Projekt Río Real v Málage predstavuje priestranný byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, dokončený v roku 2005. S celkovou rozlohou 129 m² ponúka obytný priestor v prémiovej lokalite východne od Marbelly. Projekt sa vyznačuje mramorovou podlahou, západnou orientáciou a vlastnou garážou. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe s výhľadmi na krajinu, záhrady a dvor, blízko golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí v štvrti Río Real v blízkosti Marbelly. Lokalita je východne orientovaná od centra mesta a poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu a prírodným prostrediam. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská a pláže, pričom projekt ponúka súkromnú atmosféru uzavretej komunity s dobrou dostupnosťou základných služieb.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Západná orientácia poskytuje popoludňajšie slnko a výhľady na západ slnka. Priestor 129 m² s terasou 20 m² a klimatizáciou zaisťuje pohodlné bývanie počas celého roka, vhodné pre stále obývanie alebo ako dovolenková nemovitosť.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez čakania na výstavbu. Budova je plne funkčná s už vybudovanou infraštruktúrou a vybavenými spoločnými priestormi. Kvalita stavby sa preukázala časom, s mramorovou podlahou a klimatizačným systémom, ktoré sú súčasťou štandardnej výbavy bytu.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vnútrozemí. Vzhľadom na polohu vo výške 230 m nad morom je prístup k pláži možný len autom alebo verejnou dopravou. Vzhľadom na existujúci stav z roku 2005 nie sú k dispozícii najnovšie technológie, ktoré sa môžu nachádzať v novostavbách. Lokalita vyžaduje vlastné auto pre plnú mobilitu.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s prístupom k moru a golfovým aktivitám. Vhodný je aj pre osoby, ktoré oceňujú kombináciu mestského a prímorského životného štýlu s možnosťou úniku do pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Západná orientácia je ideálna pre tých, ktorí radi trávia popoludňajšie hodiny na terase s pohľadom na západ slnka. Poloha vo výške 230 m nad morom poskytuje príjemné klima počas horúcich letných mesiacov, čo je výhodné pre obyvateľov, ktorí plánujú pobyt počas celého roka. V blízkosti medzinárodných škôl ho robí atraktívnym aj pre rodiny s deťmi.
Projekt sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav, pričom podlahy v celom bytě sú z mramoru, čo zaručuje dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a dlažbou. Klimatizačný systém je predinštalovaný, s možnosťou chladenia i kúrenia, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý nie je len estetickým doplnkom, ale aj praktickým zdrojom tepla počas chladnejších mesiacov. Fasáda budovy je udržiavaná a byt má výhľady na krajinu, záhrady a dvor, čo prispieva k pocitu súkromia a prepojenia s prírodou. Všetky tieto prvky spolu vytvárajú priestor s prémiovým cítitím, ktorý odráža kvalitu stavebných prác z roku 2005.
Cena projektu začína na €437,000 za 129 m² byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený prestížnou lokalitou Río Real, kvalitou materiálov vrátane mramorovej podlahy a prémiovou polohou východne od Marbelly s výhľadmi na golfové ihriská a krajinu.
Denný život v projekte Río Real sa vyznačuje pokojnou atmosférou prímestskej rezidencie. Popoludňajšie hodiny strávi väčšina obyvateľov na 20 m² terase s výhľadom na záhrady a krajinu, kde západná orientácia ponúka optimálne slnečné podmienky. Rannejšie hodiny sú určené na rôzne aktivity v okolí, vrátane návštev blízkych golfových ihrísk alebo pláží vzdialených približne 5-7 km. Lokalita ponúka vyvážený mix súkromia a dostupnosti služieb. Supermarkety a základné služby sú v dosahu 2-3 km, čo umožňuje rýchle obstaranie potrebných vecí. Večerné hodiny sa môžu niesť v duchu relaxácie pri klimatizovanom vnútornom priestore s krbom počas chladnejších mesiacov.
