Apartamento de 129 m² na área residencial de Río Real, Málaga, com duas suites e dois quartos. Concluído em 2005, o imóvel dispõe de piso de mármore, terraço de 20 m² e orientação oeste. Situado a 230 metros de altitude, oferece vistas panorâmicas para o campo e jardins. A propriedade inclui garagem privativa e ar condicionado pré-instalado, estando localizada a 5,3 km das praias mais próximas e a cerca de 7 km de campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Río Real, Málaga, o apartamento situa-se numa zona residencial tranquila, a meio caminho entre o interior e a costa. A 5,3 km da Playa de la Bajadilla e a 7,6 km de Casablanca, proporciona fácil acesso às praias. A proximidade de vários campos de golfe (6,9-7,7 km) e a sua elevação de 230 metros oferecem vistas panorâmicas e um microclima temperado.
Com 129 m² de área construída, este apartamento oferece um espaço generoso para casais ou pequenas famílias. As duas suites e os dois quartos proporcionam privacidade e conforto, enquanto o terraço de 20 m² orientado a oeste permite desfrutar do sol da tarde. A lareira e o ar condicionado pré-instalado atendem às necessidades de climatização durante todo o ano.
Construído em 2005 e já concluído, este apartamento representa uma oportunidade de aquisição imediata sem os riscos associados a projetos em construção. A idade do edifício permite que os potenciais compradores avaliem a qualidade de construção e os materiais utilizados, que incluem pisos de mármore em todos os compartimentos, demonstrando durabilidade e fácil manutenção.
Este apartamento não oferece vistas diretas para o mar, apenas panorâmicas para o campo. Não possui piscina privativa, apenas acesso a piscina comunitária. Como o edifício data de 2005, não apresenta as certificações energéticas mais recentes que novos projetos poderiam oferecer. O estacionamento está limitado a um espaço na garagem, o que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. Para profissionais que trabalham remotamente, oferece a tranquilidade necessária enquanto mantém proximidade com Marbella e suas facilidades. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade de escolas internacionais como o English International College (6,5 km) e o British International School (7,2 km). Aqueles que apreciam golfe encontrarão nos campos próximos excelentes opções para lazer regular. Durante os meses de inverno, a lareira e o bom isolamento proporcionam um conforto térmico adequado, enquanto no verão, a orientação oeste e as piscinas comunitárias oferecem refresco e entretenimento. O apartamento também se adapta bem a potenciais compradores que pretendam um imóvel pronto a habitar sem a necessidade de esperar pela conclusão de obras.
O apartamento destaca-se pela sua qualidade de acabamento, começando pelos pisos de mármore instalados em todas as divisões, um material conhecido pela sua durabilidade e fácil manutenção. As paredes estão bem isoladas, proporcionando um bom comportamento térmico tanto no inverno como no verão, complementado pelo sistema de ar condicionado pré-instalado que oferece tanto aquecimento como refrigeração. A lareira na sala de estar acrescenta um elemento de conforto térmico e estético durante os meses mais frescos. As janelas são de boa qualidade, garantindo isolamento acústico adequado para uma experiência residencial tranquila. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem conservadas, com a piscina comunitária e a piscina infantil a demonstrarem um padrão de manutenção consistente ao longo dos anos desde a sua construção em 2005. O apartamento inclui ainda uma garagem privativa, um recurso valorizado nesta zona residencial.
O apartamento está disponível a partir de €437.000, um preço que reflete a sua localização em Río Real, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella. Comparativamente, este valor situa-se acima dos preços de projetos similares em outras zonas como Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Mijas (a partir de €205.000), o que se justifica pela sua localização privilegiada, área generosa e qualidade de construção. A ausência de custos associados a obras ou acabamentos pendentes representa uma vantagem financeira para compradores que pretendam mudar-se imediatamente.
A vida em Río Real segue um ritmo tranquilo, adequado para quem valoriza o equilíbrio entre a proximidade da costa e a serenidade do interior. Os dias começam com o sol da manhã a iluminar o apartamento através das suas janelas, permitindo desfrutar do café da manhã no terraço com vistas para os jardins. A curta distância até ao supermercado (2,2 km) e à farmácia (2,3 km) facilita as compras do dia a dia. À tarde, a orientação oeste da propriedade permite desfrutar do sol no terraço enquanto se observam os cumes das montanhas circundantes. Os residentes podem optar por desfrutar das piscinas comunitárias ou explorar os campos de golfe próximos. O início da noite traz uma atmosfera tranquila, com possibilidades de jantar em restaurantes locais ou relaxar em casa junto à lareira durante os meses mais frescos.
