Специјализован стан са две спаваће собе у престижном насељу Рио Реал у Марбељи. Овај стан од 129 м² садржи две спаваће собе, два купатила и терасу од 20 м². Изграђен 2005. године, објекат има мермерне подове, уграђену климу уређај и камин. Стан се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном и гаражним местом. Налази се на 230 метара надморске висине са погледом на околину и благим климом укупно 3.848 сунчаних сати годишње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном насељу Рио Реал, источни део Марбеље, на надморској висини од 230 метара. Положај нуди равнотежу између приватности и приступа модерним садржајима. Комплекс је окружен зеленилом и налази се у близини голф терена. Објекат има добру повезаност са центром Марбеље и обалном линијом кроз локалне путне мреже.
Стан одговара потребама парова и малих породица који траже просторно станиште са две засебне спаваће собе. Западна оријентација омогућава уживање у поподневном сунцу и залазку сунца на тераси. Заједнички простори су функционално распоређени са дневним боравком, трпезаријом и кухињом у отвореном концепту. Укључено гаражно место решава питање паркирања.
Стан је изграђен 2005. године и представља комплетно завршену зграду без додатних грађевинских фаза. Пројекат нема планираних проширења или реновирања у будућности. Стан се испоручује у садашњем стању са свим постојећим инсталацијама и завршним радовима. Објекат припада старијем сегменту тржишта непокретности у региону.
Стан не нуди директан поглед на море због надморске висине од 230 метара и удаљености од обале. Комплекс не садржи луксузне садржаје као што су спа центри или приватни базени. Укупна квадратура од 129 м² може бити ограничавајућа за веће породице. Објекат није пројектован као првокласна инвестиција са високом повратном вредношћу.
Стан одговара паровима или малим породицама који траже трајно боравиште или други дом у Шпанији. Погодан је за пензионере који желе мирну околину уз приступ градским садржајима. Његова близина голф терена чини га погодним за љубитеље овог спорта. Стан ће задовољити купце који вреднују природну светлост и отворене просторе у комбинацији са функционалном поделом просторија. Такође је погодан за инвеститоре који траже објекат са потенцијалом за изнајмљивање током целе године захваљујући близини Марбеље.
Стан одликују мермерни подови у свим просторијама, што указује на квалитетну завршну обраду. Дневни боравак и кухиња у отвореном концепту омогућавају практичан распоред за свакодневне активности. Камин у дневном боравку представља додатни елемент удобности током хладнијих месеци. Уграђена клима уређај обезбеђује температурну удобност током целе године. Квалитет стандардних грађевинских материјала коришћених током изградње 2005. године одговара високим стандардима тог периода.
Стан се нуди по цени од 437.000 евра, што представља почетну вредност за ову категорију објеката у овом подручју. Цена укључујује 129 м² стамбеног простора са две спаваће собе, два купатила, терасу и гаражно место. У односу на сличне објекте у региону, цена је у просеку, узимајући у обзир стандардне finishing радове и комплетну опремљеност. Цена рефлектује локацију, годину изградње и опште стање објекта без додатних реновирања.
Рио Реал представља стамбено насеље које нуди миран животни ритам уз приступ градским садржајима. Дневне активности укључују шетње кроз уређене зелене површине комплекса и посете оближњим голф теренима. Захваљујући западној оријентацији, поподнева се проводе на тераси уживајући у сунцу и погледу на околину. Ујутру се становници могу упутити до оближњих плажа или до центра Марбеље на куповину. Живот у овом насељу одржава равнотежу између приватности и интеграције у друштвене активности Марбеље.
Стан се налази на 33 километра од аеродрома Малага, што омогућава лак долазак и одлазак. Центар Марбеље достиже се за кратко време захваљујући доброј саобраћајној повезаности. У кругу од 5 километара налазе се бројни ресторани, продавнице и услуге потребне за свакодневни живот. Близина плажа, као што су Плаја де ла Бахадиља (5.3 км) и Ел Аликате (6.2 км), нуди могућност редовног уживања у морским атракцијама. Постојећи систем јавног превоза са 9 линија и 50 стајалишта омогућава кретање без личног возила.
Карта приказује локацију стана у насељу Рио Реал, источно од центра Марбеље. Видљив је положај у односу на кључне тачке: обалу, центар града и аеродром. Обележени су и оближњи голф терени који чине важан део инфраструктуре овог подручја. Надморска висина од 230 метара наглашава елевацију у односу на обалну линију. Путни правци који повезују насеље са остатком регије су јасно означени.
Рио Реал се налази у источном делу Марбеље, познатом по престижним стамбеним насељима и голф теренима. Локација је приближно на средини између центра Марбеље и оближњих обалских градова. У односу на централне делове Марбеље, ово подручје нуди више приватности и зелених површина. За разлику од насеља дуж обале, Рио Реал пружа мирну атмосферу уз очуван приступ градским садржајима. Положај омогућује лак приступ и другим дестинацијама на Коста дел Сол.
Плаже су доступне на кратким релацијама: Плаја де ла Бахадиља на 5.3 км, Ел Аликате на 6.2 км и Плаја де Касабланка на 7.6 км. Лука Марбеља и њена марина налазе се на 5 км, пружајући могућност за рекреативне бродске активности. Аеродром Малага удаљен је 33 км, што омогућује повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени су лако доступни: Гринлиф Голф Драјвинг Ренџ на 6.9 км, Гринлиф Голф Марбеља на 7.3 км и Санта Марија Голф & Кантри Клаб на 7.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 230 метара надморске висине пружа умерену климу са годишњим просеком од 18.2°C. Годишње има 3.848 сунчаних сати, што омогућује дуге сунчане дане током целе године. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Зиме су благе са просечним температурама од 11°C, док лета достижу 25°C. Надморска висина утиче на мању влажност ваздуха у поређењу са обалским подручјима. Климатски услови погодују боравку на отвореном простору током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља, нуде традиционалне медитеранске атракције са златним песком и кристалном водом. Регуларне услуге чишћења и одржавања осигуравају висок квалитет плажа. Голф терени у близини пружају могућност за рекреацију уз различите нивое тежине. Спортски центри, као што је Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4.9 км), нуде разноврсне спортске активности за све узрасте. Комбинација плажа, спортских центара и голф терена чини локацију погодном за активан одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал се налази у источном делу Марбеље, познатом по престижним стамбеним насељима и голф теренима. Локација је приближно на средини између центра Марбеље и оближњих обалских градова. У односу на централне делове Марбеље, ово подручје нуди више приватности и зелених површина. За разлику од насеља дуж обале, Рио Реал пружа мирну атмосферу уз очуван приступ градским садржајима. Положај омогућује лак приступ и другим дестинацијама на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, стан у Рио Реалу нуди баланс између цене и локације. Пројекат Аквамар у Тореле дел Мар (од 269.950 €) нуди ниже цене, али се налази даље од престижних делова Марбеље. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) такође има приступачније цене, али са другачијим позиционирањем у односу на море и градске центре. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) представља новије изграђене објекте, али са мање развијеном инфраструктуром у односу на Рио Реал. Предност Рио Реала огледа се у близини голф терена и плажа, док истовремено нуди мирну атмосферу без директне изложености масовном туризму.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID