Apgalvokite, kad Río Real yra rami gyvenamoji zona rytinėje Marbellos dalyje, 230 metrų aukštyje virš jūros lygio, su puikiu prieiga prie regiono paslaugų. Šis dviejų miegamųjų butas siūlo 129 kvadratinius metrus gyvenamosios plotas su marmuro grindimis ir vakarine orientacija, leidžiančia mėgautis popietiniu saule. Butas yra sandariai apsaugotame bendruomeniniame komplekse su bendrais baseinais, vaikų baseinu ir individualia garazo vieta. Projektas buvo baigtas 2005 metais, kas užtikrina patikimą ir įprastą infrastruktūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Río Real kvartalas yra išsidėstęs rytinėje Marbellos dalyje, prie pat žaliosios zonos, tačiau tik kelių kilometrų atstumu nuo jūros. Butas yra apie 5.3 km nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, 2.2 km nuo artimiausio prekybos centro ir 4.5 km nuo ligoninės. Aukštas slėnio padėtis suteikia malonių vaizdų į apylinkes.
Butas turi dvi miegamuosias ir dvi vonios kambarius, tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. 129 kvadratinių metrų plotas leiding patogiai išsidėstyti. Vakarinė orientacija užtikrina ilgą saulėtą laiką popietę ir vakare. Balkonas su vaizdu į sodą leidžia mėgautis lauke praleistu laiku be išvykimo iš namų.
Butas yra pilnai pastatytas ir įrengtas, baigtas 2005 metais, todėl nėra laukimo ar statybų rizikos. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios, įskaitant centralizuotą oro kondicionavimą, kamino įrengimą ir šildymo sistemą. Tai užtikrina greitą persikraustymo galimybę be papildomų investicijų į remontą.
Butas nėra pirmoje eilėje prie jūros, todėl negali būti laikomas paplūdimio tipo būstu. Nors golfo aikštynai yra netoliese, butas nėra tiesiogiai ribojasi su jais. Dėl 230 metrų aukščio virš jūros lygio, pasiekimas pėsčiomis iki jūros reikalautų žymiai daugiau pastangų nei trumpa atstumo rodo.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško ramios, bet ne izoliuotos gyvenamosios vietos su lengvu prieigu prie miesto paslaugų. Jis tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori turėti nuolatinę arba atostogų būstą pietų Ispanijoje. Dėl savo padėties, jis yra idealus tiems, kurie nori būti arti Marbellos centro, bet nori išvengti miesto triukšmo. Taip pat jis tinkamas investuotojams, kurie ieško stabilios vertės turto populiarioje pajūrio vietovėje. Butas taip pat tinka tiems, kurie mėgsta golfo sportą, kadangi kelios golfo aikštės yra lengvai pasiekiamos automobiliu per mažiau nei 10 minučių.
Butas pasižymi aukštos kokybės marmuro grindimis visame plote, kurios ne tik suteikia prabangos, bet ir praktiškumo dėl lengvo priežiūros. Vonios kambariai įrengti su moderniomis sanitarinėmis aparatūromis, o virtuvė turi visus būtinus įrenginius. Sienos lubose įrengtos oro kondicionavimo sistemos, leidžiančios reguliuoti temperatūrą visus metus. Kaminas suteikia papildomo šilumos šaltinio žiemos mėnesiais. Balkonas ir langai yra dideli, užtikrinantys gera natūralią apšvietimą. Butas yra tvarkingai išlaikomas, o bendrosios zonos, įskaitant baseinus, yra prižiūrimos.
Šio buto kaina prasideda nuo €437,000 už 129 kvadratinius metrus, kas sudaro apie €3,388 už kvadratinį metrą. Atsižvelgiant į buto dydį, lokaciją, įrengimą ir papildomų patalpų buvimą (garžas), kaina atitinka regiono rinkos lygį. Palyginti su kitais projektuje Río Real kvartale, ši kaina yra vidutinė, tačiau pranašesnė dėl marmuro grindų, vakarinės orientacijos ir sandarios bendruomenės. Butas yra tinkamas tiems, kurie ieško patikimos vertės ilgalaikei investicijai.
Río Real gyvenimas siūlo subalansuotą miesto ir gamtos derinį. Rytais galima praleisti laiką balkone, mėgautis saule, o paskui nuvažiuoti į artimą parduotuvę už 2.2 km. Dienos metu lengvai pasiekiamos Marbellos centro paslaugos, o popietę galima grįžti į ramų kvartalą. Mėgstantys sportą gali lankytis artimuose golfo aikščiuose, o šeimos su vaikais gali naudotis bendrais baseinais ir vaikų baseinu. Vakarais galima pasivaikščioti po apylinkes arba išvažiuoti į Marbellos miestą, kuris pasižymi turtingu naktiniu gyvenimu. Butas yra toks padatytas, kad jį būtų galima naudoti ir kaip nuolatinę buveinę, ir kaip atostogų vietą.
