Este é um projeto de moradia semi-independente localizado em Puerto Banús, uma área cosmopolita na Costa del Sol, província de Málaga. A propriedade está situada numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de serviços e do mar. O desenvolvimento, concluído e pronto para habitar, oferece uma tipologia residencial com características modernas, visando um estilo de vida integrado com as comodidades locais e o clima mediterrânico.
Comparativamente a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), esta moradia em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. O valor de €2.585.000 reflete não só a tipologia e as características construtivas, mas principalmente a localização premium numa área de prestígio internacionalmente reconhecida. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, situando-se em zonas em desenvolvimento ou com um perfil de mercado distinto, a propriedade em Puerto Banús insere-se num segmento de luxo consolidado. A proximidade imediata a uma marina de renome, a vasta oferta de restauração e comércio de alta gama, e a concentração de campos de golfe de excelência são fatores que justificam a diferença de valor. Adicionalmente, o estado de construção concluída e a inclusão de características como elevador privativo e solário com jacuzzi posicionam este imóvel num patamar de oferta pronta a habitar com um nível de acabamento e equipamento superior, distinguindo-o de empreendimentos em fase de construção ou com tipologias diferentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto Banús, esta moradia beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso pedonal a praias, restaurantes e lojas. A proximidade a infraestruturas como a marina e o fácil acesso a transportes públicos posicionam-na como um ponto de partida conveniente para explorar a região da Costa del Sol.
O imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente vibrante, com acesso fácil a serviços quotidianos e atividades de lazer. As suas características, como os cinco quartos e as áreas exteriores privativas, suportam a acomodação de famílias ou a receção de convidados.
A moradia encontra-se em fase de construção concluída, estando pronta para ocupação imediata. O estatuto de 'pronto a habitar' permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência, eliminando os tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
Esta propriedade não oferece a experiência de isolamento rural nem a vasta extensão de terreno privativo frequentemente associada a moradias independentes em zonas menos densamente povoadas. A tipologia semi-independente implica proximidade a outras habitações.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a um estilo de vida cosmopolita e acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária que permita desfrutar do clima e da cultura da Costa del Sol sem a necessidade de depender de transporte motorizado para a maioria das atividades diárias. Com 5 quartos, oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou para quem gosta de receber visitas. A localização em Puerto Banús atrai quem aprecia a vida social vibrante, a proximidade a marinas de luxo, restaurantes de renome e praias. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade à autoestrada AP-7 e a 45 km do aeroporto de Málaga, facilita deslocações nacionais e internacionais. Por outro lado, se a prioridade for o sossego absoluto e grandes extensões de terreno privativo, esta localização urbana intensa poderá não ser a mais indicada.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade construtiva e de acabamentos, refletindo a sua localização numa zona de prestígio. Detalhes como piso radiante, ar condicionado (frio e quente) e um elevador privativo a ligar todos os pisos sublinham o conforto e a funcionalidade. Os materiais utilizados nas áreas interiores, como a cozinha totalmente equipada, e os exteriores, incluindo um jardim de fácil manutenção e terraço com piscina compacta e solário com jacuzzi, visam proporcionar um ambiente moderno e agradável. A presença de roupeiros embutidos contribui para a organização e otimização do espaço. A condição geral do imóvel é classificada como excelente, indicando que a manutenção e os acabamentos foram realizados a um nível superior.
O preço de entrada para esta moradia semi-independente em Puerto Banús é de €2.585.000. A propriedade compreende 5 quartos e 4 casas de banho, cobrindo uma área útil de 297 m² num lote de 72 m². A oferta atual é limitada a esta unidade específica, refletindo a natureza exclusiva e a localização consolidada do imóvel. Não há variação de preço indicativa devido a diferentes tipologias ou acabamentos, dado tratar-se de uma unidade pronta.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico, com o ritmo da vida ditado pela proximidade ao mar e às instalações de lazer. O dia a dia é caracterizado pela conveniência de ter a maioria das necessidades a uma curta distância a pé: desde a aquisição de bens essenciais num supermercado a uma curta caminhada, até à escolha de um dos muitos restaurantes ou cafés para uma refeição ou um momento de convívio. A zona é também um polo de atividades náuticas e sociais, com a marina a oferecer um ponto de encontro e de partida para atividades marítimas. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús, a menos de 700 metros, permite desfrutar do clima mediterrânico com frequência. Para famílias, a disponibilidade de escolas a uma distância razoável complementa a oferta residencial. O tráfego e a atividade turística, especialmente durante os meses de maior afluência, são características inerentes a esta zona de alta procura.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de acesso a uma vasta gama de serviços e atividades. A uma curta distância, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, o que demonstra a concentração de comércio e serviços na área. A proximidade a escolas (41 primárias e 28 secundárias num raio de 2km) e centros de saúde (5 centros de saúde) reforça o seu caráter residencial e familiar. A área circundante é caracterizada pela sua urbanização consolidada, com infraestruturas desenvolvidas para suportar um fluxo turístico significativo, evidenciado pelos 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens de autocarro, complementa a mobilidade dentro da zona urbana e para localidades vizinhas.
A localização desta moradia em Puerto Banús, Málaga, situa-a numa área de elevada procura na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como a marina, praias e campos de golfe, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define o contexto geográfico e de estilo de vida.
Inserida na zona sudoeste de Marbella, Puerto Banús posiciona-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6.3 km até ao centro de Marbella) e a outras localidades como Estepona (cerca de 10 km em linha reta para um Supercharger) e Benalmádena (distância superior a 30 km), oferece um acesso conveniente a diversas áreas de interesse turístico e residencial. Esta localização estratégica permite desfrutar da infraestrutura e do dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que beneficia da acessibilidade a outras cidades costeiras da Andaluzia.
A localização em Puerto Banús oferece excelente conectividade e acesso a uma multiplicidade de infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 686 metros, acessível a pé, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km, uma viagem de aproximadamente 45 minutos. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. Comodidades essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão a uma distância pedonal, facilitando o acesso a bens e serviços quotidianos. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades (325 m).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma amplitude térmica moderada, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os cerca de 3.856 horas de sol anuais proporcionam um longo período de luminosidade, ideal para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente seis meses, com a temperatura da água a atingir ou a ultrapassar os 20°C durante este período. A baixa altitude do terreno (11 metros acima do nível do mar) e a ligeira inclinação (0.3%) em direção ao mar contribuem para um ambiente de planície costeira, propício ao acesso e à mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Puerto Banús é rica em opções de lazer e desporto. Destacam-se os 2.2 km de distância até ao Real Club de Golf Las Brisas e outras opções próximas como The Range golf lessons (2.5 km), oferecendo excelentes condições para a prática de golfe. No que diz respeito a praias, a proximidade a unidades como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) permite o acesso a zonas balneares. Para atividades desportivas terrestres, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e outras instalações desportivas completam a oferta. A própria marina de Puerto Banús, a 500 metros, é um centro de atividades náuticas e sociais, sendo um ponto de interesse para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Inserida na zona sudoeste de Marbella, Puerto Banús posiciona-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6.3 km até ao centro de Marbella) e a outras localidades como Estepona (cerca de 10 km em linha reta para um Supercharger) e Benalmádena (distância superior a 30 km), oferece um acesso conveniente a diversas áreas de interesse turístico e residencial. Esta localização estratégica permite desfrutar da infraestrutura e do dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que beneficia da acessibilidade a outras cidades costeiras da Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL368291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
