Το ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή του Puerto Banús, στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Αυτή η ημιαποσπώμενη κατοικία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Costa del Sol, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες και εγκαταστάσεις με την άνεση μιας αστικής κατοικίας.
Σε σύγκριση με τα project Acqua Gardens (Estepona, €418,800) και Aby Upper (Estepona, €320,000), η παρούσα κατοικία στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €2.585.000, τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο εύρος τιμών, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετικά προνομιακή και κοσμοπολίτικη τοποθεσία της. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις σε πιο προσιτές τιμές, πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή ζωντανές περιοχές, το ακίνητο στο Puerto Banús απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια, την εγγύτητα σε διάσημες εγκαταστάσεις και ένα διεθνές περιβάλλον. Η Alba Benalmadena (€598,000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, προσφέροντας επίσης υψηλή ποιότητα και καλή τοποθεσία, αλλά το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητά του και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης μαρίνες και εστιατόρια. Η διαφορά στην τιμολόγηση οφείλεται στην αναγνώριση της επωνυμίας Puerto Banús, την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε αυτή την περιοχή και την υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα status symbol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης μαρίνα, παρέχει πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη δράση.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές. Η διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτική βεράντα, πισίνα και σολάριουμ, ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για άνεση και ψυχαγωγία.
Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη προς παράδοση. Η κατασκευή της αντικατοπτρίζει σύγχρονες προδιαγραφές, διασφαλίζοντας ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα έτοιμο, ανακαινισμένο ή πρόσφατα κατασκευασμένο ακίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, κάτι που μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο. Η περιορισμένη επιφάνεια του οικοπέδου (72 m²) δεν προσφέρει εκτεταμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο πέραν της βεράντας και της πισίνας, και η γειτνίαση με άλλες κατοικίες μειώνει την αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, λόγω της τουριστικής ελκυστικότητας της περιοχής. Επίσης, για οικογένειες ή ομάδες που εκτιμούν τους άφθονους χώρους (5 υπνοδωμάτια) και τις ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, σολάριουμ και ασανσέρ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία την καθιστούν ελκυστική και για λάτρεις των σπορ και της θάλασσας. Η αγορά αυτής της κατοικίας είναι μια επιλογή για όσους επιθυμούν να ενσωματωθούν σε ένα διεθνές περιβάλλον, απολαμβάνοντας ένα μεσογειακό lifestyle με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Η κατοικία διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάστασή της. Εξοπλισμένη με κλιματισμό (ζεστό/κρύο), ενδοδαπέδια θέρμανση και ιδιωτικό ασανσέ που συνδέει όλους τους ορόφους, προσφέρει σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένη βεράντα και σολάριουμ, ιδανικά για την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η λεπτομέρεια στην κατασκευή και η επιλογή υλικών, αν και δεν προσδιορίζονται περαιτέρω, συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, χαρακτηριστικό των ακινήτων στην περιοχή του Puerto Banús.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημιαποσπώμενη κατοικία είναι €2.585.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για τις υψηλές αξίες των ακινήτων της. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση σε μια έκταση 297 m², εντός ενός μικρότερου οικοπέδου 72 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν υψηλή ποιότητα, προνομιακή τοποθεσία και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο ρυθμό, όπου η κομψότητα συναντά την άνεση. Η κατοικία αυτή, με την εγγύτητά της στην παραλία και στο διάσημο λιμάνι, εντάσσεται σε ένα περιβάλλον υψηλής κινητικότητας, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη ζωντάνια της πόλης. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, γκουρμέ εστιατόρια και πολυσύχναστα beach clubs. Η αστική διάταξη σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες, από αγορές έως ιατρικές υπηρεσίες, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, η ιδιωτική βεράντα, η πισίνα και το σολάριουμ προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και ιδιωτικότητα εντός της οικίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της προσωπικής ηρεμίας. Η ύπαρξη ιδιωτικού ασανσέρ ενισχύει την πρακτικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης.
Η ζωή στην καρδιά του Puerto Banús σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι γεμάτη ζωντάνια και εύκολη πρόσβαση σε κάθε είδους παροχή. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πολυτελή καταστήματα, γκουρμέ εστιατόρια, κομψά καφέ και πολυσύχναστα beach clubs, δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την υψηλή γαστρονομία και την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων σε κοντινή απόσταση, καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες, παρά τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα περιβάλλον υψηλής πυκνότητας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα και αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε διάφορες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, υπογραμμίζοντας την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως άλλωστε συνηθίζεται σε αυτή τη ζωντανή περιοχή της Costa del Sol.
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις, με τη Μάλαγα να απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές υποδομές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ) επιτρέπει την απόλαυση των υπηρεσιών και της κουλτούρας της. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών επαυλών, γκολφ, εστιατορίων και εμπορικών καταστημάτων, καθιστώντας την ένα κέντρο ελκυστικότητας για διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους.
Η πρόσβαση στην κατοικία και στις γύρω ανέσεις είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 325 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία 274 μέτρα. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 451 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.3 χλμ. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 686 μέτρα, ενώ τα γήπεδα γκολφ Real Club de Golf Las Brisas και The Range βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ και 2.5 χλμ αντίστοιχα. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής είναι πρακτική, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ οι 32 τοπικές εορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα παραλιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, και η Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χλμ. Περαιτέρω, η Playa de San Pedro απέχει 2.8 χλμ. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ και το The Range golf lessons 2.5 χλμ. Για τους λάτρεις των σπορ, το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 500 μέτρα μακριά, αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και πολυτελών σκαφών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις, με τη Μάλαγα να απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές υποδομές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ) επιτρέπει την απόλαυση των υπηρεσιών και της κουλτούρας της. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών επαυλών, γκολφ, εστιατορίων και εμπορικών καταστημάτων, καθιστώντας την ένα κέντρο ελκυστικότητας για διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL368291
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
