Prostorni dvosobni stan smješten u području Río Real u Málagi, završen 2005. godine. Nekretnina nudi 129 m² stambenog prostora s dvije kupaonice i 20 m² terase. Svojstva uključuju mramorne podove, zapadnu orijentaciju za popodnevno sunce, ugradbeni klima uređaj i kamin. Stan uključuje privatni garažni prostor i smješten je u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i dječjim bazenom. Nalazi se blizu golf terena, plaža i centra Marbelle uz zadržavanje mirne stambene atmosfere.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Río Realu, stambenom području između Marbelle i okolnog prirodnog pejzaža. Nudi blizinu urbanim sadržajima i prirodnim okruženjima, s nekoliko plaža unutar 7 km i golf terena unutar 8 km. Visina od 230 m pruža panoramske poglede uz zadržavanje pristupa obali i gradskim sadržajima.
Ovaj stan zadovoljava praktične stambene potrebe svojim funkcionalnim rasporedom koji uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostran dnevni boravak. Zapadno orijentirana terasa omogućuje izloženost popodnevnom suncu, dok mramorni podovi i kontrola klime osiguravaju ugodno životno okruženje tijekom cijele godine. Uključivanje privatnog garažnog prostora zadovoljava potrebe za parkiranjem u stambenom kompleksu.
Iako je završen 2005. godine, ova nekretnina predstavlja ustanovljenu kvalitetu izgradnje koja je dokazala svoju izdržljivost. Stan je u odličnom stanju s dobro održavanim značajkama uključujući mramorne podove i ugradbeni klima uređaj. Kao završeni projekt, nema kašnjenja ili neizvjesnosti u izgradnji, nudeći odmah useljivost bez čekanja na završetak građevinskih faza.
Ovaj stan ne nudi lokaciju na prvoj liniji obale, budući da je smješten 5.3 km od najbliže plaže. Nekretnina ne uključuje privatne bazenske prostorije, samo pristup zajedničkim. Izgradnja iz 2005. godine znači da nudi neke od najnovijih standarda energetske učinkovitosti koji se nalaze u novijim razvojima. Unutarnja lokacija na 230 m nadmorske visine znači da nema direktog pogleda na more s nekretnine.
Ovaj stan odgovara osobama ili parovima koji traže stanište koje kombinira dostupnost s mirnoćom. Njegova lokacija dobro funkcionira za one koji cijene blizinu Marbellinim sadržajima i prirodnim okruženjima bez boravka u centru grada. Raspored s dvije spavaće sobe čini ga posebno prikladnim za male obitelji ili one koji trebaju prostor za kućni ured. Lokacija se uklapa u potrebe golf entuzijasta, s obzirom na blizinu više golf terena unutar 8 km. Za one koji cijene obalni život, ali preferiraju mirnije stambeno okruženje, ova lokacija nudi ravnotežu - plaže su lako dostupne, ali neposredno okruženje je miran stambeni kompleks. Zapadna orijentacija i značajke kontrole klime čine je ugodnom za život tijekom cijele godine, posebno privlačnu za one koji planiraju koristiti nekretninu kao trajno prebivalište umjesto samo odmorište. Prisutnost međunarodnih škola u blizini čini je prikladnom i za obitelji s djecom. Za kupce koji traže odmah useljivost bez neizvjesnosti novih izgradnji, ova je nekretnina iz 2005. godine idealna. Uključeni garažni prostor zadovoljava praktične potrebe za onima s vozilima, što je važno s obzirom na stambenu lokaciju gdje je vozilo korisno za istraživanje šire regije.
