Prostorni dvosobni apartma v Río Real, Málaga, s 129 m² bivalne površine. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, oddaljenem 33 km od letališča. Projekt je bil dokončan leta 2005, kar zagotavlja stabilnost gradnje. Apartma ima dve spalnici, dve kopalnici in 20 m² veliko teraso z zahodno orientacijo, ki omogoča enakomerno osvetlitev popoldne. Nahaja se v urbanizaciji z dosegljivimi potrebnimi storitvami v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v notranjosti regije, vendar z dobrim dostopom do ključnih točk. Nahaja se 230 m nad morjem, kar omogoča lep razgled, hkrati pa ohranja bližino do obalnih območij. Oddaljenost do najbližjih plaž je okoli 5-7 km, do Marbelle pa približno 5 km v ravni liniji. Regija je znana po svoji naravni lepoti in zmerni vlažnosti klime.
Apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja zadostno prostornost za pare ali majhne družine. Zahodna orientacija zagotavlja zadosten svetlob popoldan in zgodnji večer. Privatno garažno prostor dodaja praktično vrednost. Dnevna soba s kaminom omogoča udobje tudi v hladnejših mesecih, kar pomaga pri enakomerni bivalni situaciji skozi vse leto.
Projekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da gre za dokončano gradnjo z dokazano trajnostjo. Struktura je že preizkušena v španskem podnebju, kar zagotavlja stabilnost vrednosti. Ni trenutnih gradbenih del na lokaciji, kar pomeni takojšnjo možnost naselitve brez nepredvidenih zakasnitev ali motenj, ki bi jih lahko povzročila gradbena dela.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja playa 5,3 km oddaljena. Apartma se ne nahaja neposredno na igrišču za golf, čeprav so igrišča v dosegu 7 km. Ni zasebnega bazena, le skupni bazen v sklopu urbanizacije. Lokacija zahteva uporabo vozila za dnevne aktivnosti, čeprav so osnovne storitve dosegljive tudi peš.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugi dom v španski regiji. Znano je, da je primerno za tiste, ki želijo biti blizu mestnega življenja, vendar ne v neposrednem središču. Zaradi bližine do mednarodnih šol je primeren za družine s šolarji. Tudi za ljubitelje golfa je lokacija primerna, saj je več igrišč dosegljivih v bližini. Za tiste, ki si želijo določene ravni zasebnosti in varnosti, ki jo ponuja urbana zaprta skupnost, bo ta projekt zadoščel pričakovanjem. Za naložnike predstavlja stabilno možnost zaradi že vzpostavljene zgradbe in lokacije.
Apartma se ponaša s marmornatimi tlemi po celotni površini, kar prispeva k vzdržljivosti in enostavnemu čistilnemu procesu. Namenjena je predinstalacija klimatske naprave, kar omogoča enostavno namestitev po potrebi. Kamin v dnevni sobi doda estetsko vrednost in funkcionalnost za hladnejše mesece. Gradnja iz leta 2005 pomeni, da so uporabljeni materiali že preizkušeni v lokalnem podnebju in kažjo na njihovo vzdržljivost. Fasada in skupni prostori so dobro vzdrževani, kar kaže na skrbno upravljanje urbanizacije. Končna obdelava prostora sledi standardom srednjega do višjega segmenta za ta čas gradnje.
Cena apartmaja znaša od €437.000 naprej, kar odraža 129 m² bivalne površine in dve spalnici. Vključuje zaseben garažni prostor, kar dodaja vrednost. Cene v regiji se razlikujejo glede na točno lego in stanje objekta. V primerjavi z drugimi objekti v bližini je ta cena v srednjem razredu, zlasti glede na to, da gre za dokončano gradnjo s preizkušeno kakovostjo in ne za novogradnjo s tveganji povezanimi s procesom gradnje.