Okolie projektu Río Real ponúka vyvážený mix prírodných a mestských elementov. Vzdialenosť 5-7 km k plážam Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca umožňuje jednoduchý prístup k moru. Marbella centrum je v pohodlnom dosahu pre nákupy a kultúrne podujatia. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vzdialenou 4,5 km, zatiaľ čo lekárne sa nachádzajú len 2,3 km od projektu. Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v okolí, vrátane Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club, všetky vo vzdialenosti 7-8 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 9 liniek s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobré spojenie s okolitými mestami.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu Río Real východne od Marbelly. Z mapy je zrejmé, že sa projekt nachádza vo vnútrozemnej časti, ale stále v dostatočnej blízkosti pláží (5-7 km) a centra Marbelly. Zelené plochy okolo projektu predstavujú golfové ihriská a prírodné plochy, ktoré prispievajú k priaznivému životnému prostrediu. Poloha vo výške 230 m nad morom poskytuje výhľady na okolie a priaznivé klimatické podmienky.
Projekt Río Real sa nachádza východne od Marbelly, v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu Marbelly a zároveň poskytuje dostatočné oddelenie pre pokojnejšie bývanie. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú tie v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, táto lokalita ponúka vyváženejší mix mestského a prímorskeho životného štýla. Vzdialenosť od hlavného turistického centra Marbelly (približne 5 km) zaisťuje dostupnosť služieb bez priameho vystavenia hlučnosti a davom, ktoré môžu byť prítomné v samom centre mesta.
Pláže sú vzdialené približne 5-7 km, pričom najbližšia je Playa de la Bajadilla (5,3 km). Centro Marbelly je dosiahnuteľné autom za krátky čas a poskytuje plnú škálu služieb, reštaurácií a obchodov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 33 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Golfové ihriská sú skutočnou výhodou tejto lokality, pričom tri z nich sa nachádzajú v rádiuse 7-8 km. Pre náročnejších golfových nadšencov je to ideálna poloha pre pravidelnú aktivitu. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dve medzinárodné školy - English International College (6,5 km) a British International School (7,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza vo výške 230 m nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu počas celého roka. Ročne je tu približne 3 848 hodín slnka, čo zaisťuje bohaté slnečné dni. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,2°C, s mesačnými priemermi v rozmedzí 11-25°C. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Poloha vo vnútrozemí chráni pred priamym pôsobením príbojových vetrov, zatiaľ čo blízkosť mora (5-7 km) udržuje teploty vyvážené aj počas najhorúcich letných mesiacov. Pre obyvateľov z chladnejších krajín predstavuje toto klimato ideálny útek počas zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v regióne Costa del Sol. Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca ponúkajú zlatistý piesok a čisté vody Stredozemného mora. Pláže sú vzdialené 5-7 km od projektu, čo zaisťuje jednoduchý prístup autom alebo verejnou dopravou. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri golfové ihriská v okolí: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Všetky tri sa nachádzajú v rádiuse 7-8 km od projektu, čo z nich robí ideálne miesto pre golf nadšencov. Pre milovníkov vodných športov sú v blízkosti dve jachetné prístaviská - Marina Marbella a Marina la Bajadilla Marbella, vzdialené približne 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt Río Real sa nachádza východne od Marbelly, v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu Marbelly a zároveň poskytuje dostatočné oddelenie pre pokojnejšie bývanie. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú tie v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, táto lokalita ponúka vyváženejší mix mestského a prímorskeho životného štýla. Vzdialenosť od hlavného turistického centra Marbelly (približne 5 km) zaisťuje dostupnosť služieb bez priameho vystavenia hlučnosti a davom, ktoré môžu byť prítomné v samom centre mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt Río Real v porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka vyššiu cenovú kategóriu, ale s odôvodnenou prémiovou polohou. Porovnaním s Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je zrejmé, že Río Real patrí do vyššej cenovej hladiny. Rozdiel je spôsobený niekoľkými faktormi: predovšetkým polohou v jednej z najprestížnejších oblastí východne od Marbelly, kvalitou materiálov (mramorové podlahy, klimatizácia, krb) a vybavením (vlastná garáž). V porovnaní s inými projektmi má Río Real tiež výhodu v podobnej vzdialenosti k plážam, ale s pokojnejším charakterom lokality. Akýmkoľvek spôsobom, kým ostatné projekty môžu byť cenovo dostupnejšie, Río Real ponúka vyššiu kvalitu života v prostredí, ktoré je oceňované medzinárodnou komunitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID