Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil villa, Akdeniz yaşam tarzını lüks ve konforla birleştiren seçkin bir lokasyonda bulunmaktadır. Stratejik konumu, plaja yürüme mesafesinde ve popüler bir marina bölgesine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunan bu modern konut, hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için uygun bir ortam sağlamaktadır. Enerji verimliliği ve modern inşaat teknikleri ile donatılmış olması, geleceğe yönelik bir yatırım niteliği taşımaktadır.
Costa del Sol'daki Estepona ve Benalmádena gibi bölgelerde benzer metrekarelerdeki yeni projeler genellikle daha uygun fiyatlarla sunulmaktadır (örn. Acqua Gardens €418.800'dan, Aby Upper €320.000'dan başlıyor). Ancak, bu villa Puerto Banús'un eşsiz prestijli lokasyonunda yer almasıyla ayrışmaktadır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, marina olanakları ve yüksek talep nedeniyle genel olarak daha yüksek fiyat segmentine sahiptir. Alba Benalmádena gibi projeler de farklı bir yaşam tarzı sunarken, fiyat aralığı ve konum itibarıyla Puerto Banús'taki bu villa daha çok niş bir kitleye hitap etmektedir. Ayrıca, bu projenin tamamlanmış olması ve mevcut turizm lisansına sahip olması, yatırım potansiyeli açısından farklı bir değer katmaktadır. Bölgedeki 4.743'lük gayrimenkul işlem hacmi, pazarın canlılığını ve likiditesini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Marbella'nın güneybatısında yer almaktadır. Puerto Banús marinasına ve plaja yakınlığı, sakinlerine hem şehir yaşamının canlılığını hem de deniz kenarının huzurunu bir arada sunmaktadır. Çevresindeki restoranlar, mağazalar ve sosyal olanaklar, ulaşım gerektirmeden günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlamaktadır.
5 yatak odası ve 4 banyosu ile bu villa, geniş aileler veya misafirleri sıkça ağırlayanlar için idealdir. Tam donanımlı mutfak, geniş oturma alanları ve özel teraslar, konforlu bir yaşam standardı sunmaktadır. Yıl boyunca Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için tasarlanmış çatı terası ve jakuzi gibi özellikler, dinlenme ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Yapı tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Modern mimarisi ve yüksek kaliteli inşaat malzemeleri ile dikkat çekmektedir. Enerji verimliliği standartlarına uygun olarak inşa edilmiş olması, uzun vadede işletme maliyetlerini düşürmeye yardımcı olacaktır. Detaylı teknik özellikler ve kat planları talep üzerine sunulabilir.
Proje, müstakil bir villa konseptinden ziyade, şehir yaşamının yoğunluğuna yakınlığı ile tanımlanır. Bu durum, bazı sakinler için daha az mahremiyet veya daha fazla şehir gürültüsü anlamına gelebilir. Arsa alanı metrekare olarak nispeten küçük olduğundan, geniş bahçe beklentisi olanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, bu bölgedeki yaşam maliyeti genel olarak yüksektir.
Bu proje, Akdeniz kıyısında hareketli bir yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygundur. Plaja ve lüks bir marinaya yakın olmak isteyen, ancak aynı zamanda şehir olanaklarına ve sosyal aktivitelere kolay erişim arayan bireyler veya aileler için idealdir. Yıl boyunca tatil havasını yaşamak isteyenler, evden çalışıp aynı zamanda dinlendirici bir ortam arayanlar, ya da düzenli olarak misafir ağırlayanlar için bu villa, fonksiyonel ve konforlu bir yaşam alanı sunar. Ayrıca, mevcut turizm lisansı sayesinde, mülkünü kısa veya uzun vadeli kiralamak isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay ulaşım, uluslararası bağlantı kurmak isteyenler için bir avantajdır.
Bu villa, mükemmel durumda teslim edilmektedir ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. İç mekanlarda modern tasarım anlayışı hakimdir; açık plan oturma alanı, yemek bölümü ve tam donanımlı mutfak ferah bir atmosfer yaratır. Zemin ısıtması, klima (sıcak/soğuk), özel asansör ve ankastre dolaplar gibi özellikler konforu artırmaktadır. Kapalı garaj, araç güvenliğini sağlarken, özel teras ve solaryum yaşam alanını dışarıya taşır. Jakuzi bulunan çatı terası, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için tasarlanmıştır. Dış cephe ve ortak alanların bakımı özenle yapılmaktadır, bu da projenin genel kalitesini yansıtır.