Stan pokazuje kvalitetnu izradu cijelim prostorom, najočitije s mramornim podovima koji se protežu kroz sve stambene prostore. Ova značajka ne samo pruža estetski privlačnost već nudi i praktične prednosti u mediteranskoj klimi - mramor ostaje hladan tijekom toplih mjeseci i pruža izdržljivost za područja s intenzivnim korištenjem. Zapadno orijentirana terasa od 20 m² dodaje značajnu vrijednost nekretnini, stvarajući vanjski stambeni prostor koji hvata popodnevno sunce. Ova orijentacija posebno je pogodna u ovoj klimi, omogućujući stanovnicima da koriste terasu tijekom hladnijih dijelova dana kada su vanjske aktivnosti najugodnije. Nekretnina uključuje ugradbene klima uređaje, što ukazuje na pažnju prema ugodnosti tijekom cijele godine u španjolskoj klimi. Prisutnost kamina dodaje estetsku privlačnost i praktično grijanje za hladnije večeri, pokazujući razmatranje potreba za sezonskom ugodnošću. Podrumski garažni prostor uključen u stan predstavlja premium značajku u ovom stambenom području, rješavajući sigurnosne i praktične brige. Tlocrt pokazuje dobro promišljen raspored koji maksimizira 129 m² stambenog prostora, sa spavaćim sobama pozicioniranim kako bi osigurale privatnost od zajedničkih prostora za život. Nekretnina se održava u odličnom stanju unatoč tome što je izgrađena 2005. godine, što ukazuje na kvalitetnu početnu izgradnju i kontinuirano održavanje. Zajednički prostori, uključujući bazen i dječji bazen, dobro su održavane značajke koje poboljšavaju cjelokupno iskustvo življenja bez individualnih odgovornosti održavanja.
Stan je ocijenjen na €437.000, što predstavlja tržišnu vrijednost za dvosobnu nekretninu od 129 m² u ovom ustanovljenom stambenom području. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000), ova je nekretnina pozicionirana u višoj cjenovnoj kategoriji što reflektira njenu premium lokaciju između Marbelle i obale, uz premium značajke uključujući mramorne podove, zapadnu orijentaciju i uključeni garažni prostor. Cijena reflektira status završenosti nekretnine i odlično stanje, eliminirajući rizike povezane s kupnjom projekata u izgradnji.
Svakodnevni život u ovom stanu u Río Realu balansira pogodnost s mirnoćom. Raspored od 129 m² pruža udoban stambeni prostor za malu obitelj ili par, sa zapadno orijentiranom terasom koja postaje popodnevno utočište za uživanje u španjolskom suncu. Mramorni podovi cijelim prostorom stvaraju hladno, lako održivo okruženje u toploj klimi. Lokacija nudi praktične sadržaje na dohvat ruke - supermarkt na 2.2 km i ljekarnu na 2.3 km pokrivaju dnevne potrebe. Za rekreaciju, nekoliko plaža dostupno je unutar 15 minuta vožnje, dok blizina Marbelle (približno 8 km) pruža mogućnosti za kupovinu, objedovanje i kulturne aktivnosti. Zatvorena zajednica osigurava sigurnost, dok zajednički prostori, uključujući bazen, nude mogućnosti za druženje bez odgovornosti održavanja. Visina od 230 m pruža prirodnu cirkulaciju zraka i panoramske poglede na okolni pejzaž. Prisutnost međunarodnih škola unutar 7 km čini lokaciju prikladnom za obitelji s obrazovnim potrebama, dok golf tereni u blizini zadovoljavaju rekreacijske interese. Zapadna orijentacija znači da terasa postaje posebno ugodna tijekom kasnih poslijepodneva, idealna za vanjsko objedovanje ili opuštanje kada se dan hladi.
Život u ovom stanu u Río Realu smješta stanovnike na raskrižje prirodne ljepote i urbanih pogodnosti. Lokacija nudi pristup i Marbellinim sofisticiranim sadržajima i okolnim prirodnim pejzažima, stvarajući uravnotežen način života koji privlači mnoge. Visina od 230 m pruža prirodno klimatiziranje i panoramske poglede na regiju, dok još uvijek drži mediteransku obalu na lako dohvat ruku. Neke plaže dostupne su unutar 15 minuta vožnje, omogućujući redovite obalne aktivnosti bez gužvi i buke života na prvoj liniji obale. Za dnevne potrebe, bitne usluge poput supermarketa (2.2 km) i ljekarni (2.3 km) povoljno su blizu, osiguravajući da je praktični svakodnevni život jednostavan. Blizina nekretnine međunarodnim školama (unutar 7 km) čini je prikladnom za obitelji s obrazovnim potrebama. Devet linija javnog prijevoza s 50 obližnjih stajališta nudi alternative vožnji, iako bi vozilo maksimiziralo slobodu istraživanja šire regije Costa del Sol. Prisutnost više golf terena unutar 8 km zadovoljava rekreacijske interese, dok sportski centri unutar 5 km pružaju dodatne mogućnosti za vježbanje. Lokacija koristi od 3.848 sunčanih sati godišnje, stvarajući vanjski orijentirani način života gdje zapadno orijentirana terasa postaje produžetak stambenog prostora za veći dio godine.
