Velbeliggende leilighet i Río Real-området i Málaga. Et 129 m² stort oppholdsrom med 2 soverom og 2 bad, fullført i 2005. Vestvendt eiendom med felles svømmebasseng og marbelgulv. Leiligheten ligger i et landlig område med nærhet til golfbaner, strender og Marbella sentrum. En etablert bolig i et rolig boligområde med gode transportforbindelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Río Real-området, 230 meter over havet. Den ligger i kort avstand til både Marbella by og flere golfbaner. Fra eiendommen er det 5-8 kilometer til nærmeste strender, og rundt 33 kilometer til Málaga lufthavn. Området kombinerer landlig ro med bynærhet.
Leiligheten tilbyr et funksjonelt oppholdsrom på 129 m² med 2 soverom og 2 bad, egnet for par eller små familier. Vestvendt orientering gir ettermiddagssol. Terrasse på 20 m² utvider boarealet utendørs. Felles svømmebasseng og parkeringsplass i garasjen dekker grunnleggende behov for dagliglivet.
Dette er en ferdigstilt bolig som ble bygget i 2005, ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen er allerede etablert og klar for umiddelbar innflytting. Byggestatusen betyr at kjøperen ikke trenger å forholde seg til byggeforsinkelser eller usikkerheter knyttet til pågående konstruksjon.
Prosjektet tilbys ikke som et nybygg, men som en eksisterende bolig fra 2005. Leiligheten ligger ikke direkte ved stranden, men krever transport for å nå kysten. Området er primært bilbasert, noe som kan begrense mobilitet for de uten bil. Begrensede restauranter innen 2 km radius.
Denne leiligheten passer for de som søker et etablert hjem i rolig, men praktisk beliggenhet. Par eller små familier som verdsetter nærhet til både golfbaner og strender vil finne eiendommen passende. Vestvendt orientering gjør den attraktiv for de som liker ettermiddagssol og solnedganger. Dette er også et passende valg for de som ønsker et sekundærbolig i Spanje med god standard uten å måtte gå gjennom et nybyggsprosjekt. Beliggenheten i et boligområde med felles fasiliteter passer for de som ønsker både privatliv og tilgang til fellesområder. Eiendommen kan også passe for de som planlegger delvis flytting til Spanje, men fortsatt ønsker nærhet til internasjonale skoler og infrastruktur.
Leiligheten har gjennomgående marmorgulv, som gir et solid og holdbart gulvmateriale som tåler det kystnære klimaet godt. Forhåndsinstallert air condition gir mulighet for både kjøling og oppvarming, noe som er nødvendig med de varme sommermånedene og kjøligere vinterkveldene. Peisen i stuen er et ekstra varmeelement og estetisk detalj som øker komforten i de kaldere månedene. Byggekvaliteten fra 2005 viser seg i den generelle tilstanden, som beskrives som "utmerket". Den private garasjeplassen er en praktisk detalj som beskytter bilen mot sol og vær. Alt i alt viser materialvalget og utførelsen en fokusering på langsiktig kvalitet fremfor kortsiktige løsninger.
Prisen for denne leiligheten er fra €437,000, noe som tilsvarer ca. €3,388 per kvadratmeter. Dette plasserer eiendommen i mellomsegmentet for Marbella-området, med en pris som reflekterer både beliggenhet, størrelse og alder på boligen. At boligen er fra 2005 kan påvirke prisbetingelsene sammenlignet med helt nybygg. Prisen inkluderer privat garasjeplass, noe som er en kostnadsbesparelse i dette området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av ro og nærhet til natur. Med vestvendt orientering kan beboerne nyte ettermiddagssolen på terrassen, noe som skaper et behagelig utemiljø om ettermiddagen. Om morgenen er det kort vei til Marbella for innkjøp og dagligvarer. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, mens de som foretrekker strandliv har kort kjøreavstand til flere strender. Fellesområder med svømmebasseng gir mulighet for sosialt samvær og avkjøling i varme måneder. Området er roligere enn sentrale byområder, men likevel med nok tilgjengelige tjenester til å dekke daglige behov.
