Tento polodomek se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě v Puerto Banús, jen pár kroků od pláže a kousek od ikonického přístavu. Projekt kombinuje městský život s blízkostí moře, nabízí 5 ložnic a 4 koupelny na obytné ploše 297 m² na pozemku o rozloze 72 m². Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, což představuje atraktivní příležitost v žádané lokalitě.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (od €418 800), Aby Upper (od €320 000) a Alba Benalmadena (od €598 000) v Esteponě a Benalmádeně, tento polodomek v Puerto Banús představuje výrazně vyšší cenovou hladinu. Tato cenová diferenciace je dána prestižní a exkluzivní lokalitou Puerto Banús, která je celosvětově známá jako centrum luxusu a nabízí bezprostřední blízkost k přístavu, prvotřídním restauracím a plážím. Zatímco zmíněné projekty v Esteponě nabízejí nové apartmány v rezidenčních komplexech s moderním vybavením za dostupnější ceny, tento projekt v Puerto Banús cílí na segment trhu hledající prémiové bydlení s maximální možnou dostupností k veškerému vybavení a s důrazem na městský luxusní životní styl. Obytná plocha 297 m² a 5 ložnic v tomto projektu také odpovídá vyšší cenové kategorii, na rozdíl od menších apartmánů v jiných lokalitách. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, eliminuje čekací dobu, což je další faktor, který může ospravedlnit vyšší cenu pro kupující hledající okamžité užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v pěší dostupnosti od pláže a centra dění v Puerto Banús. Blízkost k přístavu, restauracím a obchodům zajišťuje pohodlný městský životní styl. Vzdálenost pouhých 686 metrů od Playa de Puerto Banús podtrhuje výhody polohy.
S 5 ložnicemi a 4 koupelnami je tento polodomek navržen pro rodiny nebo ty, kteří potřebují dostatek prostoru. Praktické vybavení jako soukromý výtah, garáž pro dva vozy a střešní terasa s vířivkou uspokojí potřeby moderního bydlení a relaxace.
Tento projekt je již dokončen, což znamená, že kupující mohou nemovitost ihned užívat bez čekání na výstavbu. Status „gereed“ (hotovo) eliminuje nejistoty spojené s novostavbami a umožňuje rychlé nastěhování nebo pronájem.
Omezený pozemek o rozloze 72 m² pro polodomek naznačuje, že venkovní prostory jsou kompaktní. Hrubá obytná plocha 297 m² je rozdělena přes více pater, což může znamenat méně rozlehlé místnosti na jednom podlaží. Projekt nenabízí rozsáhlou zahradu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v centru dění na pobřeží Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k pláži, restauracím, obchodům a nočnímu životu v Puerto Banús. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo pro hosty, což činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení nebo jako luxusní rekreační dům. Kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem pro pronájem (díky existující turistické licenci a silné poptávce), ocení i tuto stránku projektu. Zájemci o golf ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť v okruhu několika kilometrů. Rovněž ti, kteří hledají pohodlí a preferují nemovitost bez nutnosti čekání na dokončení, najdou zde svou příležitost.
Nemovitost nabízí vysoký standard vybavení, jak je patrné z popisu a dostupných fotografií. Zahrnuje podlahové topení, klimatizaci (teplou i studenou) a soukromý výtah spojující všechna patra, což zvyšuje komfort a dostupnost. Moderní otevřený obývací prostor s plně vybavenou kuchyní podporuje společenské bydlení. Střešní terasa s vířivkou a soukromá terasa doplňují možnosti pro relaxaci a využití Středomořského klimatu. Materiály a provedení odpovídají prémiovému segmentu v této lokalitě, což je typické pro moderní luxusní vily v oblasti Puerto Banús.
Tento polodomek je nabízen za cenu od 2 585 000 €. Cena odráží prémiovou lokalitu v Puerto Banús, blízko moře a luxusního přístavu, stejně jako velikost a vybavení nemovitosti (5 ložnic, 4 koupelny, 297 m² obytné plochy, soukromý bazén, výtah). Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému zakoupení. Trh v této oblasti je obecně charakterizován vyššími cenami kvůli exkluzivitě a poptávce.
Puerto Banús, známý svým luxusním přístavem a živou atmosférou, nabízí jedinečný městský životní styl na pobřeží. Tento polodomek se nachází v pěší dostupnosti od veškerého vybavení, včetně restaurací, obchodů a pláže. Městská zástavba s mnoha návštěvníky, zejména během sezóny, zajišťuje neustálou aktivitu. Blízkost k Marbelle a dalším pobřežním městům umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a rekreačních možností. Vzdálenost 451 metrů od supermarketu a 1,3 km od nemocnice podtrhuje praktičnost pro každodenní život. 50 zastávek veřejné dopravy v okolí naznačuje dobrou konektivitu.
Život v Puerto Banús znamená být v centru dění. Tato lokalita nabízí bezkonkurenční přístup k maríně, luxusním obchodům, restauracím a plážovým klubům. Vzdálenost 686 metrů k nejbližší pláži a 451 metrů k supermarketu činí každodenní život velmi pohodlným. V okolí se nachází 73 restaurací a 4 lékárny, což zajišťuje bohatou občanskou vybavenost. 5 zdravotnických center a 41 základních škol v širším okolí (do 2 km) pokrývají potřeby rodin. Rušná atmosféra, zejména během turistické sezóny, je charakteristická pro tuto oblast, která přitahuje miliony návštěvníků ročně.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci exkluzivní oblasti Puerto Banús, nedaleko Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pláži, přístavu a golfovým hřištím, stejně jako k hlavním dopravním trasám a letišti Málaga.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato prestižní lokalita je známá svým luxusním přístavem, jachtami a exkluzivními obchody a restauracemi. Je součástí dynamického pobřežního pásu provincie Málaga, který je oblíbený mezi mezinárodními turisty a rezidenty. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dostupnost. Umístění v blízkosti Marbelly (cca 6 km) nabízí přístup k širší škále služeb a kulturních možností.
Nemovitost se nachází v vynikající pozici z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů. Golfisté ocení blízkost Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a dalších hřišť. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. V pěší vzdálenosti (do 1 km) jsou supermarkety, lékárny a přístav s množstvím restaurací a obchodů. Veřejná doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu automobilu pro místní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je typicky středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku a průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečných hodin, přibližně 3 856 ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá asi 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem 0,3 % směrem k pláži, což naznačuje rovinatý terén. Nejedná se o oblast s drsnými klimatickými podmínkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 686 metrů. V okruhu 2 km se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, přičemž Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen pouhých 2,2 km. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Přístav Puerto Banús sám o sobě nabízí možnosti pro vodní sporty a luxusní jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato prestižní lokalita je známá svým luxusním přístavem, jachtami a exkluzivními obchody a restauracemi. Je součástí dynamického pobřežního pásu provincie Málaga, který je oblíbený mezi mezinárodními turisty a rezidenty. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dostupnost. Umístění v blízkosti Marbelly (cca 6 km) nabízí přístup k širší škále služeb a kulturních možností.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL368291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
