Dette lejlighedskompleks i Río Real, Málaga, består af færdigbyggede lejligheder med to soveværelser og to badeværelser. Beliggende i et etableret boligområde fra 2005, tilbyder ejendommen 129 m² beboelsesareal med marmorgulve og vestvendt orientering. Projektet er placeret på en højde af 230 meter over havets overflade, hvilket giver panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab. Lejlighederne er fuldt udstyret med klimaanlæg og pejs, samt inkluderet privat garagerum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Río Real-området, landinlands beliggende men med tæt adgang til kysten. Området karakteriseres ved sin nærhed til både Marbella centrum og flere golfbaner. Beliggenheden kombinerer roligere boligomgivelser med bekvem adgang til daglige fornødenheder og rekreative faciliteter inden for kort afstand.
Lejligheden er designet til at imødekomme behovene for par eller små familier, der søger et rummeligt hjem med to soveværelser og to badeværelser. Den vestvendte orientering sikrer eftermiddagssol og solnedgangsudsigter. Ejendommen tilbyder en praktisk indretning med 20 m² terrasse, egnet til udendørs livsstil og afslapning.
Projektet blev færdigbygget i 2005 og er derfor et helt etableret kompleks med modne grønne områder. Alle bygninger og fællesarealer er fuldt udviklede og operative. Som et færdigbygget projekt er der ingen usikkerhed omkring byggefaser eller tidsplaner for afslutning af arbejdet.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, hvilket betyder at strandadgang kræver kort transport. Byggeriet er fra 2005, så potentielle købere der søger nyere arkitektur eller de nyeste energieffektivitetsstandarder bør være opmærksomme på dette. Lejlighederne har ikke haveadgang ud over fællesarealerne.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et fast opholdssted eller sekundærbolig på Costa del Sol. For dem, der ønsker at kombinere bolig med golf-aktiviteter, er beliggenheden egnet med flere golfbaner inden for kort afstand. Lejlighedens størrelse og indretning gør den også velegnet til langtidsophold i stedet for rent feriebrug. Købere der værdsætter en mere rolig boligomgivelser men samtidig ønsker nem adgang til Marbellas byliv og strande, vil finde denne beliggenhed passende. Vestorienteringen appellerer til dem, der sætter pris på eftermiddags- og aftensol, mens den etablerede karakter af komplekset giver tryghed omkring kvalitet og infrastruktur.
Lejligheden fremviser høj kvalitet i materialer og udførelse, med marmorgulve der løber gennem hele boligen som et centralt kvalitetstræk. Dette materiale valgt både for dets æstetiske værdi og dets holdbarhed i det spanske klima. Køkkenet og badeværelserne er udført med moderne materialer og installationer, der kombinerer funktionalitet med design. Pejsen i stuen tilføjer både varme og visuel appel til opholdsområdet. Klimaanlægget er forinstalleret, hvilket sikrer behagelige temperaturer året rundt. Byggekvaliteten fra 2005-perioden repræsenterer en robust standard med tykke vægge og gode isoleringsegenskaber, der bidrager til energieffektivitet. Den private garage er en praktisk detalje, der tilføjer værdi og bekvemmelighed til boligen.
Prisen for denne lejlighed starter fra €437.000 for en 129 m² enhed med to soveværelser og to badeværelser. Prisen inkluderer privat garagerum samt adgang til kompleksets fællesfaciliteter såsom swimmingpools. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer dette en middel-høj priskategori, hvilket afspejler både beliggenheden nær Marbella og den generøse størrelse af boligen samt kvaliteten af materialer som marmorgulve.
Dagligdagen i Río Real kombinerer roligt boligliv med let adgang til kystens aktiviteter. Om morgenen kan beboerne nyde morgenkaffen på den vestvendte terrasse, mens de forbereder sig på dagen. Med supermarkeder og dagligvarer inden for 2,2 km er praktisk indkøb let tilgængeligt. Eftermiddagene kan tilbringes ved nogen af de nærliggende golfbaner, eller ved at udforske Marbellas centrum, der ligger inden for kort køreafstand. Om aftenen giver den vestvendte orientering mulighed for at nyde solnedgangen over landskabet, før man eventuelt tager til byens restauranter eller tilbage til roen i boligområdet. Fælles swimmingpoolområder fungerer som sociale mødesteder for beboere.
Omgivelserne omkring Río Real tilbyder en balance mellem rolig boligatmosfære og adgang til byens faciliteter. Den nærliggeste by Marbella ligger inden for kort køreafstand og giver adgang til et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturtilbud. Med lufthavnen kun 33 km væk er internationale forbindelser let tilgængelige. Lokalt findes der et supermarked og apotek inden for 2,5 km, hvilket sikrer at daglige fornødenheder er inden for rækkevidde. Det lokale busnetværk med 9 forskellige linjer og 50 stoppesteder giver alternativ transportmuligheder for dem uden bil. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den rige kulturelle kalender i Andalusien.
Kortet viser Río Reals strategiske beliggenhed øst for Marbella centrum. Området er karakteriseret ved sin placering mellem kysten og det let forhøjede inland. De nærliggende golfbaner og strande er tydeligt markerede, ligesom transportruter til lufthavnen og omkringliggende byer.
Río Real er positioneret øst for Marbella centrum, hvilket giver en strategisk placering mellem byen og det østlige Málaga-kystområde. Beliggenheden giver mulighed for at nyde fordelene ved nærhed til Marbella, mens man undgår det mest centrale mylder. Mod vest ligger Fuengirola og Mijas, der kan nås inden for 20-30 minutters kørsel, mens mod øst finder man byer som Estepona. Områdets positionering gør det til en ideel base for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med let adgang til både kystområder og bjerglandskaber i inlandet.
Strandområderne ligger inden for 5-8 km afstand, med Playa de la Bajadilla som den nærmeste på 5,3 km. Disse afstande gør det muligt at nå kysten på kort tid med bil. Marbellas bymidte kan nås inden for 10-15 minutters kørsel, hvor et bredt udvalg af shopping, spisesteder og underholdning findes. Malaga lufthavn ligger 33 km væk, hvilket svarer til ca. 25-30 minutters kørsel under normale forhold. Golfentusiaster vil sætte pris på de adskillige baner inden for 7-8 km, inklusiv Greenlife Golf Driving Range og Santa María Golf & Country Club. For elbilsejere er nærmeste ladestation placeret 6,5 km fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Río Real-området karakteriseres ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C. Om sommeren ligger temperaturer typisk mellem 25-30°C, mens vintre er milde med temperaturer sjældent under 11°C. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer årligt, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C. Beliggenheden i 230 meters højde over havets overflade giver et let køligere klima end direkte kystområder, hvilket kan være behageligt i de varmeste sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande såsom Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca byder på traditionelle Middelhavskystoplevelser med sandstrande og klart vand. Selvom ingen af disse strande specifikt er nævnt som Blue Flag-certificerede, opretholder Marbella-området generelt høje standarder for strandkvalitet. For golfentusiaster er området en sand perle med flere anerkendte baner inden for kort afstand, inklusiv Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club. Andre sportsfaciliteter inkluderer Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, der ligger 4,9 km væk og tilbyder diverse sportsmuligheder. Marinaerne Puerto Pesquero og Marina la Bajadilla giver muligheder for vandsportsaktiviteter og havneliv.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real er positioneret øst for Marbella centrum, hvilket giver en strategisk placering mellem byen og det østlige Málaga-kystområde. Beliggenheden giver mulighed for at nyde fordelene ved nærhed til Marbella, mens man undgår det mest centrale mylder. Mod vest ligger Fuengirola og Mijas, der kan nås inden for 20-30 minutters kørsel, mens mod øst finder man byer som Estepona. Områdets positionering gør det til en ideel base for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med let adgang til både kystområder og bjerglandskaber i inlandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer Río Real en mellemposition mellem direkte kystnære udviklinger og mere landligt orienterede boligområder. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) typisk ligger tættere på eller direkte ved kysten, tilbyder Río Real en mere balanceret beliggenhed med både nærhed til kysten og fordele ved den let forhøjede position. Prismæssigt ligger Río Real (fra €437.000) i den højere ende sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), hvilket afspejler både beliggenheden nær Marbella og den større boligstørrelse. Río Real adskiller sig også ved at være et etableret kompleks fra 2005, hvilket giver en vis moden atmosfære sammenlignet med nyere udviklingsprojekter. Området tilbyder en god balance mellem tilgængelighed til byfaciliteter og mere roligt boligliv, hvilket kan appellere til dem der ønsker at undgå de mest turistede områder uden at ofre bekvemmelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID