Този проект представлява самостоятелна къща, разположена в престижния район на Пуерто Банус, Малага. Той предлага комбинация от лукс и удобство, само на кратка разходка от плажа и в непосредствена близост до оживения център на пристанището. Имотът е част от добре поддържана жилищна зона, което гарантира спокойна и сигурна среда за живеене. Проектът е завършен и готов за обитаване, като предлага съвременен дизайн и висококачествени довършителни работи.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този имот в Пуерто Банус се откроява със своята изключителна локация и завършен вид. Докато проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000) предлагат по-достъпни цени, те обикновено са нови строителства с по-малки площи или се намират на по-отдалечени локации от основните центрове. Alba Benalmadena (от €598,000) е по-близо до средния ценови диапазон, но също не достига ексклузивността на Пуерто Банус. Цената от €2,585,000 за този имот отразява престижа на локацията, близостта до морето и яхтеното пристанище, както и високото качество на завършване и удобства като частен асансьор и солариум. За разлика от много нови комплекси, този имот е завършен и готов за обитаване, което е значително предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване. Местоположението в самия център на активността на Пуерто Банус, с всички удобства на пешеходно разстояние, го прави уникален избор в сравнение с имоти, разположени в по-спокойни, но по-отдалечени зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район, близо до пристанището и на пешеходно разстояние от плажа. Близостта до множество удобства, включително магазини, ресторанти и транспортни връзки, го прави привлекателен за хора, търсещи удобен начин на живот. Околната среда предлага комбинация от градски удобства и достъп до морския бряг.
Този проект е предназначен за купувачи, които ценят близостта до морския бряг и удобствата на града. С пет спални и четири бани, той е подходящ за семейства или за хора, които често приемат гости. Наличието на частен асансьор, подово отопление и климатизация отговаря на нуждите за комфорт и модерно живеене.
Къщата е завършена и готова за настаняване. Строителният процес е приключил, което означава, че няма периоди на изчакване, свързани със строителството. Купувачите могат да се преместят веднага след приключване на покупката. Имотът предлага модерна конструкция и съвременни удобства, типични за нови жилищни проекти.
Проектът не предлага директен достъп до частен плаж, въпреки че е на пешеходно разстояние. Парцелът е сравнително малък (72 м²), което ограничава възможностите за обширни градински площи. Липсва информация за специфични екологични сертификати или енергийна ефективност извън стандартните за региона.
Тази къща е подходяща за лица или семейства, които търсят първокласно местоположение на Коста дел Сол, съчетаващо близост до морето с лукса и динамиката на Пуерто Банус. Идеална е за тези, които искат да живеят близо до оживен курортен център, с лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни дейности. Купувачи, които ценят модерния дизайн, комфорта и удобството на напълно оборудван дом с асансьор и частен басейн, ще намерят този имот за привлекателен. Също така, той е подходящ за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за отдаване под наем, предвид туристическата атрактивност на района и наличието на туристически лиценз. За хора, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания или търсят втори дом, тази къща предлага всички удобства за целогодишно обитаване, включително климатичен контрол и подово отопление.
Къщата е завършена с акцент върху качеството и модерния дизайн, което се отразява във всеки детайл. Подът е завършен с висококачествени настилки, осигуряващи издръжливост и естетическа привлекателност. Баните са оборудвани с модерни санитарни уреди и облицовки, предлагащи луксозно усещане. Кухнята е напълно оборудвана с висок клас уреди и елементи, интегрирани в отворения план на дневната зона. Климатичните системи, включващи както отопление (подово), така и охлаждане (климатизация), осигуряват комфорт през цялата година. Наличието на частен асансьор, свързващ всички нива, е показател за висок стандарт на строителство и внимание към детайла. Покривният солариум с джакузи допълва усещането за лукс и комфорт. Гаражът е проектиран за две коли, осигурявайки сигурност и удобство за паркиране.