Nekretnina je smještena u Río Realu, približno 8 km istočno od centra Marbelle. Ovo stambeno područje nalazi se na 230 m nadmorske visine, pozicionirano između obalnih urbanih područja i planinskog unutrašnjeg terena. Karta bi pokazala stratešku lokaciju nekretnine u blizini glavnih prometnih ruta, pružajući pristup Marbellinim sadržajima i istočnim obalnim gradovima. Neke plaže, golf tereni i marine vidljivi su unutar 5-8 km polumjera koji okružuje nekretninu.
Stan je pozicioniran u Río Realu, koji služi kao prijelazno područje između urbanog centra Marbelle i istočnih obalnih regija. Ova lokacija nudi stratešku prednost - dovoljno blizu Marbelle za pogodan pristup njenim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Na 230 m nadmorske visine, nekretnina zauzima srednju poziciju između obalnih ravnica i planinskog unutrašnjeg područja, koristeći se prirodnim hlađenjem i panoramskim pogledima bez izolacije čisto planinskih lokacija. U usporedbi s razvojem dalje na istoku poput Torre del Mar ili Estepona, ova lokacija pruža bolji pristup Marbellinim sadržajima i međunarodnoj zračnoj luci. U usporedbi s projektima u Mijasu, područje Río Real nudi uravnoteženiju distribuciju između prirodnog okruženja i urbanih pogodnosti. Regija predstavlja jedan od ustanovljenih stambenih zona Málage s konzistentnim vrijednostima nekretnina i infrastrukturom.
Lokacija stana pruža dobro uravnotežen pristup bitnim i rekreativnim sadržajima. Supermarketi nalaze se samo 2.2 km udaljeni, čineći kupovinu namirnica pogodnom bez potrebe za dužim putovanjima. Za zdravstvene potrebe, bolnica je locirana 4.5 km od nekretnine, osiguravajući razuman pristup zdravstvenim uslugama. Ljubitelji plaže pronaći će nekoliko opcija unutar 7.6 km, s Playa de la Bajadilla na 5.3 km kao najbližom. Ova obalna područja nude tipično iskustvo mediteranske plaže uz zadržavanje udobne udaljenosti od turističkih gužvi. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je na 34 km, čineći zračni promet upravljivim za odmore i poslovna putovanja. Blizina Marbelle (približno 8 km) pruža pristup šemam kupovine, objedovanja i kulturnih sadržaja. Golf sadržaji osobito su dobro zastupljeni, s četiri terena unutar 8 km, od prostora za vježbanje do potpunih golf klubova. Infrastruktura za električna vozila postoji unutar 6.5-8.7 km, prilagođavajući se vlasnicima električnih vozila. Povezivost nekretnine dodatno je poboljšana s devet linija javnog prijevoza s 50 obližnjih stajališta, nudeći alternative privatnom prijevozu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan koristi se povlaštenom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. S 3.848 sunčanih sati godišnje, stanovnici uživaju u obilju prirodnog svjetla koje poboljšava stambeno okruženje. Smješten na 230 m nadmorske visine, nekretnina koristi prirodnu cirkulaciju zraka koja modulira temperature u usporedbi s nižim obalnim područjima. Ova nadmorska visina pruža uravnoteženu poziciju - još uvijek dovoljno blizu obale za uživanje u mediteranskoj obali, ali uklonjena od vlage koja može utjecati na obalne nekretnine tijekom ljetnih mjeseci. Sezona plivanja proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu najmanje 20°C, tipično od lipnja do rujna. Ovo omogućuje redovite plažne aktivnosti i vodene sportove tijekom najtoplijeg razdoblja. Zapadna orijentacija terase stana maksimizira izloženost popodnevnom suncu, stvarajući idealan prostor za vanjsko opuštanje tijekom hladnijih dijelova dana. Okolišni pejzaž uključuje vidikovce poput Mirador de Ojén (2.2 km) i drugih miradora unutar 5 km, nudeći stanovnicima mogućnosti istraživanja prirodne ljepote regije. Trideset dva lokalna praznika godišnje reflektira kulturni kalendar