A vida em Río Real caracteriza-se pela combinação de tranquilidade residencial e fácil acesso a infraestruturas essenciais. A apenas 4,5 km do hospital mais próximo e a 2,3 km da farmácia, os serviços de saúde estão facilmente disponíveis. Para compras diárias, o supermercado localiza-se a 2,2 km, enquanto opções de entretenimento e cultura encontram-se em Marbella, a curta distância. Os 9 linhas de transporte público e as 50 paragens na região proporcionam alternativas à utilização do automóvel, embora este seja recomendado para máxima conveniência. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro. A elevação de 230 metros acima do nível do mar confere à localidade um ar mais fresco durante os meses de verão, em comparação com as zonas costeiras mais baixas.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento em Río Real, situado a 230 metros de altitude, proporcionando vistas panorâmicas para os arredores. A localização oferece fácil acesso tanto às praias a sul (5-8 km) como aos mirantes naturais a norte (2-5 km). A proximidade de campos de golfe (6-8 km) e escolas internacionais (6-7 km) reforça o carácter residencial e familiar da zona, enquanto a curta distância até Marbella (cerca de 10 minutos) garante acesso a serviços especializados.
Río Real posiciona-se estrategicamente na zona oriental de Marbella, a meio caminho entre o centro da cidade e as áreas mais interiores. Esta localização oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade das comodidades urbanas. A 33 km de Málaga capital e a aproximadamente 63 km de Gibraltar, a região está bem conectada a dois importantes centros urbanos e económicos. Comparativamente a outras zonas residenciais da Costa del Sol, Río Real destaca-se pela sua elevação moderada (230m) que proporciona vistas panorâmicas e um microclima mais temperado durante o verão, mantendo ainda fácil acesso à costa e às principais infraestruturas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias moderadas: Playa de la Bajadilla a 5,3 km, El Alicate a 6,2 km e Playa de Casablanca a 7,6 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 33 km, cerca de 25-30 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, vários campos de prestígio estão ao alcance: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km), todos entre 10-15 minutos de distância. Para recarga de veículos elétricos, existe uma opção a 6,5 km, enquanto o supercharger de Marbella se localiza a 8,7 km. Marbella centro fica a aproximadamente 10 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços mais especializados.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 230 metros de altitude, Río Real beneficia de um microclima temperado, com temperaturas médias anuais de 18,2°C. As temperaturas variam entre médias de 11°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude moderada proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, reduzindo a necessidade de ar condicionado noturno. Os 32 feriados locais anuais refletem a rica tradição cultural da região de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas oferece opções de lazer diversificadas. A Playa de la Bajadilla, a 5,3 km, e a Playa de Casablanca, a 7,6 km, são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), o Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km), proporcionando opções para diferentes níveis de habilidade. As infraestruturas desportivas incluem o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) e o Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), oferecendo atividades para além do golfe. As marinas próximas, como a Marina Marbella (5,0 km) e a Marina la Bajadilla (5,1 km), proporcionam ambientes de lazer marítimo e opções de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real posiciona-se estrategicamente na zona oriental de Marbella, a meio caminho entre o centro da cidade e as áreas mais interiores. Esta localização oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade das comodidades urbanas. A 33 km de Málaga capital e a aproximadamente 63 km de Gibraltar, a região está bem conectada a dois importantes centros urbanos e económicos. Comparativamente a outras zonas residenciais da Costa del Sol, Río Real destaca-se pela sua elevação moderada (230m) que proporciona vistas panorâmicas e um microclima mais temperado durante o verão, mantendo ainda fácil acesso à costa e às principais infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Río Real posiciona-se num segmento superior de mercado, com um preço a partir de €437.000, significativamente acima das opções em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização mais privilegiada e pela reputação de Río Real como uma das áreas residenciais mais prestigiadas de Marbella. Enquanto projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer preços mais acessíveis, Río Real beneficia de uma posição mais central em relação a Marbella e às suas infraestruturas. A altitude moderada de 230 metros em Río Real também proporciona uma vantagem climática em relação a zonas costeiras mais baixas, com noites mais frescas durante o verão. Comparado a projetos mais recentes, este apartamento oferece a segurança de uma construção concluída em 2005, permitindo aos compradores avaliarem fisicamente a qualidade de construção e os acabamentos antes da aquisição, algo impossível em empreendimentos ainda em fase de construção.
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