Gyvenimas Río Real kvartale siūlo lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių regiono paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra už 2.2 km, o ligoninė - už 4.5 km, kas užtikrina, kad būtinosios paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Marbellos miestas su visais jo prekybos centrais, restoranais ir pramogomis yra tik kelių minučių važiavimo atstumu. Automobiliu pasiekiamos kelios paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla, El Alicate ir Playa de Casablanca, įvairiais atstumais nuo 5 iki 8 km. Miesto susisiekimo sistemą sudaro 9 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, leidžiančiais lengvai pasiekti Marbellos centrą ir kitas artimas vietoves.
Šis žemėlapis parodo Río Real kvartalo padėtį rytinėje Marbellos dalyje, 230 metrų aukštyje virš jūros lygio. Matosi, kad kvartalas yra tarp miesto centro ir pajūrio, su lengvu prieigu prie abiejų. Artimiausi paplūdimiai yra pažymėti mėlynai, o golfo aikštės - žaliai. Kelios pagrindinės transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti Marbellos centrą, oro uostą ir kitas regiono vietoves.
Río Real kvartalas yra išsidėstęs rytinėje Marbellos dalyje, tarp miesto centro ir rytinių pakrančių. Jis užima patogią padėtį, leidžiančią lengvai pasiekti tiek Marbellos miesto paslaugas, tiek rytinių pakrančių paplūdinius. Kvartalas yra apie 7 km į rytus nuo Marbellos centro ir apie 5-6 km į vakarus nuo populiarių rytinių pakrančių paplūdimių. Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimu, tiek ramiu pajūrio poilsiu, priklausomai nuo pageidavimų.
Iš Río Real lengvai pasiekiami pagrindiniai regiono objektai. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Bajadilla ir El Alicate, yra atitinkamai 5.3 km ir 6.2 km atstumu, o Marbellos centro paslaugos - apie 7 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 33 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per maždaug 25-30 minučių. Kelios prestižinės golfo aikštės, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7.7 km), yra lengvai pasiekiamos. Artimiausios vaistinės ir prekybos centrai yra vos 2-3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real kvartalas yra 230 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia malonesnį klimatą nei tiesiogiai pajūryje, ypač vasarą. Regionas pasižymi vidutiniškai 3,848 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra lieka 20°C ar aukštesnė 4 mėnesius per metus, leidžiant mėgautis maudynėmis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.2°C, su žiemomis, kai temperatūra retai nukrenta žemiau 11°C, o vasaromis siekia iki 25°C. Šis mikroklimatas yra idealiai subalansuotas, leidžiantis mėgautis ne tik vasarą, bet ir švelnių žiemos mėnesių orais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo platų poilsio ir vandens sporto pasirinkimą. Playa de la Bajadilla, esanti 5.3 km atstumu, yra vienas iš populiariausių regiono paplūdimių, o El Alicate (6.2 km) ir Playa de Casablanca (7.6 km) taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui. Mėgstantys aktyvų poilsį gali lankytis artimuose golfo aikščiuose, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club, kurie yra 7-8 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat prieinamas Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sporto centras (4.9 km) su įvairiomis sporto šakomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Río Real kvartalas yra išsidėstęs rytinėje Marbellos dalyje, tarp miesto centro ir rytinių pakrančių. Jis užima patogią padėtį, leidžiančią lengvai pasiekti tiek Marbellos miesto paslaugas, tiek rytinių pakrančių paplūdinius. Kvartalas yra apie 7 km į rytus nuo Marbellos centro ir apie 5-6 km į vakarus nuo populiarių rytinių pakrančių paplūdimių. Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimu, tiek ramiu pajūrio poilsiu, priklausomai nuo pageidavimų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 59 mm |
| Balandis | 14.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 35 mm |
| Birželis | 20.7°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 15 mm |
| Spalis | 17.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektuje regione, Río Real kvartalas siūlo unikų derinį tarp ramios aplinkos ir prieigos prie miesto paslaugų. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) yra prie pat jūros, bet toliau nuo Marbellos centro, o Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000) yra labiau urbanizuota vietovė su mažiau žaliosios zonos. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) siūlo naujesnės statybos projektus, bet toliau nuo pagrindinių Marbellos paslaugų. Río Real pranašumas yra subalansuotas - čia geresnė kaina už butą su marmuro grindimis, vakarine orientacija ir sandaria bendruomene, palyginti su kitais prestižiniais Marbellos kvartalais, kur kaina gali būti 20-30% aukštesnė už panašius butus. Tuo pačiu metu Río Real yra artimesnis Marbellos centro paslaugoms nei kaimyninės gyvenvietės, pvz., Mijas ar Fuengirola.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID