Appartement spacieux situé dans la résidence de Río Real à Málaga, à proximité de Marbella. Cette propriété offre 129 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, achevée en 2005. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une exposition ensoleillée l'après-midi. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme et sécurisée, entourée d'espaces verts. Sa position à 230 mètres d'altitude offre des vues panoramiques sur la campagne environnante tout en restant à proximité des plages et des commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans le quartier résidentiel de Río Real, caractérisé par son environnement verdoyant et sa proximité avec les installations de golf. À 5,3 kilomètres de la plage la plus proche et à 33 kilomètres de l'aéroport de Málaga, l'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels disponibles à quelques minutes en voiture.
Avec ses 129 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse de 20 m² et les vues sur le jardin offrent des espaces extérieurs agréables. Les équipements incluent la climatisation, une cheminée et un espace de parking privé, assurant confort et praticité pour la vie quotidienne.
Construit en 2005, cet appartement représente un bien immobilier établi avec une architecture mature et des finitions durables. Le projet de développement de Lomas Río Real a été conçu comme une communauté fermée avec des espaces verts bien entretenus. Les propriétés de cette résidence ont démontré leur qualité au fil des ans, avec des caractéristiques pérennes comme les sols en marbre et une construction adaptée au climat méditerranéen.
Cette propriété ne propose pas de services hôteliers ou de concierge sur place. En tant qu'appartement dans une résidence privée, il n'offre pas l'accès aux installations hôtelières typiques des complexes touristiques. L'emplacement, bien que proche de la plage, nécessite un moyen de transport pour accéder à la côte. La propriété ne dispose pas non plus de mobilier inclus, contrairement à certains projets de location saisonnière.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone tranquille mais bien connectée de la Costa del Sol. Sa surface de 129 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable à l'année ou des séjours prolongés pendant les mois d'hiver nord-européen. Pour les professionnels travaillant à distance, le calme de la résidence combiné à la proximité des services essentiels et de Marbella (à environ 6 kilomètres) crée un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité des installations de golf et des soins médicaux à proximité, ainsi que la sécurité d'une communauté fermée. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de la région trouveront ici une propriété attrayante grâce à sa demande soutenue dans ce secteur prisé, particulièrement pendant la saison estivale. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales comme l'English International College ou la British International School, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste principalement à travers ses sols en marbre qui recouvrent l'ensemble de la surface habitable, offrant durabilité et élégance intemporelle. Cette caractéristique typique des constructions de qualité en Espagne contribue à la fraîcheur naturelle des pièces pendant les mois d'été, un aspect essentiel dans le climat méditerranéen. La menuiserie et les portes intérieures présentent des finitions soignées qui ont bien résisté au temps depuis la construction en 2005, témoignant de la robustesse des matériaux utilisés. La climatisation préinstallée offre un confort thermique adapté aux variations saisonnières, avec la possibilité de rafraîchir l'été et de chauffer pendant les hivers doux mais parfois frais de la région. La cheminée dans le salon représente non seulement un élément décoratif mais aussi une source de chauffage d'appoint appréciée lors des soirées d'hiver. La terrasse de 20 m² bénéficie d'une structure solide avec des balustrades sécuritaires, offrant un espace extérieur fonctionnel sans entretien excessif. Les installations communes de la résidence, notamment les piscines, montrent également un entretien régulier et une conception pensée pour la durabilité dans le climat méditerranéen.
À partir de 437 000 euros, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa superficie généreuse de 129 m² et son emplacement dans une résidence prisée de Río Real. Le prix reflète l'ancienneté de la construction (2005) avec des finitions durables comme les sols en marbre, ainsi que les équipements inclus tels que la climatisation, la cheminée et l'espace de parking privé. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), cet appartement présente un coût plus élevé compensé par sa localisation privilégiée près de Marbella et ses dimensions plus spacieuses. La valeur est également renforcée par l'accès aux équipements collectifs et la proximité des installations de golf et des plages.
La vie quotidienne dans cet appartement de Río Real s'organise autour d'un rythme paisible typique des résidences résidentielles de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée à l'ouest, profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces principales. La proximité des commerces à seulement 2,2 kilomètres permet d'effectuer les courses quotidiennes sans difficulté. L'après-midi, le climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,2°C invite à profiter de la piscine commune ou à se détendre dans le jardin de la résidence. Pour les actifs sportifs, les installations golfiques à proximité offrent des opportunités de loisirs régulières. Les soirées sont prolongées par la lumière naturelle grâce à l'orientation ouest, créant une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille. La vie pratique s'organise autour des infrastructures locales : l'hôpital à 4,5 kilomètres, les écoles internationales à moins de 7 kilomètres et les pharmacies à 2,3 kilomètres. La résidence, étant sécurisée, offre un environnement serein pour les déplacements à pied à l'intérieur du complexe, même si une voiture reste pratique pour explorer la région.
La vie dans l'environnement de cet appartement s'articule autour de plusieurs pôles d'activités accessibles en quelques minutes de route. Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à environ 6 kilomètres, offrant un accès facile aux commodités urbaines sans les inconvénients de la vie en centre-ville. L'infrastructure sanitaire est bien représentée avec un hôpital à 4,5 kilomètres et plusieurs pharmacies à proximité, dont la plus proche à seulement 2,3 kilomètres. Pour les familles, la présence d'écoles internationales reconnues comme l'English International College (6,5 km) et la British International School (7,2 km) représente un avantage considérable. La mobilité est assurée par 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans véhicule personnel pour certaines destinations. Cependant, la possession d'une voiture reste recommandée pour optimiser les déplacements dans la région, notamment pour atteindre les plages ou l'aéroport à 33 kilomètres. Les marinas de Marbella, entre 5,0 et 5,2 kilomètres, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des promenades pittoresques en bord de mer.
