Представляем резиденцию в эксклюзивном закрытом комплексе, расположенную в непосредственной близости от пристани Пуэрто Банус и пляжа. Этот полуотдельный дом предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобного доступа к основным достопримечательностям побережья Коста-дель-Соль. Проект сочетает в себе современные удобства с живописным средиземноморским окружением, обеспечивая высокое качество жизни.
Пуэрто Банус, где расположен данный объект, является одним из самых эксклюзивных и дорогих районов на Коста-дель-Соль. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), которые предлагают более доступные варианты в развивающихся зонах, недвижимость в Пуэрто Банусе ориентирована на премиум-сегмент. Эти проекты в Эстепоне, хотя и находятся на побережье, не обладают той же концентрацией люксовых брендов, яхтенной марины и оживленной ночной жизни, что и Пуэрто Банус. Alba Benalmadena (от 598 000 евро) находится ближе к аэропорту и предлагает свою специфику, но также значительно уступает Пуэрто Банус по уровню эксклюзивности и узнаваемости бренда. Таким образом, высокая цена в 2,585 млн евро полностью соответствует уникальному статусу, расположению и уровню удобств, предлагаемых в данном проекте, что делает его отдельным классом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс расположен в динамичном районе Пуэрто Банус, известном своей яхтенной мариной и развитой инфраструктурой. Непосредственная близость к пляжу и центру города обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям, что делает это место привлекательным для тех, кто ценит городской стиль жизни.
Недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих просторное и современное жилье в престижном районе. Наличие пяти спален, четырех ванных комнат, частного бассейна и террасы удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Интеграция внутренних и внешних пространств способствует комфортному средиземноморскому образу жизни.
Объект находится в стадии завершенного строительства, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду. Отсутствие этапа строительства исключает дополнительные ожидания и позволяет оценить реальное состояние и качество объекта.
Объект не предлагает уединения загородной виллы, так как расположен в плотной городской застройке. Большой участок земли не предусмотрен, учитывая площадь участка 72 м². Проект не является новой постройкой, что означает отсутствие гарантий застройщика, присущих новостройкам.
Данный объект подходит для покупателей, которые ценят активный образ жизни и близость к основным туристическим и развлекательным центрам. Идеален для тех, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, где можно наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, а также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от аренды благодаря туристической лицензии. Благодаря 5 спальням и 4 ванным комнатам, дом подходит для больших семей или для приема гостей. Легкий доступ к пляжу, ресторанам и магазинам делает его удобным для тех, кто предпочитает передвигаться пешком. Наличие частного лифта и гаража добавляет комфорта для проживания, особенно для людей с ограниченной подвижностью или для семей с детьми.
Резиденция отличается высоким качеством отделки и современным дизайном. Внутри дома преобладает светлая цветовая гамма и открытая планировка, что создает ощущение простора и воздушности. Гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня объединены в единое пространство, идеально подходящее для семейных вечеров и приема гостей. В доме установлена система кондиционирования (холод/тепло), полы с подогревом и частный лифт, соединяющий все этажи. Отделка включает встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Наличие террасы и солярия с джакузи подчеркивает стремление к комфортному средиземноморскому стилю жизни.
Стоимость данного полуотдельного дома начинается от 2 585 000 евро. Цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банусе, близость к морю и марине, а также высокое качество отделки и удобства, такие как частный лифт и солярий с джакузи. Общая жилая площадь составляет 297 м², что при цене в 2,585 млн евро дает ориентировочную стоимость квадратного метра. Наличие туристической лицензии и высокий спрос на аренду в этом районе могут рассматриваться как дополнительные факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объекта.
Эта резиденция находится в сердце Пуэрто Бануса, оживленного района, известного своей роскошной мариной и оживленной атмосферой. Здесь повседневная жизнь тесно связана с морской тематикой и высоким уровнем сервиса. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе у пристани, а дневные часы провести на пляже, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером район оживает благодаря множеству ресторанов, баров и бутиков. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к Марбелье и другим городам побережья, делая этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Район Пуэрто Бануса предлагает динамичный образ жизни с доступом к множеству удобств. Пляж находится всего в 686 метрах, а магазины и рестораны — в пределах пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки и 4 банка, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Для семей с детьми в пределах 2 км находятся школы. Близость к крупным транспортным магистралям, таким как AP-7, обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья.
Интерактивная карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Пуэрто Банусе, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Она наглядно показывает близость к марине, пляжам, гольф-полям и основным транспортным магистралям, подчеркивая удобство и доступность данной локации.
Пуэрто Банус является известным районом муниципалитета Марбелья, расположенным на южном побережье провинции Малага. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, известного своими пляжами и культурными достопримечательностями. На запад расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона, а на восток — города, ведущие к Малаге. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к различным частям Коста-дель-Соль, сочетая уединенность престижного района с близостью к оживленным городским центрам.
Объект имеет превосходное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км. До ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, всего 1,6 км, а до более крупных пляжей, таких как Playa de San Pedro, — 2,8 км. В пределах 3 км расположены три поля для гольфа: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons и Magna Marbella Golf. Ближайший супермаркет находится в 451 метре, а больница — в 1,3 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км и 9 маршрутов обеспечивает удобство передвижения по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банусе средиземноморский, с комфортной средней температурой около 19.3°C и значительным количеством солнечных дней — в среднем 3,856 часов в год. Это позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и водными видами спорта в течение 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что означает близость к побережью и плоский рельеф местности с минимальным уклоном к морю (0.3%), что облегчает доступ к пляжам. Климат способствует активному образу жизни и отдыху на природе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в Пуэрто Банусе обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжам и зонам отдыха. Ближайший пляж — Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченный Голубым флагом, известный своей чистотой и инфраструктурой. Также недалеко находятся Playa de San Pedro (2.8 км) и Playa de Nagüeles (3.7 км). Любителям гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Для активного отдыха есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км). Близость к пристани Пуэрто Банус (0.5 км) открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является известным районом муниципалитета Марбелья, расположенным на южном побережье провинции Малага. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, известного своими пляжами и культурными достопримечательностями. На запад расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона, а на восток — города, ведущие к Малаге. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к различным частям Коста-дель-Соль, сочетая уединенность престижного района с близостью к оживленным городским центрам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL368291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