i tradicije zajednice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Stan pruža pristup nekoliko kvalitetnih plaža unutar kratke vožnje. Playa de la Bajadilla, na 5.3 km, predstavlja najbližu obalnu opciju, nudeći tipično iskustvo mediteranske plaže. Daljnje opcije uključuju El Alicate (6.2 km) i Playa de Casablanca (7.6 km), pružajući raznolikost u obalnim okruženjima i atmosferama. Golf entuzijasti pronaći će odlične sadržaje u blizini, s Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) i Santa María Golf & Country Club (7.7 km) sve na lako dostupnoj udaljenosti. Ovi tereni zadovoljavaju različite razine vještina i nude raznolika golf iskustva. Za nautičke aktivnosti, nekoliko Marina je dostupno unutar 5 km, uključujući Marbellinu Marinu (5.0 km), Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) i Puerto Pesquero (5.2 km). Ovi sadržaji pružaju mogućnosti za brodarstvo, jedrenje i objedovanje uz more. Sportski sadržaji dobro su zastupljeni s Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 km) koji nude sveobuhvatne fitness i rekreativne opcije. Zapadna orijentacija nekretnine stvara ugodne popodnevne uvjete za vanjske aktivnosti na terasi prije nego što se dan ohladi.
Izvor: OpenStreetMap
Stan je pozicioniran u Río Realu, koji služi kao prijelazno područje između urbanog centra Marbelle i istočnih obalnih regija. Ova lokacija nudi stratešku prednost - dovoljno blizu Marbelle za pogodan pristup njenim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Na 230 m nadmorske visine, nekretnina zauzima srednju poziciju između obalnih ravnica i planinskog unutrašnjeg područja, koristeći se prirodnim hlađenjem i panoramskim pogledima bez izolacije čisto planinskih lokacija. U usporedbi s razvojem dalje na istoku poput Torre del Mar ili Estepona, ova lokacija pruža bolji pristup Marbellinim sadržajima i međunarodnoj zračnoj luci. U usporedbi s projektima u Mijasu, područje Río Real nudi uravnoteženiju distribuciju između prirodnog okruženja i urbanih pogodnosti. Regija predstavlja jedan od ustanovljenih stambenih zona Málage s konzistentnim vrijednostima nekretnina i infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 59 mm |
| Travanj | 14.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.7°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.4°C | 15 mm |
| Listopad | 17.6°C | 57 mm |
| Studeni | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, ovaj stan u Río Realu zauzima zasebnu poziciju na tržištu. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000) nude niže početne cijene, ali obično nedostaju im strateške prednosti lokacije Río Reala. Područje Río Real koristi se svojom pozicijom između Marbelle i istočne obale, pružajući bolji pristup Marbellinim sadržajima nego razvoji dalje na istoku poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000). Iako Estepona nudi novije razvojne projekte, Río Real pruža ustanovljenu infrastrukturu i dokazane vrijednosti nekretnina. Za razliku od nekretnina izravno na obali, pozicija ovog stana na 230 m nadmorske visine nudi prirodno hlađenje i panoramske poglede bez premijenskih cijena pravih nekretnina na prvoj liniji. Zapadna orijentacija predstavlja klimatsku prednost u ovoj regiji, hvatajući popodnevno sunce kada bi obalne nekretnine mogle doživjeti vjetrovitije uvjete. Blizina nekretnine i međunarodnim školama i višestrukim golf terenima unutar 8 km stvara nišu koju mnoga usporediva razvoja ne mogu odgovoriti. Dok novije izgradnje možda nude suvremenije dizajnerske elemente, ova nekretnina iz 2005. godine pruža dokazanu izdržljivost i ustanovljene značajke zajednice koje noviji projekti još uvijek razvijaju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID