Прист royален апартамент с две спални в Рио Реал, Малага, завършен през 2005 г. Разположен на 230 метра надморска височина, имотът предлага 129 квадратни метра жилищна площ с мраморни подове и западно изложение. Комплексът се намира в близост до голф игрища и плажове, с удобен достъп до ежедневни удобства. Апартаментът разполага с две спални, две бани, 20 квадратни метра тераса и общностен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Рио Реал, на изток от Малага, на 230 метра надморска височина. Комплексът е в непосредствена близост до няколко голф игрища и на около 5-7 километра от плажовете. Районът предлага гледка към планината и селска местност, с удобна връзка до центъра на Марбеля.
С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Западното изложение осигурява следобедно слънце и залез. Терасата от 20 квадратни метра предлага допълнително пространство за отдих. Климатичната инсталация и камината осигуряват комфорт през цялата година.
Проектът е завършен през 2005 г., което означава, че сградата е установена и добре развита. Като завършен проект, всички общи части и удобства са оперативни и достъпни за жителите. Състоянието на имота е оценено като отличноподдържано.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, а изисква приблизително 5-7 километра пътуване. Липсват ресторанти и търговски обекти в радиус от 2 километра. Комплексът не разполага със собствен фитнес или спа център. Няма директен достъп до обществен транспорт до входа на комплекса.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи постоянно жилище или ваканционен имот в района на Коста дел Сол. За тези, които ценят голфа, близостта до няколко голф игрища представлява значително предимство. Западното изложение го прави привлекателен за хора, които обичат да се наслаждават на следобедното слънце и залезите. Локацията на 230 метра надморска височина предлага по-хладни летни температури, което е подходящо за хора, които не толерират силната жега. Завършеният характер на проекта означава, че имотът е наличен за незабавно ползване без очакване за строителни работи. Комплексът също е подходящ за международни купувачи, благодарение на близостта до международни училища и летището в Малага.
Апартаментът разполага с мраморни подове във всички стаи, което осигурява издръжливост и лекота на поддръжка. Камината в хола допринася за атмосферата през зимните месеци и осигурява алтернативен източник на отопление. Климатичната инсталация е предварително инсталирана, което позволява както охлаждане, така и отопление според нуждите. Терасата от 20 квадратни метра е достатъчно голяма за външно обзавеждане и предлага гледка към околната природа. Като цяло, качеството на изпълнение отговаря на стандартите, очаквани от луксозен имот в този район, с внимание към детайлите и функционалността. Строителството от 2005 г. показва, че материалите и техниките са се запазили добре с времето.
Цената на този апартамент започва от €437,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара в района. Цената отразява големия жилищен площ от 129 квадратни метра, локацията близо до голф игрища и завършеното състояние на имота. Като завършен проект от 2005 г., разходите за обзавеждане са минимални в сравнение с новите строежи. Цената включва индивидуално гаражно пространство.
Животът в Рио Реал предлага баланс между уединение и достъпност. На 230 метра надморска височина, районът осигурява по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Западното изложение на апартамента означава, че следобедните часове са посветени на терасата, където жителите могат да се насладят на слънцето и залеза. сутрините са по-спокойни, с възможност за разходки в планинските райони или посещение на близките наблюдателни пунктове. Близостта до голф игрища го прави подходящ за ентусиасти на този спорт. Районът е достатъчно близо до Марбеля за удобен достъп до услуги, но достатъчно отдалечен, за да избегне шума от туристическите райони. Животът тук е по-спокоен и насочен към семействата и възрастните.
Животът в Рио Реал предлага комбинация от природна красота и градски удобства. Районът е разположен на 230 метра надморска височина, осигурявайки панорамна гледка към околната планинска местност. Въпреки че е по-скоро в райониран, района не е изолиран - супермаркетите и аптеките са на около 2-3 километра, а болницата е на 4.5 километра. Наличието на 9 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района осигурява връзка с по-големите градове. Марините в Марбеля са на около 5 километра, което предлага възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Международните училища на разстояние 6-7 километра го правят подходящ за семейства с деца.
Картата показва позицията на Рио Реал в източната част на Марбеля. Комплексът е разположен на 230 метра надморска височина, с панорамна гледка към околността. Близостта до голф игрища и плажове е добре видима, както и удобната връзка с центъра на Марбеля и летището в Малага.
Рио Реал е разположен в източната част на Марбеля, на границата между градската зона и по-планинските райони. Тази позиция осигурява баланс между достъпност до градските удобства и по-спокойна, природна среда. Районът е на приблизително 33 километра от летище Малага и на около 60 километра от летище Гибралтар. В сравнение с по-туристическите райони като Беналмадена или Фуенхирола, Рио Реал предлага по-спокойна и ексклузивна среда с акцент върху резидентен живот.
Най-близките плажове включват Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км), което осигурява лесен достъп до средиземноморски брегове. Централната част на Марбеля е на удобно разстояние за ежедневни нужди. Летище Малага-Коста дел Сол е на 33 километра, което позволява около 30-40 минути пътуване с кола. Голф ентусиастите имат достъп до няколко игрища: Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Летището в Гибралтар е на 63 километра като алтернативна възможност за международни пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Рио Реал се отличава с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.2°C. Температурите варират между 11°C и 25°C през годината, осигурявайки меки зими и топли лета. На 230 метра надморска височина, районът предлага малко по-ниски летни температури в сравнение с крайбрежните зони. Годишно има 3,848 слънчеви часа, което гарантира обилно слънце през цялата година. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Тази комбинация от климатични фактори създава идеални условия за открити дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Рио Реал има няколко плажа, като Playa de la Bajadilla на 5.3 километра е най-близкият. Тези плажове предлагат стандартните средиземноморски характеристики със златен пясък и кристални води. За голф ентусиастите, районът е особено привлекателен с три голф игрища в радиус от 8 километра: Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортните центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности. Марините в Марбеля на около 5 километра осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал е разположен в източната част на Марбеля, на границата между градската зона и по-планинските райони. Тази позиция осигурява баланс между достъпност до градските удобства и по-спокойна, природна среда. Районът е на приблизително 33 километра от летище Малага и на около 60 километра от летище Гибралтар. В сравнение с по-туристическите райони като Беналмадена или Фуенхирола, Рио Реал предлага по-спокойна и ексклузивна среда с акцент върху резидентен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, Рио Реал се отличава със своето местоположение, което предлага баланс между планинска и крайбрежна среда. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) са по-достъпни ценово, но предлагат по-малко квадратни метри и не са в толкова ексклузивен район. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага сравними размери, но Рио Реал има предимството на по-близката близост до Марбеля и международните училища. Районът Рио Реал е по-спокоен в сравнение с по-туристическите райони като Беналмадена или Торемолинос, което го прави по-подходящ за дългосрочно живеене. Като цяло, проектът предлага добра стойност в сравнение с други имоти в тази ценова категория в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID