Questo esclusivo progetto di villette a schiera si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata località della Costa del Sol, a pochi passi dal mare. L'immobile, con una superficie abitabile di 297 m² e un generoso numero di 5 camere da letto e 4 bagni, offre spazi ampi e luminosi in una comunità recintata e ben curata. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione privilegiata lo rendono una residenza di grande attrattiva.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo progetto si distingue per la sua ubicazione nel cuore pulsante di Puerto Banús, una zona sinonimo di lusso e intrattenimento, a differenza di aree più tranquille o prettamente residenziali come quelle di Estepona o Benalmádena, rappresentate da progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena. Mentre questi ultimi offrono spesso prezzi di accesso più contenuti e superfici più ampie a prezzi inferiori, la proprietà in questione si posiziona in una fascia di mercato elevata, giustificata dalla sua esclusività e dalla disponibilità immediata in un'area ad altissima domanda turistica e di residenza secondaria. La vicinanza a servizi di prim'ordine, campi da golf di fama mondiale e la marina stessa conferiscono a questa villetta un valore aggiunto che la differenzia da proposte in contesti meno centrali o privi di un tale concentrato di attrattive di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana vivace, questo complesso residenziale beneficia di una posizione strategica a Puerto Banús. La prossimità immediata a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla vicinanza al mare e al porto turistico, definisce un contesto di comodità e vita sociale attiva. La completa accessibilità a piedi per molteplici esigenze quotidiane sottolinea la vocazione di questa area.
Progettato per chi ricerca un'abitazione che combini comfort moderno e uno stile di vita dinamico, questo immobile risponde a esigenze di spazio e funzionalità. Le 5 camere da letto e i 4 bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre le aree living open-space e le dotazioni come l'ascensore privato e il solarium con jacuzzi mirano a massimizzare il benessere e la praticità quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che le unità immobiliari sono state completate e sono disponibili per l'occupazione. Questa condizione assicura l'immediata fruibilità della proprietà, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione e permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi o di iniziare un'attività di locazione senza ritardi.
Sebbene strategicamente posizionato, il progetto non offre un vasto terreno privato, dato il suo orientamento urbano e la tipologia di villetta a schiera. L'area verde è limitata a un giardino di facile manutenzione, e la presenza di una piscina compatta suggerisce un uso più intimo piuttosto che uno spazio ricreativo esteso. La densità abitativa dell'area circostante implica un contesto vivace, non isolato.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza di vita all'insegna del lusso e della comodità in una delle località più ambite della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa a pochi passi dal mare, beneficiando al contempo di un'ampia gamma di servizi e intrattenimenti a portata di mano. La sua configurazione con 5 camere da letto la rende adatta anche a famiglie numerose o a chi ama ospitare regolarmente amici e parenti. Inoltre, la presenza di una licenza turistica esistente e una forte domanda di affitti suggerisce un'opportunità interessante per investitori che mirano a generare reddito locativo, sfruttando la popolarità della zona.
La proprietà vanta finiture di eccellente qualità, pensate per garantire comfort e funzionalità. L'impianto di climatizzazione comprende sia il riscaldamento che il raffrescamento, con particolare attenzione al comfort grazie al riscaldamento a pavimento su tutti i livelli. L'ascensore privato che collega tutti i piani aggiunge un livello di praticità e accessibilità. Gli interni presentano un design moderno, con ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale, e armadi a muro integrati per una soluzione di archiviazione ottimale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli spazi esterni includono una terrazza coperta e un solarium, ideali per godere del clima mediterraneo. Il giardino, seppur compatto, è di facile gestione, e la piscina privata offre un'oasi di relax.
Il prezzo di commercializzazione per questa proprietà è di €2.585.000. Questa cifra riflette la posizione di prestigio a Puerto Banús, una delle aree più esclusive della Costa del Sol, e le caratteristiche dell'immobile, che include 5 camere da letto, 4 bagni e una superficie abitabile di 297 m². La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata ('Gereed'). Le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata, il solarium con jacuzzi e l'ascensore privato contribuiscono a definire il valore di mercato.
Questa proprietà si inserisce in un contesto di lusso e vivacità tipico di Puerto Banús, un'area rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e la vicinanza al mare. Il ritmo di vita qui è scandito dalla comodità dei servizi a portata di mano: dalla passeggiata mattutina verso la spiaggia, distante appena 686 metri, alla serata trascorsa in uno dei tanti ristoranti o locali del porto. La presenza di 73 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. L'efficienza degli spostamenti è garantita dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico e dalla possibilità di utilizzare l'ascensore privato all'interno dell'abitazione, facilitando la mobilità tra i piani.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un ambiente dinamico e privilegiato, dove la vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a numerose attrazioni. A pochi passi si trovano le spiagge di Puerto Banús e la sua marina, centro nevralgico di ristoranti, boutique di lusso e locali alla moda. La zona è un'urbanizzazione ben consolidata, caratterizzata da un'architettura curata e aree verdi che contribuiscono a un ambiente piacevole. La mobilità è agevolata dalla presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, oltre alla facilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere i servizi essenziali, come il supermercato (451 m), la farmacia (274 m) e il centro sanitario (1.3 km). L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'immobile all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come la marina, le spiagge e le principali vie di comunicazione. L'area circostante è densamente popolata da servizi e attività ricreative, confermando la vocazione urbana e mondana della località.
Questa proprietà è situata nel cuore di Puerto Banús, una località esclusiva a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un punto di accesso privilegiato a uno dei centri nevralgici della vita sociale e del lusso della regione. La vicinanza a Marbella (distanza non specificata ma solitamente breve) e a San Pedro de Alcántara (2.8 km dalla spiaggia) offre un'ampia scelta di servizi e attrazioni culturali e ricreative. La posizione è strategica per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza di pregio con la vivacità di un ambiente cosmopolita, vicino ad altre importanti città della Costa del Sol.
La posizione offre un'eccellente connettività e accessibilità a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, prestigiosi club come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, è raggiungibile in circa 45 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 9 linee attive, e la vicinanza a 50 fermate rendono agevoli gli spostamenti all'interno della zona e verso centri urbani limitrofi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.3°C. Le ore di sole annue, storicamente elevate a 3,856, favoriscono un'intensa attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) rendono la zona particolarmente accessibile e piacevole per passeggiate e attività ricreative a contatto con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. Altre opzioni balneari includono Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km). Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e The Range golf lessons a 2.5 km. Inoltre, sono disponibili numerosi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per attività all'aperto, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è situata nel cuore di Puerto Banús, una località esclusiva a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un punto di accesso privilegiato a uno dei centri nevralgici della vita sociale e del lusso della regione. La vicinanza a Marbella (distanza non specificata ma solitamente breve) e a San Pedro de Alcántara (2.8 km dalla spiaggia) offre un'ampia scelta di servizi e attrazioni culturali e ricreative. La posizione è strategica per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza di pregio con la vivacità di un ambiente cosmopolita, vicino ad altre importanti città della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL368291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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