Bu lüks yarı müstakil villa için başlangıç fiyatı 2.585.000 €'dur. Bu fiyat, 5 yatak odası, 4 banyo ve 297 m² yaşam alanına sahip konut için geçerlidir. Proje tamamlanmış durumda olduğu için hemen teslim edilebilir. Villa, özel yüzme havuzu, çatı terası, jakuzi ve kapalı garaj gibi birçok ek özelliğe sahiptir. Fiyat, konumu, sunduğu olanaklar ve yüksek inşaat kalitesi göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle uyumlu bir seviyededir. Mevcut turizm ruhsatı, yatırım potansiyelini de desteklemektedir.
Puerto Banús'un hareketli yaşam tarzına entegre olmuş bu yarı müstakil villa, hem mahremiyet hem de sosyal olanaklara kolay erişim arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları 300 metre yürüme mesafesindeki plajda yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları ise çevredeki lüks mağazaları ve restoranları keşfedebilirsiniz. Marina bölgesinin canlı atmosferi, yıl boyunca enerjik bir yaşam ritmi sunar. Akşamları, özel terasınızda veya çatıdaki jakuzide Akdeniz gün batımının tadını çıkarırken, şehrin ışıkları ve denizin sesi eşlik edebilir. Bu lokasyon, tatil evinden ziyade, yılın büyük bölümünde yaşanabilecek bir konut deneyimi vaat eder. Bölgenin sunduğu 73 restoran ve çeşitli sosyal aktivite imkanları, sosyal bir yaşam tarzını destekler.
Puerto Banús'un canlı atmosferi, bu projenin çevresindeki yaşamı şekillendirir. 500 metre mesafedeki süpermarket ve 274 metredeki eczane, günlük ihtiyaçları kolayca karşılamanızı sağlar. 1.3 km'deki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Bölgede 73 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır, bu da sosyal yaşam ve eğlence olanaklarının zenginliğini gösterir. 686 metredeki Playa de Puerto Banús, deniz kenarında vakit geçirmek için idealdir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas'a (2.2 km) kolay ulaşım mümkündür. 50 adet toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır.
Proje, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol bölgesinde, Marbella'nın lüks marina bölgesi Puerto Banús'ta yer almaktadır. Bu konum, Akdeniz'in canlı kıyı şeridinde, hareketli sosyal yaşam ve seçkin olanaklara yakınlığı vurgulamaktadır. Çevresindeki turistik cazibe merkezleri ve ulaşım ağları, bölgenin uluslararası bir çekim merkezi olduğunu göstermektedir.
Bu proje, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta konumlanmıştır. Estepona'ya yaklaşık 20 km ve Benalmádena'ya yaklaşık 40 km mesafededir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzı, marina olanakları ve uluslararası bağlantılarıyla birleşerek projeye özgün bir değer katmaktadır.
Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede bulunan proje, uluslararası seyahatler için iyi bir bağlantı noktasıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Şehir merkezindeki tüm olanaklar, 451 metredeki süpermarketten 1.3 km'deki hastaneye kadar, yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Golf sahaları (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) ve spor merkezleri (Polideportivo San Pedro 2.2 km) gibi rekreasyonel imkanlar da yakın çevrededir. Ayrıca, 325 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ortalama 19.3°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz iklimi belirgindir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunan proje, düz bir arazide yer almaktadır ve sahile eğimi %0.3'tür, bu da plaja erişimi oldukça kolaylaştırır. Bölgenin genel olarak güneşli ve sıcak havası, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'a yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrede ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi plajlar bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) gibi seyir noktaları da bölgeyi keşfetmek için alternatifler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta konumlanmıştır. Estepona'ya yaklaşık 20 km ve Benalmádena'ya yaklaşık 40 km mesafededir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzı, marina olanakları ve uluslararası bağlantılarıyla birleşerek projeye özgün bir değer katmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL368291
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