La carte révèle la position stratégique de cet appartement à Río Real, dans une zone résidentielle verte à l'est de Marbella. L'emplacement offre un équilibre remarquable entre la proximité des plages méditerranéennes au sud et les contreforts montagneux au nord. La visualisation montre également l'accessibilité aux parcours de golf alentour et la facilité de connexion à l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux. Les différentes icônes indiquent la diversité des services disponibles à proximité immédiate.
Positionné dans le secteur est de Marbella, Río Real représente une zone résidentielle de standing qui bénéficie d'un emplacement stratégique entre la dynamique ville de Marbella et la tranquillité de la campagne environnante. Cette localisation permet de profiter à la fois des services urbains et d'un environnement plus naturel et préservé. À proximité immédiate, on trouve des quartiers résidentiels similaires comme Los Monteros et Elviria, formant ensemble une ceinture de zones résidentielles haut de gamme à l'est du centre de Marbella. Cette partie de la Costa del Sol est particulièrement appréciée pour son équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie, avec des propriétés généralement plus spacieuses qu'en centre-ville. La connexion vers d'autres localités comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est est facilitée par l'autoroute A-7, facilement accessible.
Les plages les plus proches se situent entre 5,3 et 7,6 kilomètres de l'appartement, avec Playa de la Bajadilla comme la plus accessible. Cette distance permet de rejoindre la côte en moins de 15 minutes en voiture pour profiter de la mer et des activités balnéaires. Le centre de Marbella, avec son offre commerciale et culturelle, se trouve à environ 6 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est positionné à 33 kilomètres, environ 30 minutes de route selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés : Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Ces infrastructures sportives de qualité représentent un atout majeur de la région, renforcé par la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 6,5 kilomètres pour une mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 230 mètres d'altitude, cet appartement bénéficie d'un microclimat agréable caractéristique des contreforts de la Sierra Blanca. La hauteur modérée au-dessus du niveau de la mer offre une légère fraîcheur pendant les mois d'été les plus chauds sans subir les effets néfastes des altitudes excessives. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement annuel, garantissant une luminosité abondante tout au long de l'année. Les températures varient entre 11°C en hiver et 25°C en moyenne estivale, créant un climat tempéré favorable aux activités extérieures durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour profiter des plages voisines. Cette combinaison d'ensoleillement prolongé et de températures douces contribue à une qualité de vie remarquable, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages aux alentours de l'appartement offrent des opportunités récréatives variées, avec Playa de la Bajadilla à 5,3 kilomètres comme option la plus proche. Ces étendues de sable, bien que ne possédant pas toutes le label Pavillon Bleu, maintiennent des standards de qualité et de propreté reconnus dans la région de Marbella. Pour les amateurs de golf, l'emplacement près de trois parcours distincts représente un avantage considérable : Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le prestigieux Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Ces installations permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les infrastructures sportives environnantes incluent le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,9 kilomètres et le Pabellón de Gimnasia Rítmica à 5,0 kilomètres. Ces équipements publics offrent des possibilités d'activités physiques variées, complétant l'offre de loisirs accessible depuis l'appartement. La résidence elle-même propose des piscines communes, dont une pour enfants, favorisant les activités aquatiques et la convivialité entre résidents.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le secteur est de Marbella, Río Real représente une zone résidentielle de standing qui bénéficie d'un emplacement stratégique entre la dynamique ville de Marbella et la tranquillité de la campagne environnante. Cette localisation permet de profiter à la fois des services urbains et d'un environnement plus naturel et préservé. À proximité immédiate, on trouve des quartiers résidentiels similaires comme Los Monteros et Elviria, formant ensemble une ceinture de zones résidentielles haut de gamme à l'est du centre de Marbella. Cette partie de la Costa del Sol est particulièrement appréciée pour son équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie, avec des propriétés généralement plus spacieuses qu'en centre-ville. La connexion vers d'autres localités comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est est facilitée par l'autoroute A-7, facilement accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires dans la région, cet appartement de Río Real se positionne dans un segment supérieur tant par son prix à partir de 437 000 euros que par sa superficie généreuse de 129 m². Les propriétés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) offrent des prix plus accessibles mais se situent dans des zones plus densément touristiques ou moins prestigieuses que l'environnement de Río Real près de Marbella. La différence de prix s'explique également par la localisation privilégiée près des parcours de golf réputés et la qualité des finitions, notamment les sols en marbre qui ne se retrouvent pas systématiquement dans les projets plus récents ou économiques. Contrairement à certaines propriétés en front de mer qui peuvent souffrir d'une humidité excessive, la position légèrement surélevée de cet appartement offre un meilleur confort climatique tout en restant proche des plages. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Río Real représente un équilibre entre l'exclusivité de zones comme la Golden Mile de Marbella et l'abordabilité relative de banlieues plus éloignées. Cette propriété offre ainsi un compromis intéressant pour ceux recherchant le prestige de la région sans le prix exorbitant des propriétés en front de mer direct.
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