Leveområdet rundt Río Real kombinerer landlig ro med god tilgjengelighet til tjenester. Avstanden til Marbella sentrum er kort, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Helsevesenet er representert med et sykehus kun 4,5 km unna, noe som er viktig for fastboende eller langtidsopphold. For familier med barn finnes internasjonale skoler innen rimelig avstand, med engelskspråklig undervisning. Det er 9 offentlige transportlinjer i området med 50 holdeplasser, noe som gir alternativer til egen bil. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og standard tilkobling for strøm og vann. Området har en balanse mellom urban tilgjengelighet og landlig atmosfære.
Kartet viser leilighetens plassering i Río Real-området, mellom Marbella og Mijas. Den landlige beliggenheten fremheves med nærhet til golfbaner og utsiktspunkter som Mirador de Ojén. Avstander til nøkkeldestinasjoner som strender, Marbella sentrum og Málaga lufthavn er tydelig markert for å gi geografisk kontekst.
Río Real er plassert i det østlige Marbella-området, noe som gir en strategisk posisjon mellom byens sentrum og kyststripen. Dette gir beboerne tilgang til både urbane fasiliteter og kystnære fritidsaktiviteter. Området har en egen identitet som boligområde, samtidig som det er integrert i det større Marbella-området. Beliggenheten ved foten av fjellet gir naturlig beskyttelse og panoramautsikt, samtidig som det er nær nok til kysten til å opprettholde kystnære fordeler. Posisjonen gjør området til et attraktivt kompromiss mellom by- og strandliv.
Leilighetens beliggenhet gir praktisk tilgang til flere nøkkelsteder. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 5,3 km unna, mens flere strender er innen 8 km. For golfinteresserte finnes tre golfbaner mellom 6,9 og 7,7 km unna. Málaga lufthavn er 33 km unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. Marbella sentrum med butikker og restauranter er lett tilgjengelig. For daglige nødvendigheter er supermarked og apotek innen 2,3 km. Dette gjør det mulig å kombinere rolig boligområde med nærhet til både fritidsaktiviteter og essensielle tjenester.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperatur mellom 11-25°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 18,2°C, noe som skaper et behagelig klimatisk året rundt. Med 3,848 soltimer årlig er dette et av Europas mest solrike områder. Svømmesesongen varer i 4 måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller mer. Høyden på 230 meter over havet gir et lettere klima enn ved kysten, med mindre fuktighet om sommeren og noe kjøligere temperaturer om vinteren. Vestvendt orientering av terrassen gir optimale solforhold om ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen 8 kilometer fra leiligheten finnes flere strender, inkludert Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca. Disse strendene tilbyr typiske strandaktiviteter og er lett tilgjengelige med bil eller offentlig transport. For golfinteresserte er området spesielt attraktivt med tre golfbaner innen 8 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club. Andre sportsmuligheter inkluderer Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, et sportsenter med ulike fasiliteter kun 4,9 km unna. Marinas i nærområdet, som Marina Marbella, gir tilgang til båtliv og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real er plassert i det østlige Marbella-området, noe som gir en strategisk posisjon mellom byens sentrum og kyststripen. Dette gir beboerne tilgang til både urbane fasiliteter og kystnære fritidsaktiviteter. Området har en egen identitet som boligområde, samtidig som det er integrert i det større Marbella-området. Beliggenheten ved foten av fjellet gir naturlig beskyttelse og panoramautsikt, samtidig som det er nær nok til kysten til å opprettholde kystnære fordeler. Posisjonen gjør området til et attraktivt kompromiss mellom by- og strandliv.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen representerer denne leiligheten en mellomløsning i pris og beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyr mer havnær beliggenhet til en lavere pris (fra €269,950), mangler det nærheten til Marbellas fasiliteter. Lantana Residencial i Mijas har en lavere startpris (fra €205,000), men ligger i et annet område med andre tilgjengelige tjenester. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er et nybyggprosjekt, men krever ventetid på ferdigstillelse. Denne leiligheten i Río Real tilbyr en umiddelbar overtagelse, etablert kvalitet og en balanse mellom boligkomfort og tilgjengelighet til både Marbella og kysten. Prisen reflekterer denne balansen mellom urban tilgjengelighet og landlig ro.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID