Vila v naselju Puerto Banús, v provinci Málaga, predstavlja sodobno zasnovo z zasebnim bazenom. Nepremičnina je bila leta 2025 popolnoma prenovljena in ponuja bivalno površino 360 m² na parceli 516 m². S svojo lokacijo v enem najbolj iskanih predelov Nove Andaluzije, v bližini marine in vseh storitev, predstavlja privlačno možnost za bivanje ali naložbo v območju s konstantno povpraševanje po nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v okrožju Nueva Andalucía, strateško blizu marine Puerto Banús. Omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti, kar poudarja njeno urbano lokacijo z dobrimi povezavami. Bližina golf igrišč dodatno poudarja njeno privlačnost za določene skupine kupcev.
Z 5 sobami in 4 kopalnicami ter prostorno bivalno površino vila ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki želijo dodatne prostore za delo ali prosti čas. Prisotnost zasebnega bazena in terase izpolnjuje željo po udobju in zasebnosti v sredozemskem podnebju.
Projekt je bil leta 2025 zaključen s popolno prenovo. Stanje nepremičnine je odlično, kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih vlaganj v konstrukcijo ali osnovne instalacije. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje prevzemanje in uporabo.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Prav tako nima dvigala, kar je lahko pomembno za dostopnost na vseh nivojih. Čeprav je del urbane okolice, morda ne nudi popolne izolacije pred mestnim hrupom.
Ref: VL678367
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo luksuzno bivališče v bližini mediteranskega življenjskega sloga. Odgovarja tistim, ki cenijo bližino obale (686 m do plaže Playa de Puerto Banús) in želijo imeti vse storitve na dosegu roke, vključno z restavracijami, trgovinami in športnimi objekti. Tisti, ki se ukvarjajo s poslom ali iščejo mirnejše okolje za delo, bodo cenili 5 sob, od katerih je ena opredeljena kot večnamenski prostor. Ljubitelji golfa bodo imeli koristi od bližine priznanih igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino za investicijo z možnostjo donosa, bi lahko videli vrednost v tej lokaciji z visoko turistično privlačnostjo in dobrim potencialom za oddajanje.
Prenovljena vila v Puerto Banús ponuja visoko raven zaključka, kar je razvidno iz uporabljenih materialov in tehnologij. Lastnosti, kot so talno ogrevanje in klimatska naprava, zagotavljajo udobje skozi vse leto, ne glede na zunanjo temperaturo. Sistem domače avtomatizacije omogoča sodobno upravljanje osvetlitve, ogrevanja in drugih funkcij. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko marmorna tla dodajajo pridih razkošja. Dvojna zasteklitev oken prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Obstoj priročne sobe za osebje ter kleti z dodatnimi prostori za savno ali rekreacijo kaže na celovito načrtovanje za udobje in funkcionalnost.
Projekt predstavlja samostojno vilo, ki je trenutno na voljo po ceni od 2.200.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Puerto Banús, velikost nepremičnine (360 m² bivalne površine na 516 m² zemljišča) ter nedavno popolno prenovo. Trenutno je na voljo ena enota, kar pomeni, da je odločitev o nakupu lahko časovno občutljiva. Pogoji nakupa in morebitne dodatne pristojbine niso navedeni, vendar se za tovrstne nepremičnine pogosto pričakujejo dodatni stroški povezani z davki in pravnimi storitvami.
Ta vila v Nueva Andalucía predstavlja dom, primeren za celoletno bivanje ali kot luksuzna počitniška rezidenca. Zgrajena je bila okoli obalnega območja, ki se je razvilo v živahno središče, privlačno za mednarodno elito. Dnevni ritem narekuje bližina marine, restavracij in plaž, kar omogoča enostaven dostop do obmorskega načina življenja. Hkrati pa pet sob in večnamenski prostori na različnih nivojih zagotavljajo dovolj prostora za zasebnost in raznolike dejavnosti, od dela do sprostitve, kot je obisk savne ali kina. Sredozemsko podnebje s 3856 sončnimi urami letno podpira aktivnosti na prostem, vključno z uživanjem ob zasebnem bazenu in na terasah.
Naselje Puerto Banús, kjer se vila nahaja, je znano kot luksuzna marina in zabavno središče s 5 milijoni obiskovalcev letno. To pomeni, da okolica ponuja širok spekter dejavnosti in storitev, od vrhunskih restavracij do butičnih trgovin. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (686 m), omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Za ljubitelje športa so na voljo številna igrišča za golf, teniška igrišča in športni centri. Dnevno življenje je lahko zelo dinamično, s stalnim pretokom ljudi in dejavnosti, kar je značilno za območje z visoko turistično privlačnostjo.
Vila je locirana v Puerto Banús, mednarodno znani marini na območju Nove Andaluzije, jugozahodno od Marbelle. Območje je znano po svoji luksuzni ponudbi, visoki koncentraciji restavracij, trgovin in jaht, kar privablja mednarodno elito. Bližina plaže in golf igrišč poudarja njen obmorski in rekreativni značaj.
Ta vila se nahaja v Puerto Banús, zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v eno najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle, hkrati pa ohranja bližino mirnejših območij zahodno od mesta, kot je Estepona. Sredozemska obala je dobro povezana z notranjostjo Andaluzije, kar omogoča dnevne izlete v mesta, kot sta Ronda ali Jerez. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti in letališči.
Lokacija vile v Puerto Banús zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Do plaže Playa de Puerto Banús je le 686 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km vožnje, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. V radiju 1 km se nahaja več supermarketov (451 m) in lekarn (274 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta igrišči Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons oddaljena le 2,2 km oziroma 2,5 km. Prisotnost 9 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini dodatno izboljšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, z nadmorsko višino 11 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Območje beleži impresivnih 3856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, kjer je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno 6 mesecev. Hkrati pa povprečne dnevne temperature segajo od 12 °C pozimi do 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetne pogoje skozi večino leta. Blaga naklonskost terena proti plaži (0,3 %) olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaže je ena od ključnih prednosti te lokacije. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop za sprehode ali kopanje. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), so prav tako v dosegljivi razdalji. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v bližini nahajajo priznani klubi, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Vir: OpenStreetMap
Ta vila se nahaja v Puerto Banús, zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v eno najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle, hkrati pa ohranja bližino mirnejših območij zahodno od mesta, kot je Estepona. Sredozemska obala je dobro povezana z notranjostjo Andaluzije, kar omogoča dnevne izlete v mesta, kot sta Ronda ali Jerez. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti in letališči.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta samostojna vila v Puerto Banús predstavlja bistveno višji cenovni razred, z začetno ceno 2.200.000 €. Razlogi za to razliko so predvsem v ekskluzivni lokaciji v eni najbolj iskanih marin v Evropi, večji kvadraturi (360 m² bivalne površine na 516 m² zemljišča) ter nedavni popolni prenovi, ki vključuje sodobne sisteme in materiali. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo apartmaje ali manjše vile v bolj razpršenih lokacijah, ta nepremičnina izstopa po svoji zasebnosti, velikosti in prestižu. V primerjavi z drugimi vilami v istem območju Puerto Banús, kjer cene lahko segajo še višje, ta ponudba predstavlja vstopno točko v ekskluzivni trg, ki ga odlikujejo visoke zahteve glede kakovosti, lokacije in storitev. Potencialni kupci lahko pričakujejo, da bodo v tem cenovnem razredu dobili nepremičnino z vrhunsko lokacijo, vrhunsko opremo in popolno zasebnost, kar upravičuje njeno pozicioniranje na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