Имотът се предлага на цена от 2 585 000 евро. Това позиционира проекта в най-високия ценови сегмент на пазара в района на Пуерто Банус. Предвид петте спални и четирите бани, както и общата жилищна площ от 297 м², цената е индикативна за луксозен имот в ексклузивна локация. Наличността е ограничена до един самостоятелен обект, което подчертава неговата изключителност. Ценовата политика отразява търсенето на подобни имоти в тази престижна зона, известна с високия си стандарт и привлекателност за международни купувачи. Пазарът в Пуерто Банус поддържа стабилни цени за имоти от този клас.
Животът в този имот в Пуерто Банус предполага динамично ежедневие, съчетаващо спокойствието на крайбрежието с оживлението на едно от най-известните места на Коста дел Сол. Разстоянието от около 686 метра до Плая де Пуерто Банус означава, че морският бриз и крайбрежните разходки са част от ежедневната рутина. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до всичко необходимо – от ежедневни покупки в супермаркет на 451 метра, през бързо посещение на аптека на 274 метра, до вечеря в някой от 73-те ресторанта в радиус от 2 км. За тези, които търсят активен отдих, близостта до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) е значително предимство. Градският ритъм е подсилен от наличието на 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Въпреки това, за пълноценно ползване на удобствата и бързото достигане до летище Малага (45 км), притежаването на автомобил е препоръчително.
Местоположението в Пуерто Банус, близо до Малага, предлага начин на живот, който съчетава крайбрежната ексклузивност с градски удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа (686 м) и пристанището, ежедневните дейности могат да включват сутрешни разходки по крайбрежната алея или посещение на някое от многобройните кафенета. Градската среда осигурява лесен достъп до основни нужди: супермаркет на 451 м, аптека на 274 м и медицински център на 1.3 км. Развлеченията са наблизо – 73 ресторанта, 9 кафенета и близостта до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). За семействата, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км добавя практичен елемент. Въпреки че районът е много оживен, особено през туристическия сезон с 5 милиона годишни посетители, кварталът предлага и спокойствие благодарение на поддържаната жилищна зона и контролирания достъп. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 9 линии, но за пълноценно изследване на региона, личен автомобил остава най-удобният вариант.
Визуалното представяне на картата подчертава изключителното местоположение на имота в Пуерто Банус. Тя илюстрира близостта до морския бряг, пристанището и основните транспортни артерии. Картата служи като ориентир за бързо разбиране на достъпа до ключови удобства и атракции в района.
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Коста дел Сол, в престижния район на Пуерто Банус, който е част от община Марбея. Тази локация предлага директен достъп до оживения туристически и развлекателен център, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти. Близостта до други ключови градове като Марбея (на кратко разстояние) и Естепона (около 20 км на запад) позволява лесно изследване на региона. Разстоянието до Малага (около 60 км) осигурява връзка с по-голям градски център и международно летище. Позиционирането в близост до основни пътища като AP-7 гарантира добра свързаност с останалата част на Андалусия.
Достъпът до основните транспортни артерии е отличен. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, което осигурява удобство за международни пътувания. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км, а други голф игрища и тренировъчни площадки са в близост. Удобства като супермаркети (451 м) и аптеки (274 м) са на пешеходно разстояние. Градските центрове като Марбея са лесно достъпни. Общественият транспорт е представен от 9 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в рамките на региона.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на открити пространства и близостта до морето. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Местоположението на 11 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.3% наклон) допринасят за комфорта и лесния достъп. Средните температури варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото, което прави района привлекателен за целогодишно живеене. Близостта на морето смекчава температурните крайности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага директен достъп до крайбрежието. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. Районът е известен със своите плажни заведения и възможности за водни спортове. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища са в непосредствена близост, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Разнообразието от ресторанти (73 в радиус от 2 км) и кафенета (9) допълва възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Коста дел Сол, в престижния район на Пуерто Банус, който е част от община Марбея. Тази локация предлага директен достъп до оживения туристически и развлекателен център, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти. Близостта до други ключови градове като Марбея (на кратко разстояние) и Естепона (около 20 км на запад) позволява лесно изследване на региона. Разстоянието до Малага (около 60 км) осигурява връзка с по-голям градски център и международно летище. Позиционирането в близост до основни пътища като AP-7 гарантира добра свързаност с останалата част на Андалусия.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL368291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
