Mieszkanie w Río Real to obiekt zlokalizowany w malowniczej rezydencjonalnej dzielnicy Marbelli, ukończony w 2005 roku. Nieruchomość o powierzchni 129 m² oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, z dużym tarasem o powierzchni 20 m². Położona na wysokości 230 metrów nad poziomem morza, zapewnia panoramiczne widoki na okolicę i zachód słońca. Zakończona budowa oraz doskonały stan techniczny sprawiają, że jest to gotowa do zamieszkania przestrzeń w spokojnej, strzeżonej społeczności. Lokalizacja łączy bliskość pól golfowych z dostępem do plaż i miejskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Río Real, w wschodniej części Marbelli. Położona w odległości 5,3 km od plaży Playa de la Bajadilla oraz w niedalekiej odległości od centrów handlowych i usługowych. Dzielnica ta znana jest z prestiżowych willi i apartamentów położonych wśród zieleni, w pobliżu pola golfowego, co nadaje jej charakter ekskluzywnej enklawy rezydencjonalnej.
Mieszkanie spełnia potrzeby osób szukających przestrzeni do codziennego życia z zapewnieniem komfortu i prywatności. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiednio zaspokajają potrzeby pary lub małej rodziny. Duży taras oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, podczas gdy wspólne udogodnienia, takie jak basen, zapewniają dodatkowe możliwości rekreacji bez konieczności opuszczania osiedla.
Projekt został zakończony w 2005 roku, co oznacza, że budynek jest już w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez żadnych opóźnień związanych z procesem budowlanym. Architektura nawiązuje do tradycyjnego stylu andaluzyjskiego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Stan techniczny obiektu oceniono jako doskonały, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i utrzymania budynku na przestrzeni lat.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania odległości ponad 5 km. Projekt nie zapewnia również widoków bezpośrednio na morze, jedynie na teren zielony i góry. Wokół osiedla, w promieniu 2 km, znajduje się ograniczona liczba restauracji, co może stanowić ograniczenie dla osób oczekujących bogatej infrastruktury gastronomicznej w bezpośrednim sąsiedztwie.
To mieszkanie szczególnie sprawdzi się w przypadku osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w komfortowej, bezpiecznej okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni przestrzeń życiową i bliskość placówek oświatowych, w tym międzynarodowych szkół brytyjskich w odległości 6-7 km. Dla osób w wieku emerytalnym, nieruchomość oferuje komfort jednopiętrowego apartamentu bez schodów wewnątrz, dostęp do basenu wspólnotowego oraz spokojną okolicę z dogodnym dostępem do opieki medycznej, szpital znajduje się w odległości 4,5 km. Inwestorzy szukający nieruchomości wynajmowanych krótkoterminowo docenią bliskość pól golfowych i plaż, które są głównymi atrakcjami turystycznymi regionu. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Marbelli może przyciągać klientów wyższej klasy, gotowych zapłacić wyższą cenę za wynajem w zamian za dostęp do udogodnień i bezpieczeństwo. Mieszkanie może również spełniać funkcję drugiego domu dla osób z Europy Północnej, które szukają miejsca na zimowy pobyt w ciepłym klimacie, z zapleczem rekreacyjnym i dobrą komunikacją z lotniskiem w Maladze (33 km) oraz Gibraltarem (63 km).
Jakość wykończenia mieszkania w Río Real odzwierciedla standard segmentu średnio-wysokiej klasy z 2005 roku, z naciskiem na trwałe materiały i funkcjonalność. Podłogi w całym apartamencie wykonano z marmuru, co nie tylko nadaje wnętrzom elegancki wygląd, ale również zapewnia łatwość w utrzymaniu czystości i chłodzenie pomieszczeń podczas upalnych dni. Marmur jako materiał podłogowy jest odporny na zużycie i nie wymaga częstej wymiany, co przekłada się na niższe koszty utrzymania w dłuższej perspektywie. Właściwości termiczne budynku są poprawione przez instalację klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Mieszkanie posiada kominek, który stanowi nie tylko element dekoracyjny, ale również funkcjonalne rozwiązanie na chłodniejsze zimowe wieczory, obniżające koszty ogrzewania. Wspólnotowe udogodnienia, takie jak basen z oddzielną strefą dla dzieci, wykonane są z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i wymagają minimalnej konserwacji. Okna i drzwi externalne wykonano z materiałów o dobrych parametrach izolacyjności termicznej, co w połączeniu z zachodnią ekspozycją tarasu zapewnia optymalne naświetlenie bez przegrzewania pomieszczeń. Standard instalacji elektrycznych i hydraulicznych odpowiada normom z okresu budowy, ale jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, co minimalizuje ryzyko awarii i konieczności modernizacji w krótkim czasie po nabyciu nieruchomości.
Cena wyjściowa za mieszkanie w Río Real wynosi 437 000 euro, co plasuje je w segmencie średnio-wysokiej klasy nieruchomości na Costa del Sol. Za tę kwotę nabywca otrzymuje apartament o powierzchni 129 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, co przekłada się na cenę około 3387 euro za metr kwadratowy. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym, co stanowi wartościowy dodatek w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę fakt, że budynek został oddany do użytku w 2005 roku, a jego stan techniczny oceniono jako doskonały, nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych związanych z remontem, co może wpłynąć na korzystną relację ceny do jakości w porównaniu z nowymi inwestycjami.
Codzienne życie w Río Real toczy się w rytmie spokojnej, rezydencjonalnej dzielnicy, gdzie dominuje atmosfera prywatności i komfortu. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannej kawy na tarasie o zachodniej ekspozycji, ciesząc się panoramicznym widokiem na okolicę. Duży taras o powierzchni 20 m² stanowi centrum życia rodzinnego, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu po południu. Wspólny basen z oddzielną częścią dla dzieci stanowi miejsce spotkań sąsiadów i rekreacji, szczególnie podczas ciepłych miesięcy. Lokalizacja na skraju pola golfowego daje możliwość spacerów w zieleni bez konieczności opuszczania osiedla. Wyjście poza osiedle umożliwia dostęp do lokalnych sklepów i usług znajdujących się w odległości 2-3 km, co zapewnia autonomię bez konieczności codziennych dojazdów do centrów handlowych. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w pobliżu znajduje się kilka pól golfowych oraz plaże dostępne w krótkim czasie jazdy samochodem. Wieczory to czas, gdy zachodnia ekspozycja mieszkania staje się atutem, pozwalając na obserwację zachodu słońca z tarasu, co nadaje codzienności element relaksu i kontaktu z naturą mimo bliskości miejskich centrów.
Życie w otoczeniu Río Real łączy komfort zamieszkania w osiedlu o niskiej zabudowie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Codzienne zakupy można wykonać w supermarkecie znajdującym się w odległości 2,2 km, co stanowi około 5 minut jazdy samochodem. Apteka w odległości 2,3 km zapewnia łatwy dostęp do podstawowych usług farmaceutycznych. Opieka medyczna dostępna jest w szpitalu położonym 4,5 km od nieruchomości, co w przypadku nagłych sytuacji stanowi istotne udogodnienie. Dla rodzin z dziećmi, w odległości 6,5-7,2 km znajdują się międzynarodowe szkoły z językiem angielskim, co ułatwia edukację bez konieczności zmiany systemu nauczania przy przeprowadzce z zagranicy. Mieszkańcy mają do dyspozycji 9 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co umożliwia poruszanie się bez własnego samochodu, choć dla pełnej mobilności i wygody posiadanie auta jest zalecane. Rekreacja i sport to istotny element otoczenia, w promieniu 5-8 km znajduje się kilka kompleksów sportowych, w tym kompleks sportowy Antonio Serrano Lima (4,9 km) oraz kilka pól golfowych, z najbliższym w odległości 6,9 km. Mariny w odległości około 5 km dają możliwość rekreacji wodnej i dostęp do infrastruktury morskiej.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście regionu Costa del Sol. Río Real znajduje się w obszarze wzgórz na wschód od Marbelli, w pobliżu wybrzeża Morza Śródziemnego. Z mapy wynika strategiczna lokalizacja z dostępem do dróg głównych łączących z centrum Marbelli oraz lotniskiem w Maladze. Widoczne są również pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie oraz plaże w odległości około 5-7 km od nieruchomości.
Río Real zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone wchodniej części Marbelli, w odległości około 5 km od centrum miasta. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy. W porównaniu z innymi popularnymi rejonami, takimi jak Puerto Banús (10 km) czy Estepona (20 km), Río Real oferuje niższą gęstość zabudowy i większą prywatność przy zachowaniu dobrego dostępu do infrastruktury. Dzielnica ta jest bliżej centrum Marbelli niż bardziej odległe enklawy takie jak Nagüeles czy La Zagaleta, co skraca czas dojazdów do kluczowych punktów usługowych i rozrywkowych. Równocześnie, położenie na wschód od centrum miasta zapewnia lepsze połączenia z lotniskiem w Maladze oraz z nadmorskimi miejscowościami w kierunku wschodnim, takimi jak Fuengirola czy Mijas.
Plaże znajdują się w odległości od 5,3 do 7,6 km od nieruchomości, z najbliższą Playą de la Bajadilla oddaloną o 5,3 km. Docieranie do nich samochodem zajmuje około 10-15 minut w zależności od natężenia ruchu. Centrum Marbelli oddalone jest o około 5 km, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej w krótkim czasie. Lotnisko w Maladze (AGP) zlokalizowane jest w odległości 34 km w linii prostej, co przy dobrej komunikacji drogowej przekłada się na około 25-30 minut jazdy samochodem. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze (GIB) znajduje się 63 km od nieruchomości, około godziny jazdy. Infrastruktura golfowa stanowi istotny atut okolicy, w promieniu 7-8 km znajdują się trzy pola golfowe: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) oraz Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Dla miłośników tego sportu taka koncentracja obiektów w bliskim sąsiedztwie stanowi znaczną zaletę lokalizacji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica Río Real charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 18,2°C, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez większość roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3848, co plasuje region w czołówce najbardziej nasłonecznionych w Europie. Wysokość 230 metrów nad poziomem morza łagodzi ekstremalne upała lata, zapewniając przyjemniejsze temperatury niż w nadmorskich miejscowościach. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody morskiej osiąga lub przekracza 20°C, co umożliwia kąpiele od czerwca do września. Temperatura zimą utrzymuje się na poziomie 11-15°C, co w połączeniu z dużą liczbą słonecznych dni tworzy przyjemne warunki do aktywności na świeżym powietrzu nawet poza sezonem letnim. Nachty są zazwyczaj chłodniejsze, szczególnie w okresie zimowym, co może wymagać dodatkowego ogrzewania w mieszkaniu. Zachodnia ekspozycja apartamentu zapewnia optymalne nasłonecznienie popołudniami i wieczorami, co jest korzystne zarówno latem (dłuższy cień rano) jak i zimą (maksymalne wykorzystanie słonecznych godzin).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Río Real znajduje się kilka plaż zlokalizowanych w odległości 5-8 km od nieruchomości. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla (5,3 km) oferuje tradycyjne infrastruktury plażowe i usługi. Plaże El Alicate (6,2 km) oraz Playa de Casablanca (7,6 km) stanowią alternatywne miejsca do odpoczynku nad morzem. Golf stanowi istotny element rekreacyjny regionu, w pobliżu znajdują się trzy profesjonalne pola golfowe. Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) to miejsce idealne na trening, podczas gdy Greenlife Golf Marbella (7,3 km) oraz Santa María Golf & Country Club (7,7 km) oferują pełnowymiarowe pola przeznaczone dla graczy na różnych poziomach zaawansowania. W odległości około 5 km od nieruchomości zlokalizowane są mariny: Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella oraz Puerto Pesquero, co daje dostęp do infrastruktury żeglarskiej i możliwości uprawiania sportów wodnych. W okolicy dostępne są również kompleksy sportowe, w tym Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) oraz Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), oferujące różnorodne zajęcia sportowe i rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Río Real zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone wchodniej części Marbelli, w odległości około 5 km od centrum miasta. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy. W porównaniu z innymi popularnymi rejonami, takimi jak Puerto Banús (10 km) czy Estepona (20 km), Río Real oferuje niższą gęstość zabudowy i większą prywatność przy zachowaniu dobrego dostępu do infrastruktury. Dzielnica ta jest bliżej centrum Marbelli niż bardziej odległe enklawy takie jak Nagüeles czy La Zagaleta, co skraca czas dojazdów do kluczowych punktów usługowych i rozrywkowych. Równocześnie, położenie na wschód od centrum miasta zapewnia lepsze połączenia z lotniskiem w Maladze oraz z nadmorskimi miejscowościami w kierunku wschodnim, takimi jak Fuengirola czy Mijas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.9°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 15 mm |
| Październik | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Río Real stanowi ciekawą alternatywę dla innych projektów w regionie Costa del Sol, oferując kompromis między ceną a jakością lokalizacji. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), nieruchomość w Río Real jest droższa, jednak oferuje prestiżową lokalizację w Marbelli oraz dostęp do ekskluzywnych udogodnień, takich jak pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie. W porównaniu z Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), Río Real oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną i większą bliskość kluczowych punktów usługowych Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro) stanowi nowszą inwestycję, jednak Río Real przeważa dojrzałością osiedla, drzewa i roślinność mają prawie 20 lat na wykształcenie, co tworzy bardziej naturalne, dojrzałe otoczenie. Inną zaletą Río Real w porównaniu z nowszymi projektami jest brak ryzyka związanego z oddawaniem inwestycji czy potencjalnymi opóźnieniami w budowie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od 2005 roku, co eliminuje niepewność co do stanu technicznego i wykończenia. W porównaniu z apartamentami w samym centrum Marbelli, Río Real oferuje więcej spokoju i zieleni przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID