与阿库阿花园（Acqua Gardens）和阿比上层（Aby Upper）等位于埃斯特波纳（Estepona）的项目相比，该普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产价格显著更高，起价为258.5万欧元，而埃斯特波纳的项目起价分别为41.88万欧元和32万欧元。这种价格差异反映了普尔托·巴努斯作为西班牙南部最负盛名和最高档的地点之一的地位，以其豪华码头、高端购物和国际名人聚集地而闻名。阿比纳尔马德纳（Alba Benalmadena）项目起价为59.8万欧元，介于埃斯特波纳和普尔托·巴努斯之间，表明了其在沿海房地产价值梯度中的位置。该普尔托·巴努斯房产的价值不仅仅在于其物理空间，更在于其所处的独家社区、无与伦比的便利设施和生活方式的承诺。虽然埃斯特波纳的项目可能为寻求更大空间或较低入门价格的买家提供了吸引力，但普尔托·巴努斯的房产吸引的是那些优先考虑顶级地点、声望和成熟的豪华生活体验的买家。它代表了对阳光海岸标志性生活方式的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于普尔托·巴努斯，这是一个以其奢华游艇码头、精品店和精致餐饮而闻名的地区。它坐落在一个宁静的封闭式社区内，距离海滩仅几步之遥，并方便前往马贝拉和周边城镇的众多景点。其城市化的位置提供了极大的便利性，同时又保持了隐私和宁静。
该住宅非常适合那些寻求集便利性、舒适性和风格于一体的家庭。拥有五个宽敞的卧室和四个浴室，以及一个设计现代的开放式起居空间，它为日常生活和招待客人提供了充足的空间。私人露台、紧凑型游泳池和屋顶日光露台（带按摩浴缸）提供了户外放松和享受地中海气候的理想场所。
该房产状态为“已完工”，这意味着买家可以立即入住。该物业为联排别墅，建在已成熟的花园环境中，提供了一种已经融入周围景观的感觉。虽然不是传统意义上的“新开发项目”，但其卓越的状况和现代化的设施确保了高标准的居住。
该项目并非坐落在海滨第一线，距离海滩约686米。虽然地段便利，但占地面积（72平方米）相对紧凑，对于寻求广阔户外空间或大型私人花园的买家来说可能是一个限制因素。此外，作为一个已经完工的住宅，它不具备新建项目通常提供的新建筑保修。
此房产适合寻求将豪华便利与地中海生活方式相结合的买家。对于那些希望在马贝拉（Marbella）最负盛名的地区拥有一个舒适家园的家庭来说，五个卧室和四个浴室提供了充足的空间。该物业的封闭式社区环境、私人泳池和屋顶日光露台使其成为寻求隐私和户外享受的个人的理想选择。此外，其靠近海滩、餐厅和商店的地理位置，以及现有的旅游许可证，使其成为寻求度假租赁收入的投资者的一个有吸引力的选择。对于那些重视靠近高尔夫球场、国际学校和交通枢纽（如马拉加机场）的人来说，这里也是一个方便的选择。
该联排别墅以其卓越的品质和对细节的关注而著称。内部设计现代，采用开放式布局，最大化了自然光和空间感。房屋配备了全套家具的厨房，以及四个设备齐全的浴室。特色包括地暖、空调（冷热）、私人电梯，可连接所有楼层，以及带内置衣柜的卧室。外部区域包括一个私人露台、一个小型游泳池和一个易于打理的花园，非常适合户外生活。屋顶日光露台设有按摩浴缸，是放松身心和欣赏周边景色的理想场所。这些设施和高品质的装修共同营造了一个舒适而奢华的居住环境。
该联排别墅的起价为2,585,000欧元，反映了其在普尔托·巴努斯黄金地段的优越位置和高端配置。该房产拥有五个卧室和四个浴室，占地面积297平方米，提供了宽敞的居住空间。该物业已完工，可供立即入住。由于其优越的地理位置和现有旅游许可证，该房产也具有显著的投资潜力，预计有强劲的租赁需求。价格反映了该地区作为顶级旅游和生活目的地的价值。
该房产位于普尔托·巴努斯，一个充满活力的都市化区域，以其豪华码头和高端生活方式而闻名。这里是日常生活和娱乐的理想场所，从超市、餐厅到海滩俱乐部，所有设施都近在咫尺。居住在这里意味着可以享受地中海的生活节奏，无论是清晨在海边散步，还是傍晚在码头边的咖啡馆小酌。尽管周边充满活力，但该房产位于一个安静的封闭式社区，提供了一个宁静的避风港。该地区交通便利，可轻松前往马贝拉市中心和其他沿海城镇。
居住在普尔托·巴努斯意味着沉浸在一种充满活力的地中海生活方式中。该地区以其国际化的氛围、高端购物场所和世界级的餐饮选择而闻名。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。附近的码头是游艇爱好者的天堂，也是社交的中心。尽管生活节奏快，但该房产位于一个安静的封闭式社区内，提供了私密和宁静。周边地区拥有众多餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足日常生活所需。此外，45公里外的马拉加机场确保了便捷的国际交通连接。
该地图展示了项目在普尔托·巴努斯，马贝拉地区的核心位置。它突显了房产与海滩、主要码头、高尔夫球场和关键交通线路（如AP-7高速公路）的接近程度。地图清晰地标示了周边地区的便利设施，如超市、药店和餐厅，以及距离马拉加机场的相对位置。
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的战略位置，具体在马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。普尔托·巴努斯是一个以其奢华码头、高端购物和活跃夜生活而闻名的区域，吸引了全球游客。它距离马贝拉市中心仅几公里，后者提供更广泛的文化景点、历史遗迹和餐饮选择。向东，该地区连接着其他著名的沿海城镇，如富恩吉罗拉（Fuengirola）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），而向西则可轻松抵达埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gipralfaro）。这种地理位置提供了城市便利性与海滨宁静的独特结合。
该房产的地理位置极其便利。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。最近的超市（451米）和药店（274米）近在咫尺，使日常购物和必需品采购变得简单。该地区拥有73家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离仅2.2公里。距离医院1.3公里，确保了医疗服务的可及性。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。该地区还拥有50个公共交通站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯享有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达6个月，在此期间海水温度通常在20°C以上。该地区海拔仅11米，靠近海平面，提供了典型的沿海景观。虽然该项目位于城市环境中，但其靠近海滩的地理位置提供了与自然环境的联系，并且该地区普遍地势平坦，坡度（朝向海滩的坡度为0.3%）极小，增加了步行和骑行的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩仅几步之遥，最近的是Playa de Puerto Banús（686米）。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等著名球场。此外，还有The Range golf lessons（2.5公里）等练习设施。体育爱好者可以在Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心找到活动场所。普尔托·巴努斯本身就是一个大型的游艇码头，提供了各种水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的战略位置，具体在马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。普尔托·巴努斯是一个以其奢华码头、高端购物和活跃夜生活而闻名的区域，吸引了全球游客。它距离马贝拉市中心仅几公里，后者提供更广泛的文化景点、历史遗迹和餐饮选择。向东，该地区连接着其他著名的沿海城镇，如富恩吉罗拉（Fuengirola）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），而向西则可轻松抵达埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gipralfaro）。这种地理位置提供了城市便利性与海滨宁静的独特结合。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL368291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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