Дворівнева квартира в Ріо Реал, розташована в престижному спокійному житловому районі на сході Марбельї. Об'єкт загальною площею 129 м² включає дві спальні, дві ванні кімнати та 20 м² тераси. Квартира має західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення ввечері. Будівля введена в експлуатацію у 2005 році, що свідчить про стабільність та довговічність конструкції. Розташування в районі Ріо Реал поєднує доступ до міських послуг з природним оточенням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ріо Реал знаходиться в 5,3 км від пляжу Ла Бахаділья та на висоті 230 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишню місцевість. Район межує з гольф-клубами та зеленими зонами, створюючи природний буфер від міської метушні. До центру Марбельї можна дістатися за кілька хвилин, що робить розташування практичним для щоденного життя.
Квартира задовольняє потреби пар та невеликих сімей, що шукають просторе житло з двома спальнями. Наявність двох ванних кімнат підвищує функціональність, особливо за наявності гостей. 129 м² площі забезпечують достатньо місця для комфортного проживання без відчуття тісноти. Закрита територія та підземний гараж відповідають потребам у безпеці та зберіганні майна.
Проект введено в експлуатацію у 2005 році, що вказує на завершену будівельну фазу. Будівля вже пройшла період стабілізації конструкції, що зменшує ризики, пов'язані з новобудовами. Станом на зараз, всі будівельні роботи завершено, а будівля має всі необхідні дозволи та сертифікати для проживання. Технічний стан об'єкта відповідає стандартам якості, встановленим на період будівництва.
Проект не пропонує видів на море через своє розташування в 230 метрах над рівнем моря та на відстані 5,3 км від узбережжя. Відсутні власні плавальні басейни, лише спільні для комплексу. Оскільки це квартира, а не вілла, немає власної земельної ділянки. Кількість ресторанів у радіусі 2 км обмежена одним закладом. Не передбачено можливості подальшого розширення житлової площі.
Ця квартира особливо підходить для пар, що шукають простору та спокою. Невелика родина з дітьми оцінить наявність двох спалень та близькість до міжнародних шкіл. Інвестори, що зацікавлені в об'єктах у стабільному районі Марбельї, знайдуть тут привабливу пропозицію. Люди, що планують частково переїхати до Іспанії, оцінять поєднання доступу до міських послуг та природного оточення. Для тих, хто цінує активний відпочинок, наявність гольф-клубів поруч є суттєвою перевагою. Квартира також підійде для тих, хто шукає друге житло для регулярних відпочинків, враховуючи якість будівництва та зручне розташування для поїздок до аеропорту (33 км).
Квартира характеризується високою якістю оздоблення, зокрема мармурною підлогою по всій площі. Мармур не тільки додає естетичної цінності, але й забезпечує довговічність та легкість у догляді, що важливо в умовах клімату Коста-дель-Соль. Передвстановлена система кондиціювання повітря дозволяє регулювати температуру в залежності від сезону. Наявність каміна в передмісті південної Іспанії може здатися незвичною, але взимку, особливо на висоті 230 метрів над рівнем моря, температури можуть знижуватися, що робить цей елемент функціональним. Якісні віконні системи забезпечують належну теплоізоляцію та шумоізоляцію, що важливо для комфорту проживання. Двері та сантехніка відповідають стандартам якості, встановленим під час будівництва у 2005 році.
Ціна на цю квартиру становить від €437,000. Ця вартість відображає загальну площу 129 м², що становить приблизно €3388 за м². У порівнянні з іншими об'єктами в районі Ріо Реал, ціна відповідає середньоринковій для квартир з подібними характеристиками. Вартість включає місце в підземному гаражі, що є додатковою перевагою у цьому районі, де парковка може бути проблемою. Обмежена кількість квартир у цьому комплексі впливає на стабільність цін у довгостроковій перспективі.
Життя в Ріо Реал характеризується поєднанням спокою та доступності до міських послуг. Ранок починається з природного освітлення через вікна, що виходять на захід, що особливо приємно влітку, коли можна насолоджуватися прохолодою ранку. Протягом дня мешканці можуть користуватися спільними зонами, включаючи басейн для дорослих та дітей. Вдень можна відвідати супермаркет за 2,2 км або аптеку за 2,3 км. Для активного відпочинку поруч знаходяться гольф-клуби. Ввечері тераса стає ідеальним місцем для відпочинку, особливо з огляду на західну орієнтацію, яка дозволяє спостерігати за заходом сонця. Завдяки закритій території та безпеці комплексу, можна насолоджуватися спокоєм навіть у пікові туристичні сезони.
