Río Real is een residentieel gebied in Marbella dat bekendstaat om zijn groene omgeving en nabijheid van golfbanen. Het appartement van 129 m² met twee slaapkamers bevindt zich op een hoogte van 230 meter, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht over de omgeving. De westelijke oriëntatie biedt zonlicht in de namiddag, geschikt voor wie graag van de avondzon geniet. Het complex, voltooid in 2005, omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en wordt gekenmerkt door rustieke elegantie met marmeren vloeren en praktische indeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Río Real, een residentiële wijk ten oosten van Marbella, op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van voorzieningen. Verschillende golfbanen liggen op korte afstand, waaronder Santa María Golf & Country Club op 7,7 kilometer. De nabijheid van zowel de kust (5-7 km) als Marbella centrum maakt de locatie veelzijdig voor verschillende levensstijlen.
Het appartement van 129 m² biedt praktische woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De westelijke oriëntatie zorgt voor namiddag- en avondzon, wat prettig is voor wie na het werk van buiten wil genieten. De aanwezigheid van marmeren vloeren, een open haard en airconditioning (vooraf geïnstalleerd) draagt bij aan comfortabel wonen gedurende het hele jaar. Het gemeenschappelijke zwembad en de kindervijver bieden recreatiemogelijkheden binnen het complex.
Het appartement is onderdeel van een complex dat in 2005 werd voltooid, wat betekent dat het geen nieuwbouw is. De bouwkwaliteit blijkt uit de staat van onderhoud en de materialen zoals marmeren vloeren. Als oudere ontwikkeling heeft het complex zijn waarde bewezen en is de bouwkwaliteit in de loop der tijd getest. Potentiële kopers kunnen verwachten dat de meeste kinderziektes van een nieuwe ontwikkeling zijn opgelost en dat de gemeenschappelijke ruimtes goed zijn ingeburgerd.
Dit appartement bevindt zich op 230 meter hoogte, wat betekent dat het niet direct aan het strand ligt. Een auto is praktisch voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel er openbaarvervoersmogelijkheden beschikbaar zijn. Als oudere ontwikkeling (2005) voldoen de energieprestaties mogelijk niet aan de meest recente normen voor nieuwbouw. De locatie in een residentieel gebied betekent dat directe stedelijke voorzieningen op loopafstand beperkt zijn, hoewel essentiële services op korte rijafstand aanwezig zijn.
Dit appartement past bij kopers die een tweede woning in Spanje zoeken met een balans tussen rust en toegankelijkheid van voorzieningen. De ligging in Río Real is geschikt voor wie wil genieten van de Marbella levensstijl zonder direct in het drukke centrum te wonen. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die vakanties of langere verblijven plannen. De nabijheid van golfbanen spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de relatief korte afstand tot de kust ook strandliefhebbers bedient. Voor kopers die waarde hechten aan een bewoonbaar appartement zonder de onzekerheden van nieuwbouw, biedt dit complex de zekerheid van een voltooide ontwikkeling met een ingeburgerde gemeenschap. De westelijke oriëntatie is een voordeel voor wie van namiddag- en avondzon houdt en van plan is om vooral in de namiddag en avond van het terras gebruik te maken.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren door het hele woongedeelte, wat niet alleen zorgt voor een luxueuze uitstraling maar ook voor een koeler binnenklimaat tijdens de warme zomermaanden. De open haard in de woonkamer voegt zowel esthetische als functionele waarde toe, vooral in de koelere wintermaanden wanneer de temperaturen in de bergen kunnen dalen. Het appartement is uitgerust met een vooraf geïnstalleerd airconditioningsysteem, geschikt voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is in het Mediterraanse klimaat met hete zomers en milde winters. De keuken en badkamers zijn functioneel ingericht met duurzame materialen die geschikt zijn voor vakantieverhuur of permanent verblijf. De bouwkwaliteit uit 2005 is zichtbaar in de afwerkingen die na bijna twee decennia nog steeds in goede staat verkeren, wat wijst op een degelijke initiële bouw en onderhoud door de vereniging van eigenaren.
Het appartement is beschikbaar vanaf €437.000 voor een woning van 129 m², wat neerkomt op ongeveer €3.388 per vierkante meter. De prijs weerspiegelt de locatie in het gewilde Río Real gebied van Marbella, inclusief een privégarage en het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. In vergelijking met andere projecten in de regio ligt de prijs hoger dan die van vergelijkbare appartementen in nieuwere complexen verder van de kust, wat wordt verklaard door de gevestigde reputatie van de locatie, de kwaliteit van de afwerking en de nabijheid van zowel golfbanen als Marbella centrum. De prijs is indicatief voor een appartement in goede staat met marmeren vloeren en twee slaapkamers in deze specifieke omgeving.
Leven in Río Real betekent wonen in een groene, relatief rustige omgeving met het voordeel van de nabijheid van zowel Marbella als de kust. De ochtenden kunnen beginnen met een wandeling in de omgeving of een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen. Door de westelijke oriëntatie is het terras vooral in de namiddag en avond een prettige verblijfplaats. De locatie op 230 meter hoogte zorgt voor koelere temperaturen in de zomermaanden en een panoramisch uitzicht op de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen op korte afstand, terwijl een uitgebreider aanbod in Marbella te vinden is. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
De dagelijkse leefomgeving van Río Real biedt een mix van residentiële rust en toegang tot voorzieningen. Op loopafstand zijn er beperkte voorzieningen, met slechts één restaurant binnen 2 kilometer. Voor uitgebreidere boodschappen bevindt een supermarkt zich op 2,2 kilometer, terwijl een apotheek op 2,3 kilometer ligt. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 4,5 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn internationale scholen zoals het English International College en de British International School op respectievelijk 6,5 en 7,2 kilometer bereikbaar. De nabijheid van golfbanen (de dichtstbijzijnde op 6,9 kilometer) maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Ondanks de landinwaartse ligging zijn stranden zoals Playa de la Bajadilla op slechts 5,3 kilometer afstand, wat betekent dat een bezoek aan de zee binnen enkele minuten rijden mogelijk is. Deze combinatie van voorzieningen maakt dagelijks leven praktisch zonder de drukte van een toeristisch centrum.
De kaart toont de ligging van Río Real in relatie tot Marbella en de kustlijn. De locatie op 230 meter hoogte is zichtbaar als een groene zone tussen de stad en de bergen. De nabijheid van golfbanen en de relatief korte afstand tot de kust zijn duidelijk herkenbaar op de kaart. De routes naar belangrijke voorzieningen zoals stranden, supermarkten en medische faciliteiten zijn gemarkeerd, wat de praktische bereikbaarheid van het appartement benadrukt.
Río Real bevindt zich ten oosten van Marbella, op een locatie die een overgang vormt tussen de kustlijn en het binnenland. De wijk is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke bestemmingen in de regio: op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Marbella, op 30 minuten van de luchthaven Málaga en op korte afstand van andere kustplaatsen zoals Fuengirola. In vergelijking met meer toeristische gebieden aan de kust biedt Río Real een rustigere omgeving, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen goed blijft. De locatie wordt gekenmerkt door groene ruimtes en een meer residentieel karakter dan de directe kustgebieden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie de drukte wil ontvluchten zonder de voordelen van de kustregio op te geven.
De stranden van de Costa del Sol zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf Río Real, met Playa de la Bajadilla op 5,3 kilometer en El Alicate op 6,2 kilometer. Marbella centrum bevindt zich op korte rijafstand, waardoor stedelijke voorzieningen toegankelijk zijn. Voor internationale reizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 33 kilometer gelegen, wat ongeveer 30 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Greenlife Golf Marbella op 7,3 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 7,7 kilometer. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op ongeveer 2,2 kilometer, wat essentiele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt. Voor elektrische voertuigen is er een EV-laadpaal op 6,5 kilometer beschikbaar, hoewel de Supercharger van Marbella iets verder weg ligt op 8,7 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C biedt Río Real een uitnodigend klimaat voor het grootste deel van het jaar. De locatie op 230 meter hoogte zorgt voor iets koelere temperaturen dan direct aan de kust, wat in de zomermaanden een verademing kan zijn. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt. De westelijke oriëntatie van het appartement betekent dat de bewoners kunnen genieten van lange namiddagen en avonden in de zon, met een weids uitzicht over de omgeving. In de wintermaanden is een open haard een welkom alternatief voor de airconditioning, waardoor het appartement het hele jaar door comfortabel bewoonbaar is. De ligging in een groene omgeving draagt bij aan een gevoel van verbondenheid met de natuur, terwijl de panoramische uitzichten de changing seasons van Andalusië zichtbaar maken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden aan de Costa del Sol zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf Río Real, met Playa de la Bajadilla als dichtstbijzijnde optie op 5,3 kilometer. Hoewel deze stranden niet zijn aangemerkt met Blue Flag-status, bieden ze wel de typische mediterrane strandervaring met zand en zee. Voor watersportliefhebbers zijn verschillende marinas beschikbaar, waaronder Marina Marbella en Marina la Bajadilla, beide op ongeveer 5 kilometer afstand. Golfenthousiastelingen kunnen hun hart ophalen met diverse golfbanen in de buurt, variërend van de Greenlife Golf Driving Range op 6,9 kilometer tot de volledige Santa María Golf & Country Club op 7,7 kilometer. Voor sportieve activiteiten buiten golf is er Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4,9 kilometer, een sportcentrum met diverse faciliteiten. De combinatie van toegang tot zowel stranden als golfbanen maakt Río Real een veelzijdige locatie voor recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich ten oosten van Marbella, op een locatie die een overgang vormt tussen de kustlijn en het binnenland. De wijk is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke bestemmingen in de regio: op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Marbella, op 30 minuten van de luchthaven Málaga en op korte afstand van andere kustplaatsen zoals Fuengirola. In vergelijking met meer toeristische gebieden aan de kust biedt Río Real een rustigere omgeving, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen goed blijft. De locatie wordt gekenmerkt door groene ruimtes en een meer residentieel karakter dan de directe kustgebieden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie de drukte wil ontvluchten zonder de voordelen van de kustregio op te geven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt het appartement in Río Real een combinatie van een gevestigde locatie en kwaliteit van afwerking. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vaak nieuwbouw zijn, biedt dit appartement in Río Real de zekerheid van een voltooide ontwikkeling met bewezen kwaliteit. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is opnieuw een nieuwbouwproject, maar Río Real onderscheidt zich door zijn ligging nabij Marbella en de exclusieve uitstraling van de omgeving. De prijs van €437.000 ligt hoger dan die van deze vergelijkbare projecten, wat wordt verklaard door de locatie in het gewilde Marbella-gebied, de kwaliteit van de afwerkingen zoals marmeren vloeren, en de nabijheid van zowel golfbanen als de kust. Voor kopers die waarde hechten aan een gevestigde reputatie van een locatie en directe beschikbaarheid zonder de wachttijden van nieuwbouw, biedt dit appartement een waardevol alternatief in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID