يقع هذا العقار السكني شبه المنفصل في قلب بويرتو بانوس، وهو مرادف للرفاهية على كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن، الذي تم تشييده حديثًا، مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة، ويتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الذهبية والميناء النابض بالحياة. إنه يمثل فرصة استثنائية للمعيشة الفاخرة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق التي تشتهر بها المنطقة.
يتميز هذا العقار في بويرتو بانوس بموقعه الاستثنائي وسماته الفاخرة، مما يضعه في فئة سعرية أعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل إيستيبونا أو بينالمادينا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو. مشروع Alba Benalmadena في بينالمادينا يبدأ من 598,000 يورو. هذه الأسعار تعكس الاختلافات في الموقع، وحجم العقار، ومستوى الفخامة. بويرتو بانوس هي وجهة عالمية المستوى تشتهر بأسلوب حياتها الراقي، ومرساها الفاخر، وقربها من المرافق الترفيهية والرياضية الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى في إيستيبونا وبينالمادينا تقدم قيمة جيدة، فإن بويرتو بانوس تقدم تجربة فريدة من نوعها للسكن الفاخر والوصول المباشر إلى نمط الحياة البريميوم. هذا العقار، بسعر يبدأ من 2,585,000 يورو، يعكس هذه المكانة العالية، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بسحرها ووسائل الراحة الفاخرة. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالساحل. كما أن قربه من المرسى يضعه في مركز الحياة الاجتماعية والترفيهية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر مع سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة. يوفر التصميم الحديث والمساحات الواسعة، بما في ذلك 5 غرف نوم، مساحة كافية للعيش والاستقبال. كما أن وجود مسبح خاص يوفر الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من هذا العقار السكني، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. تم بناؤه ليلبي معايير الجودة العالية، ويقدم أحدث التشطيبات والميزات. يوفر عدم وجود مراحل بناء مستقبلية راحة بال للمالكين الجدد، حيث يمكنهم الاستمتاع بمنزلهم على الفور دون انتظار.
لا يقدم هذا المشروع حلولًا سكنية ميسورة التكلفة أو عقارات ريفية. كما أنه لا يركز على العائلات التي تبحث عن مدارس حكومية قريبة، أو الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئات ريفية هادئة. المشروع ليس مناسبًا لمن لديهم ميزانية محدودة أو يبحثون عن عقارات غير مصقولة.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع الأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر والمريح في آن واحد، والذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر وفي بيئة نابضة بالحياة. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء، مع الاستفادة من ترخيص سياحي قائم لتحقيق عائد استثمار محتمل. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق، مثل الجولف أو الرياضات المائية، سيجدون أنفسهم في محيط مثالي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع سياحي رئيسي يتمتع بطلب إيجار قوي. الموقع المركزي يجعله خيارًا جيدًا لمن يفضلون الاعتماد على المشي أو الدراجات الهوائية للوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمطاعم والمتاجر. إنه يقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والترفيه والفخامة.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل ليوفر مستوى عالٍ من الراحة والجودة. تشمل الميزات الرئيسية تكييف الهواء، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، لضمان الراحة على مدار العام. توفر التدفئة تحت الأرضية دفئًا إضافيًا خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المنزل بمصعد داخلي، مما يعزز سهولة الوصول بين الطوابق. كما توجد خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تشتمل الميزات الخارجية على تراس مغطى وتراس خاص، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. تم تصميم السولاريوم على السطح ليكون مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تم بناء المنزل في حالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وتشطيبات عالية. يتيح وجود مرآب خاص يتسع لسيارتين راحة إضافية لسكان المنزل.
يُعرض هذا العقار شبه المنفصل الفاخر بسعر يبدأ من 2,585,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والقرب من الشاطئ والميناء، والمرافق الراقية التي يوفرها. تتوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تبلغ مساحة المعيشة 297 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا، وهي سمة مميزة للعقارات في هذه المنطقة الحصرية. نظرًا لطبيعة المشروع كعقار مكتمل، فهو متاح فورًا للمالكين الجدد. تتيح هذه الجاهزية الفورية للمشترين الانتقال دون تأخير، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني سريع في موقع مرغوب للغاية.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مجتمع مسور حصري، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وعلى بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس. تم تطويره في منطقة سكنية ذات مناظر طبيعية خلابة، ويتميز العقار بمسافة 300 متر تقريبًا من البحر، محاطًا بحدائق مصممة بعناية، مما يوفر مزيجًا من الخصوصية والراحة. يوفر المنزل 5 غرف نوم واسعة و 4 حمامات، مع تصميم داخلي مشرق وحديث بخطة مفتوحة. يجمع الجزء الرئيسي من منطقة المعيشة بسلاسة بين الصالة ومساحة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق بيئة ترحيبية مثالية للعيش اليومي والترفيه. تشمل المناطق الخارجية تراسًا خاصًا ومسبحًا صغيرًا وحديقة سهلة الصيانة. يوفر الطابق السفلي منطقة صالة إضافية مثالية للاسترخاء، بينما يوفر السولاريوم الموجود على السطح مع جاكوزي مساحة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. تم تجهيز المنزل بمصعد خاص يربط جميع الطوابق، وتدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء، ومرآب يتسع لسيارتين. جميع وسائل الراحة مثل المطاعم والنوادي الشاطئية والمحلات التجارية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويضمن الطريق السريع AP-7 القريب اتصالًا ممتازًا. مع ترخيص سياحي قائم والطلب القوي على الإيجار، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للاستخدام الشخصي والاستثمار.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في مجتمع مسور حصري، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس. المنطقة المحيطة بها معروفة بكونها مركزًا للترفيه والرفاهية. تتوفر المطاعم والمتاجر والنوادي الشاطئية على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يضمن الطريق السريع AP-7 القريب اتصالًا ممتازًا ببقية المنطقة. الموقع ضمن منطقة حضرية يعني أن المرافق متوفرة بكثرة، مما يساهم في نمط حياة مريح وعملي. يوفر قرب المسافة من البحر والأنشطة الترفيهية المتنوعة تجربة معيشية غنية. كما أن وجود مدارس ومركز صحي على مسافة قريبة يزيد من جاذبية الموقع للعائلات.
تظهر الخريطة موقع هذا العقار السكني المتميز في بويرتو بانوس، وهو حي ساحلي شهير على كوستا ديل سول. يبرز قرب المسكن من الشواطئ، والميناء، والمرافق الحضرية، مما يعكس نمط الحياة الفاخر والمتكامل الذي تقدمه المنطقة. تشير الخريطة أيضًا إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة تابعة لمدينة ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه والرفاهية، وتشتهر بمينائها الفاخر ويخوتها البراقة. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر الوصول إلى مزيد من المرافق الثقافية والتجارية. تبعد عن مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي رئيسي ومجموعة واسعة من الخدمات. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر والوصول السهل إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
يوفر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) بسهولة. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (451 مترًا و 274 مترًا على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. لمحبي الجولف، تقع نوادي الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم. يدعم وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات قريبة سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، ويتمتع بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,856 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله ميل ضئيل يبلغ 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا. يساهم هذا المناخ الدافئ والمشمس في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس مسافة 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم)، وكلاهما وجهات رائعة للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.2 كم) وملعب ذا رينج لدروس الجولف (2.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز سان بيدرو الرياضي (2.2 كم) وصالات التسلق. يوفر القرب من المرسى إمكانيات إضافية للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة تابعة لمدينة ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه والرفاهية، وتشتهر بمينائها الفاخر ويخوتها البراقة. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر الوصول إلى مزيد من المرافق الثقافية والتجارية. تبعد عن مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي رئيسي ومجموعة واسعة من الخدمات. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر والوصول السهل إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL368291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