Življenje v tem apartmaju ponuja uravnoteženo med mestnim in naravnim okoljem. Jutranje ure so namenjene miru z razgledom na naravo, medtem ko popoldanske ure omogočajo uživanje na terasi s sončno svetlobo. Nahajališče omogoča dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mir. Urbanizacija ponuja skupne prostore za socialno interakcijo, vendar ne na račun zasebnosti. Osrednja lega med Marbello in drugimi obalnimi mesti omogoča enostaven dostop do različnih dejavnosti in dogodkov skozi vse leto, kar daje bivalcu možnost za raznolik dnevni ritem po željah.
Lokacija omogoča uravnotežen življenjski ritem z dostopom do ključnih storitev. Supermarket je oddaljen 2,2 km, lekarna 2,3 km, bolnišnica 4,5 km, kar zagotavlja osnovne zdravstvene in nakupovalne potrebe na dosegu roke. Marbella je oddaljena približno 5 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Devet linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini ponujajo možnost mobilnosti brez avtomobila za določene aktivnosti, čeprav avto za popoln udobni dostop do vseh območij ostaja priporočljiv.
Lokacija na zemljevidu kaže strateško lego med naravnimi in urbanimi območji. Apartma se nahaja v zelenem pasu vzhodno od Marbelle, z dobrimi povezavami do obalnega pasu in hribovitega zaledja. Razdalje do ključnih točk so zmerno dolge, kar zagotavlja enostaven dostop z osebnim prevozom.
Río Real se nahaja vzhodno od središča Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest - Marbelle in Málage. Ta lega predstavlja ravnotežje med oddaljenostjo od turističnega centra Marbelle in bližino do ključnih infrastruktur. Regija je znana po svoji višji ravni zasebnosti v primerjavi s neposrednimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja dober dostop do vseh storitev. Primerjava z obalnimi urbanizacijami pokazuje manjši promet in več zelenih površin v tej okolici.
Oddaljenost do plaž je naslednja: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km), Playa de Casablanca (7,6 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 33 km. Dosegljivost do golf igrišč: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km), Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Marina Marbella, ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo, je oddaljena 5,0 km. Za nujne primere je bolnišnica dosegljiva v 4,5 km razdalji, kar zagotavlja varnost bivalcev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 230 m nadmorske višine prispeva k blažjenju poletnih temperatur in zmanjšanju vlažnosti. Povprečna letna temperatura znaša 18,2°C, z mesečnimi variacijami med 11°C in 25°C. Letno sončnih ur je okoli 3.848, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Višja lega prispeva k manjši prisotnosti žuželk in boljšemu spancu poleti zaradi hladnejših noči.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so tri glavne plaže: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km). Najbližje golf igrišče je Greenlife Golf Driving Range na 6,9 km. Za športne aktivnosti so na voljo športni center Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Tudi jahalni klubi in druge vodne aktivnosti so dosegljive v Marbella, oddaljeni približno 5 km. Skupen bazen v urbanizaciji ponuja dodatno možnost za sprostitev brez odhaja od doma.
Vir: OpenStreetMap
Río Real se nahaja vzhodno od središča Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest - Marbelle in Málage. Ta lega predstavlja ravnotežje med oddaljenostjo od turističnega centra Marbelle in bližino do ključnih infrastruktur. Regija je znana po svoji višji ravni zasebnosti v primerjavi s neposrednimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja dober dostop do vseh storitev. Primerjava z obalnimi urbanizacijami pokazuje manjši promet in več zelenih površin v tej okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se Apartmaji Río Real odlikujejo z višjo lego, kar prispeva k boljšemu podnebju poleti. Cene so srednje segmentne v primerjavi z npr. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), vendar nižje od projektov v neposredni bližini Marbelle. Razlika v ceni v primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se lahko pripiše višji vrednosti lokacije Río Real. Regija Río Real ponova manj gostotno poseljenost kot obalna območja Marbelle, kar omogoča več zelenih površin in manj prometa. Razlika v primerjavi s projektimi v notranjosti regije je predvsem v bližini morja in številnih zunanjih dejavnosti, ki so dosegljive v kratkem času.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID