренды. Ремонт 2025 года означает, что новый владелец сможет сразу же начать пользоваться всеми преимуществами дома без необходимости дополнительных вложений.
Вилла была полностью отремонтирована в 2025 году, что предполагает использование современных материалов и технологий. Отделка выполнена с акцентом на качество и долговечность, включая мраморные полы, как указано в характеристиках. Система «умный дом» (home automation system) обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности. Подпольное отопление и кондиционирование воздуха гарантируют оптимальный микроклимат в любое время года. Все спальни оснащены встроенными шкафами, а ванные комнаты отделаны с вниманием к деталям. Двойное остекление окон способствует тепло- и звукоизоляции.
Стоимость данной виллы составляет от €2,200,000. Общая площадь дома достигает 360 м², а площадь участка – 516 м². На рынке недвижимости подобного уровня в Пуэрто Банус представлены объекты с различными характеристиками, однако данная вилла выделяется своим недавним ремонтом и комплектацией. Цена отражает престижность района, качество отделки и близость к популярным объектам инфраструктуры.
Эта вилла расположена в эпицентре оживленной прибрежной жизни Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия, который является продолжением гламурного Пуэрто Банус. Ежедневная жизнь здесь наполнена активностью: от утренней прогулки по набережной до вечерних посещений изысканных ресторанов. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, кафе и рестораны, а также спортивные сооружения, включая поля для гольфа и теннисные корты. Отсутствие необходимости в автомобиле для доступа к большинству удобств подчеркивает городской характер расположения. При этом, несмотря на близость к центру активности, сама вилла предлагает уединение благодаря частному саду и бассейну.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши и повседневного удобства. В радиусе 2 км от виллы находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Близость к пляжу (686 м) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2.2 км. Инфраструктура района также включает 5 медицинских центров и 41 начальную школу в пределах 2 км, что делает его привлекательным и для семей.
Карта показывает расположение виллы в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Она подчеркивает пешую доступность к марине, пляжам, а также близость к основным транспортным артериям и гольф-полям региона.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он известен своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 6 км) обеспечивает доступ к культурным и историческим достопримечательностям города, в то время как сама зона Пуэрто Банус ориентирована на современный люксовый образ жизни и развлечения.
Вилла находится в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 686 метрах, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся в пределах 1.6 и 2.8 км соответственно. Для любителей гольфа в радиусе 2.5 км расположены несколько известных полей. Супермаркет находится в 451 метре, а больница – в 1.3 км, что подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Пуэрто Банус отличается средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.3°C. Солнечные часы составляют около 3,856 часов в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, а небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает местность преимущественно плоской и комфортной для прогулок. Средняя температура в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей активного отдыха в радиусе 3.1 км расположены спортивные центры, такие как CrossFit Marbella. Также поблизости находятся поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он известен своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 6 км) обеспечивает доступ к культурным и историческим достопримечательностям города, в то время как сама зона Пуэрто Банус ориентирована на современный люксовый образ жизни и развлечения.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают варианты в более доступном ценовом сегменте (от €205,000 до €259,000), данная вилла в Пуэрто Банус позиционируется в совершенно иной категории. Ценовой диапазон в €2,200,000 отражает не только площадь и количество комнат, но и эксклюзивность локации, близость к одному из самых престижных портов Европы, а также недавний капитальный ремонт. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, расположены дальше от крупных развлекательных центров и международных аэропортов, предлагая более спокойную атмосферу. Etherna Homes 2 в Эстепоне может быть ближе по стилю жизни, но Пуэрто Банус, с его концентрацией роскошных бутиков, ресторанов и яхт, представляет собой уникальное предложение. Таким образом, эта вилла ориентирована на покупателя, который ищет не просто дом, а образ жизни, связанный с престижем, активной социальной жизнью и высоким уровнем комфорта, что оправдывает ее значительно более высокую стоимость по сравнению с другими предложениями в регионе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
