Die Wohnanlage in Río Real, Málaga, bietet eine 129 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2005 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohnsiedlung auf 230 Metern über dem Meeresspiegel. Die Wohnung verfügt über eine westliche Ausrichtung, Marmorböden, einen Kamin und eine 20 m² große Terrasse. Die Siedlung ist bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Stadt Marbella, was sie zu einer gefragten Adresse in der Region macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Gebiet Río Real östlich von Marbella, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus Nähe zum städtischen Leben von Marbella und der ruhigen Atmosphäre einer Wohnsiedlung. Die umgebende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Golfplätze.
Die 129 m² große Wohnung erfüllt die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die praktische Raumaufteilung kombiniert Gemeinschaftsbereiche mit privaten Zonen. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und ermöglicht es, die Abende auf der 20 m² großen Terrasse zu genießen. Der Marmorboden und der Kamin tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich somit seit über 15 Jahren im Besitz seiner Eigentümer. Die Bauqualität spiegelt die Baustandards der Mitte der 2000er Jahre wider. Die Wohnsiedlung ist vollständig entwickelt und etabliert, was eine stabile Infrastruktur und ausgereifte Grünanlagen bedeutet.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Für einige Alltagserrichten wie den Besuch von Supermärkten oder Restaurants ist die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich. Die Bebauungsdichte in der Siedlung ist mittelhoch, was bedeutet, dass es keine vollständige Privatsphäre gibt. Die Anzahl der Gemeinschaftseinrichtungen ist begrenzt.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Verbindung zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage bietet sich auch als Zweitwohnung an, die für Urlaube genutzt oder später als Altersruhesitz dienen kann. Die westliche Ausrichtung und die terrassierte Fläche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Abende, was die Wohnung besonders für diejenigen geeignet macht, die ihre Abende im Freien verbringen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Durchgehend wurden Marmorböden verlegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für die klimatischen Bedingungen der Region geeignet sind. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und funktional gestaltete Arbeitsbereiche. Die voreinstallierte Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten, während der Kamin in den kühleren Winterabenden für Behaglichkeit sorgt. Die Fenster sind so dimensioniert, dass sie ausreichend Licht in die Räume lassen und gleichzeitig vor der intensiven Nachmittagssonne schützen.
Die Wohnung ist ab 437.000 Euro erhältlich, was dem durchschnittlichen Preisniveau für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Die Preise in Río Real liegen tendenziell über dem Durchschnitt der Costa del Sol, was auf die gehobene Lage und die Nähe zu Marbella zurückzuführen ist. Die Preise werden durch die Ausstattungsdetails wie Marmorböden, den Kamin und die westliche Ausrichtung beeinflusst. Die Verfügbarkeit derartiger Objekte in der Gegend ist begrenzt, da es sich um eine etablierte Wohnsiedlung handelt.
Das Leben in Río Real folgt einem ruhigen Rhythmus, der zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe pendelt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee die erste Sonne genießen, bevor sich der Tag mit Aktivitäten in der Region füllt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt den Alltag vieler Bewohner, die sich oft für eine Runde Golf entscheiden. Nachmittags laden die mediterranen Temperaturen dazu ein, die Zeit auf der Terrasse zu verbringen oder den Gemeinschaftspool zu nutzen. Abends ermöglichen die guten Verbindungen nach Marbella Besuche in Restaurants oder Kulturveranstaltungen, während man gleichzeitig in der ruhigeren Atmosphäre der Wohnsiedlung wohnen bleibt. Die westliche Ausrichtung der Wohnungen garantiert lange Abende mit Sonnenlicht bis zum Sonnenuntergang.
Das Leben in der Umgebung von Río Real vereint Urbanität und natürliche Umgebung in besonderer Weise. Die Wohnsiedlung ist nur wenige Fahrminuten von Marbella entfernt, sodass alle städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in naher Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit neun Linien und 50 Haltestellen gut an das Umland angeschlossen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College und der British International School macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, mit mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén, die einen Panoramablick auf die Region bieten.
Die Karte zeigt die Lage von Río Real im östlichen Teil von Marbella. Die Siedlung befindet sich etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt auf 230 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hauptverkehrsadern verbinden die Siedlung sowohl mit Marbella im Westen als auch mit den östlichen Gemeinden. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die das Gebiet prägen, sowie die kurzen Entfernungen zu Stränden und Einkaufszentren.
Río Real liegt strategisch östlich von Marbella und bildet eine Brücke zwischen dem städtischen Zentrum und den östlicher gelegenen Gebieten wie Fuengirola und Mijas. Diese Position ermöglicht den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen als auch ruhigere Gebiete schnell zu erreichen. Die Nähe zu La Cañada, einem der größten Einkaufszentren der Region, unterstreicht die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage eine Verbindung zu den eher ländlich geprägten Gebieten im Norden wie Ojén.
Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa de la Bajadilla in 5,3 km, El Alicate in 6,2 km und Playa de Casablanca in 7,6 km. Die Stadt Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 33 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen: Greenlife Golf Driving Range in 6,9 km, Greenlife Golf Marbella in 7,3 km und Santa María Golf & Country Club in 7,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C und Temperaturen zwischen 11°C und 25°C. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leicht kühlere Temperaturen als an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Mit jährlich 3.848 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Wassertemperaturen erreichen vier Monate lang mindestens 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Freileben mit moderaten Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika. Die Playa de la Bajadilla in 5,3 km Entfernung ist ein beliebter städtischer Strand mit guter Infrastruktur, während Playa de Casablanca in 7,6 km eher für Familien geeignet ist. Golffreunde finden in der Umgebung mehrere erstklassige Anlagen, darunter die Greenlife Golf Marbella und die Santa María Golf & Country Club. Die Region ist außerdem reich an Sportmöglichkeiten, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima zeigt, das verschiedene Sportarten anbietet. Die drei Yachthäfen in der Nähe deuten auf die wasserbezogenen Aktivitäten hin, die in der Region möglich sind.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch östlich von Marbella und bildet eine Brücke zwischen dem städtischen Zentrum und den östlicher gelegenen Gebieten wie Fuengirola und Mijas. Diese Position ermöglicht den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen als auch ruhigere Gebiete schnell zu erreichen. Die Nähe zu La Cañada, einem der größten Einkaufszentren der Region, unterstreicht die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage eine Verbindung zu den eher ländlich geprägten Gebieten im Norden wie Ojén.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Río Real eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) preislich günstiger ist, befindet es sich weiter von Marbella entfernt und bietet weniger prestigeträchtige Lage. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar ebenfalls attraktiv gelegen, aber die Verbindung zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist nicht so gut wie in Río Real. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, was für Pendler nach Málaga weniger vorteilhaft ist. Río Real zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen den wichtigsten Anziehungspunkten der Costa del Sol aus, was es zu einer begehrten Adresse macht.
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