Ріо Реал знаходиться в оптимальній відстані від основних пунктів призначення щоденного життя. Супермаркет розташований за 2,2 км, що робить щоденні покупки зручними. Аптека знаходиться в 2,3 км, що гарантує доступ до ліків та медичних товарів. Залізничний вокзал Марбельї знаходиться в межах 5-10 хвилин їзди, що забезпечує доступ до громадського транспорту. Для міжнародних резидентів важливо знати, що найближчі міжнародні школи - English International College (6,5 км) та British International School (7,2 км) - знаходяться в легкій досяжності. Дорога до Марбельї та її послуг займає близько 10-15 хвилин на автомобілі, що дозволяє користуватися всіма перевагами міста без необхідності проживати в його центрі. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами, що проходять через 50 зупинок у цьому районі, що забезпечує можливість пересування без особистого автомобіля.
Ріо Реал розташований на схід від центральної частини Марбельї, на висоті 230 метрів над рівнем моря. Комплекс межує з гольф-клубами та зеленими зонами, що створює природний бар'єр від міського шуму. Основні транспортні артерії, включаючи дорогу до Марбельї та автостраду A-7, проходять неподалік, забезпечуючи зручне сполучення з рештою регіону. Карта чітко демонструє, як Ріо Реал поєднує переваги передмістя з доступністю до міських послуг та узбережжя.
Ріо Реал займає вигідне положення на сході Марбельї, що дозволяє поєднувати спокій передмістя з доступом до міських послуг. Район знаходиться приблизно на півдорозі між центром Марбельї та передмістями, що робить його зручним для щоденних поїздок. Відстань до Фуенхіроли становить близько 20 км на схід, до Esteponi - близько 30 км на захід. Це центральне розташування дозволяє легкодоступності до всіх основних міст Коста-дель-Соль. Поруч знаходиться автострада A-7, що з'єднує всю регіону від Малаги до Альмерії, забезпечуючи зручне сполучення з рештою узбережжя.
Пляж Ла Бахадільля, найближчий до комплексу, знаходиться за 5,3 км, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Інші пляжі, такі як Елі Алікате (6,2 км) та Касабланка (7,6 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Центральна частина Марбельї розташована приблизно в 5-10 хвилинах їзди, що забезпечує доступ до ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 33 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Для любителів гольфу поруч розташовані три гольф-клуби: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км), що робить Ріо Реал привабливим місцем для гравців будь-якого рівня.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ріо Реал знаходиться на висоті 230 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний мікроклімат порівняно з рівнем моря. Середня річна температура становить 18,2°C, з коливаннями від 11°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,848, що робить цей регію одним з найсонячніших в Європі. Період для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. Завдяки висоті розташування, влітку тут на кілька градусів прохолодніше, ніж на узбережжі, що створює комфортні умови для відпочинку. Західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення вдень та можливість спостерігати за заходами сонця ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до Ріо Реал знаходяться на відстані 5,3-7,6 км. Пляж Ла Бахадільля, розташований за 5,3 км, є одним із найбільш відвідуваних у цьому районі Марбельї. Для любителів водних видів спорту доступні яхтові марини, включаючи Marina Marbella (5,0 км) та Marina la Bajadilla Marbella (5,1 км). Район відомий своїми гольф-клубами, найближчі з яких - Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Спортивні центри, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км), пропонують різноманітні активності для підтримки фізичної форми. Для любителів активного відпочинку також доступні оглядові майданчики, зокрема Mirador de Ojén (2,2 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишню місцевість.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо Реал займає вигідне положення на сході Марбельї, що дозволяє поєднувати спокій передмістя з доступом до міських послуг. Район знаходиться приблизно на півдорозі між центром Марбельї та передмістями, що робить його зручним для щоденних поїздок. Відстань до Фуенхіроли становить близько 20 км на схід, до Esteponi - близько 30 км на захід. Це центральне розташування дозволяє легкодоступності до всіх основних міст Коста-дель-Соль. Поруч знаходиться автострада A-7, що з'єднує всю регіону від Малаги до Альмерії, забезпечуючи зручне сполучення з рештою узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, квартира в Ріо Реал займає середню цінову категорію. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, що значно нижче, але знаходиться далі від престижної Марбельї. Lantana Residencial в Міхас має ціни від €205,000, але знаходиться в менш престижному районі. Etherna Homes 2 в Естепона пропонує об'єкти від €259,000, але розташовані далі від міжнародних шкіл та інфраструктури Марбельї. Ріо Реал виділяється поєднанням престижу Марбельї, близькості до гольф-клубів та природних зон, що робить його більш привабливим для тих, хто цінує якість життя. На відміну від приморських районів, Ріо Реал має перевагу у вигляді більш помірного клімату завдяки висоті розтащення, що особливо важливо влітку. Відсутність безпосередньої близькості до моря компенсується панорамними видами та спокійною атмосферою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID